Immeuble de rapport à vendre, Fontaine-l'Évêque VBE48835

RUE DE LA STATION 32 4 , 6140 Fontaine-l'Évêque

535 000 €

5 Chambre(s) 300 m² 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

LOFT 300M² - ENTREPOT 185M² - ESPACE BUREAU 120M² - GRAND PARKING Immeuble de rapport composé d'un Entrepôt d'une superficie total de 185m² donnant accès sur un grand terrain plat, porte sectionnelle électrique et idéalement situé à proximité des axes routiers et des commerces. Un magnifique LOFT ultramoderne de +/- 300m² avec 5 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 120m² et une superbe terrasse exposé sud-ouest. Le première étage est quand à lui composé d'un espace bureau de 120m² avec un accès direct à l'entrepôt, une toilette, une futur pièce d'eau et une pièce de stockage. PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totale: 38 521 kWh/an. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 535.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 535 000 €

TVA Non

Surface commerciale 185 m²

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface du séjour 120 m²

Surface du bureau 132 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 22 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 3306 m²

Profondeur du terrain 90 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 126 kWh/m²/an

Référence PEB 20250716001186

Emission de CO2 126

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48835 Réf. vendeur: 8783 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

La Farandole De Tati Crèches

556 m · 1' 51'' 556 m · 1' 6'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Ecole Saint-François Écoles maternelles

810 m · 2' 42'' 810 m · 1' 37'' 471 m · 10' 810 m · 10'

Ecole Saint-François Écoles primaires

810 m · 2' 42'' 810 m · 1' 37'' 471 m · 10' 810 m · 10'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

763 m · 2' 32'' 763 m · 1' 31'' 763 m · 9' 763 m · 9'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,6 km · 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,2 km · 12'

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) Bus

830 m · 10'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

293 m · 4'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

913 m · 11'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

863 m · 10'

Forchies Gares

2,9 km · 13' 3,2 km · 5' 2,3 km · 13' 2,9 km · 35'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

11,7 km · 43' 20,6 km · 15' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

9,4 km · 12'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

8,9 km · 39' 0 m · 0'' 8,7 km · 1º 45'

Magasins

Intermarché Fontaine L’evêque Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 41'' 747 m · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Fontaine-L'Évêque

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 52'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Proxy Delhaize Forchies-La-Marche

3 km · 11' 3,1 km · 5' 2,5 km · 16' 3 km · 36'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

11,2 km · 10'

Musée De La Photographie Musées

8 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

7,6 km · 10'

Maison De L'Imprimerie Activités

12,2 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,9 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

19,5 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

17,2 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

76,4 km · 49' 62 km · 3º 37'

La Louvière

20,3 km · 16' 15,4 km · 1º 16'

Mons

37,5 km · 33' 28,4 km · 1º 38'

Namur

50,8 km · 35' 42,6 km · 2º 41'

Charleroi

9,4 km · 12' 9,1 km · 39'

Bruxelles

62,3 km · 49' 53,3 km · 3º 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie", à 9 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Farandole De Tati", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Saint-François" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".

"Bois Du Cazier" se trouve à 10 minutes.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 7 minutes.

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 10 minutes de voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 12 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 5 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Fontaine L’evêque" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (5 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

Transports en commun

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Tourisme

Transports

Villes proches

Magasins

Services

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