Immeuble de rapport à vendre, Montignies-sur-Sambre VBE83226

6061 Montignies-sur-Sambre

695 000 €

11 Chambre(s) 811 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking

Description

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cet immeuble mixte comprenant cinq appartements répartis aux étages et deux unités commerciales au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois appartements : deux logements comprenant chacun un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un troisième disposant d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains. Au deuxième étage, les deux appartements comprennent respectivement 3 et 4 chambres, chacun avec un séjour, une cuisine et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux forment un grand ensemble pouvant être loué en deux parties. De vastes caves destinées au rangement et au stockage, un garage ainsi que 5 places de parking extérieures complètent le bien. Côté technique, l’installation électrique a été entièrement refaite et est conforme, parties communes comprises, selon les précisions du propriétaire. Le chauffage fonctionne exclusivement au gaz : chaque unité commerciale possède sa propre chaudière, tandis que les 5 appartements sont desservis par deux chaudières collectives. Les châssis sont en PVC et en aluminium, avec simple et double vitrage. PEB B 117 kwh/m² n° 20250615002021 ; C 243 kwh/m² n° 20250613000670 ; C 253 kwh/m² n° 20250615001888 ; F 509 kwh/m² n° 20250615002770 ; G 586 kwh/m² n° 20250612001803 ; G 528 kwh/m² n° 20250613000576. Faire offre à partir de 695.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be Tel 071/51.2.3.4.5 - Tel 02/366.94.96

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 11

Surface du séjour 50 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 7

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Surface totale du terrain 650 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 586 kWh/m²/an

Référence PEB 20250615002770

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83226 Réf. vendeur: 1-mss--237 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. I. Du Service Les Petits Calins Crèches

510 m · 2' 12'' 525 m · 56'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Ecole Fondamentale De La Duchère Écoles maternelles

361 m · 1' 12'' 361 m · 41'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Fondamentale De La Duchère Écoles primaires

361 m · 1' 12'' 361 m · 41'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant" Écoles secondaires

685 m · 2' 50'' 685 m · 1' 4'' 530 m · 8' 685 m · 8'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

3,6 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,4 km · 9'

25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) Bus

105 m · 1' 16''

35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

105 m · 1' 16''

11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

283 m · 3'

Couillet Gares

2,3 km · 10' 2,2 km · 2' 52'' 1,2 km · 27' 2,2 km · 27'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

7,5 km · 25' 9,2 km · 8' 6,4 km · 57'

Renault Goeyens Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

2,5 km · 10' 2,2 km · 18' 2,3 km · 28'

Magasins

Delhaize Châtelineau Galerie Supermarchés

2,2 km · 8' 2,3 km · 3' 1,6 km · 21' 2,1 km · 25'

Aldi Châtelet

2,2 km · 8' 2,3 km · 3' 1,6 km · 21' 2 km · 24'

Cora Châtelineau

2,1 km · 7' 2,2 km · 2' 47'' 1,5 km · 20' 2 km · 23'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

3 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,9 km · 15'

Maison De La Poterie Activités

6,2 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

32,9 km · 24'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

29,5 km · 22'

Golf La Bruyère Golfs

24 km · 24'

Villes proches

La Louvière

30,3 km · 22' 25,9 km · 1º 38'

Mons

47,5 km · 38' 39,4 km · 2º 21'

Louvain

87,6 km · 58' 61,3 km · 3º 45'

Namur

37,5 km · 27' 32,5 km · 1º 60'

Charleroi

3,1 km · 5' 2,9 km · 13'

Bruxelles

64,1 km · 48' 54,7 km · 3º 15'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Gués, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De La Duchère" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. I. Du Service Les Petits Calins" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (5 minutes de route).

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 24 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Châtelineau Galerie" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Châtelet" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Informations complémentaires

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Transports

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Tourisme

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