Immeuble de rapport à vendre - Marchienne-au-Pont VBE30752

Rue Robert Fesler 72-74 6030 Marchienne-au-Pont

600 000 €

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VBE30752

  • 7 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 7 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Robert Fesler 72-74 6030 Marchienne-au-Pont
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Description

EasyHome vous présente ce magnifique immeuble de 7 unités rénové en 2021 et offrant de très bon rendements. Il est composé de 3 appartements 1 chambre et 4 studios.
Au niveau des équipements, une chaudière collective au gaz, châssis double vitrages, électricité conforme, PEB de label "A" à "C".
Le bien est actuellement géré par L'Agence Immobilière Sociale, et rapporte 2555,43€ par mois hors charges (5,1% net), en plus de ca l'AIS prend en charge le précompte immobilier (sous conditions), et les dégâts locatifs.
Vous souhaitez optimiser le rendement sans passer par l'AIS, en location "classique" les loyers pourraient atteindre +- 3800€/mois hors charges. (6,3% net)
Cet immeuble vous est proposé au prix de 600.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Vous rêver d'investir dans un immeuble de rapport sans les soucis lier à la gestion, sans travaux à prévoir, et avec un rendement intéressant ? Ne cherchez plus et contactez nous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu cadastral: 1 129 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

7

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5365 kWh/an

Date de validité PEB

27/06/2033

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30752 Réf. vendeur: 7718623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti

427 m 1' 25'' 427 m 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

369 m 1' 13'' 369 m 35'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

736 m 3' 1,1 km 1' 40'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

727 m 2' 25'' 1,1 km 1' 21'' 591 m 7' 591 m 7'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,3 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,1 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

11 m 8''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

11 m 8''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

11 m 8''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

388 m 5'

Gares

Marchienne-Au-Pont

473 m 3' 300 m 29'' 439 m 5' 439 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,5 km 32' 9,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

3,8 km 14' 3,1 km 18' 3,7 km 44'

Supermarchés

Colruyt Marchienne-Au-Pont

399 m 1' 19'' 399 m 38'' 373 m 4' 373 m 4'

Lidl Charleroi

635 m 2' 7'' 635 m 54'' 635 m 8' 635 m 8'

Intermarché Monceau Sur Sambre

921 m 4' 921 m 1' 27'' 683 m 11' 921 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,4 km 9'

Musées

Musée De La Photographie

3,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

9,1 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

16,6 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,4 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,7 km 18'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Robert Fesler, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Monceau Sur Sambre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "G. N. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche joignable en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie", à 7 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 13 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Au-Pont" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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