Immeuble de rapport à vendre, Gilly VBD88726

Place Ferrer 14 , 6060 Gilly

350 000 €

2 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L'essentiel immobilier vous présente un immeuble de rapport situé au coeur de Gilly et jouissant d'une belle visibilité sur l'une des places les plus animées. Le bâtiment comprend une magnifique surface commerciale au cadre unique et idyllique dans la région, ainsi qu’un appartement triplex spacieux. Le rez commercial se compose comme suit une pièce de réception de 25m², une cuisine et arrière cuisine, des W.C séparé, un espace véranda et une énorme Terrasse/ Veranda "bioclimatique" offrant une vue exceptionnelle et cadre sans pareil dans la région, avec son étang, son jardinet, son volume et sa décoration.

Au premier étage, vous trouverez un appartement triplex de 122 m² comprenant un spacieux séjour avec cuisine semi-équipée, deux chambres et une salle de bain.
Il est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, de châssis PVC double vitrage offrant un PEB C.
L’appartement dispose en outre d’une entrée privative.

Revenu locatif actuel de cet immeuble: 2.400€ (1800€ pour le commerce + 600€ appartement)

Faire offre à partir de 350.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).

Descriptif à titre informatif et non contractuel
Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au Tel 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 350 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 500 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 235 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28766 kWh/an

Date de validité PEB 27/09/2032

Emission de CO2 1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBD88726 Réf. vendeur: 7556714 Dernière modification: 10/04/2026

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Le quartier

Éducation

R. C. Du Service Les Petits Calins Crèches

587 m · 3' 676 m · 1' 15'' 587 m · 7' 587 m · 7'

École Fondamentale Du Start Allet Écoles maternelles

246 m · 49'' 246 m · 24'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Ecole Fondamentale Libre Chantraine - Sacré-Coeur Écoles primaires

791 m · 2' 38'' 838 m · 52'' 695 m · 8' 695 m · 8'

Athenee Royal Gilly Écoles secondaires

963 m · 3' 963 m · 1' 9'' 743 m · 10' 963 m · 12'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

2,6 km · 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km · 7'

710 - Fleurus - Charleroi Bus

47 m · 34''

M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

47 m · 34''

12b - Gosselies Biopark - Montignies-sur-Sambre (Place)

47 m · 34''

M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Métros

605 m · 7'

Lodelinsart Gares

2,4 km · 12' 2,5 km · 4' 1,9 km · 18' 2,3 km · 27'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

5,5 km · 22' 6,7 km · 6' 4,3 km · 40'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

4,8 km · 5'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

2,8 km · 10' 2,7 km · 14' 2,8 km · 34'

Magasins

Colruyt Gilly Supermarchés

281 m · 56'' 281 m · 19'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Carrefour Market Gilly

635 m · 2' 7'' 635 m · 43'' 502 m · 6' 535 m · 6'

Intermarché Gilly Moulin

1 km · 4' 1 km · 1' 22'' 876 m · 11' 1 km · 12'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

7,2 km · 6'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

3,6 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

20 km · 16'

Maison De La Poterie Activités

7,2 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

30,3 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

26,9 km · 20'

Golf La Bruyère Golfs

21,2 km · 22'

Villes proches

La Louvière

27,8 km · 20' 25,7 km · 1º 33'

Mons

45 km · 36' 40 km · 2º 18'

Louvain

85 km · 56' 58,7 km · 3º 27'

Namur

32,3 km · 25' 30,4 km · 1º 51'

Charleroi

3,8 km · 5' 3,7 km · 14'

Bruxelles

61,5 km · 46' 52,7 km · 3º 29'

Éducation

Ce bien, situé près de la Place Ferrer, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Gilly" est à 12 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Chantraine - Sacré-Coeur" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Fondamentale Du Start Allet" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "R. C. Du Service Les Petits Calins" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (5 minutes de route).

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 22 minutes en voiture.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Gilly" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gilly" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gilly Moulin" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.

À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roullier".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 7 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, 12b - Gosselies Biopark - Montignies-sur-Sambre (Place), 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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