Immeuble de rapport à vendre, Fontaine-l'Évêque VBE66052

RUE DE LA STATION 32 4, 6140 Fontaine-l'Évêque

495 000 €

5 Chambre(s) 300 m² 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

LOFT 300M² - ENTREPOT 185M² - ESPACE BUREAU 120M² - GRAND PARKING Immeuble de rapport composé d'un Entrepôt d'une superficie total de 185m² donnant accès sur un grand terrain plat, porte sectionnelle électrique et idéalement situé à proximité des axes routiers et des commerces. Un magnifique LOFT ultramoderne de +/- 300m² avec 5 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 120m² et une superbe terrasse exposé sud-ouest. Le première étage est quand à lui composé d'un espace bureau de 120m² avec un accès direct à l'entrepôt, une toilette, une futur pièce d'eau et une pièce de stockage. PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totale: 38 521 kWh/an. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

TVA Non

Surface commerciale 185 m²

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface du séjour 120 m²

Surface du bureau 132 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 22 m

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 3306 m²

Profondeur du terrain 90 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 126 kWh/m²/an

Référence PEB 20250716001186

Emission de CO2 126

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66052 Réf. vendeur: 8952 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Farandole De Tati Crèches

556 m · 1' 51'' 556 m · 1' 6'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Ecole Saint-François Écoles maternelles

810 m · 2' 42'' 810 m · 1' 37'' 471 m · 10' 810 m · 10'

Ecole Saint-François Écoles primaires

810 m · 2' 42'' 810 m · 1' 37'' 471 m · 10' 810 m · 10'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

763 m · 2' 32'' 763 m · 1' 31'' 763 m · 9' 763 m · 9'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,6 km · 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,2 km · 12'

MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) Bus

830 m · 10'

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

293 m · 4'

M1ab - Anderlues - Gare Centrale

913 m · 11'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

863 m · 10'

Forchies Gares

2,9 km · 13' 3,2 km · 5' 2,3 km · 20' 2,9 km · 35'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

11,7 km · 43' 20,6 km · 15' 10,2 km · 1º 3'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

9,4 km · 12'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

8,9 km · 39' 7,7 km · 46' 8,7 km · 1º 45'

Magasins

Intermarché Fontaine L'Evêque Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 41'' 747 m · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Fontaine-L'Évêque

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 52'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Proxy Delhaize Forchies-La-Marche

3 km · 11' 3,1 km · 5' 2,5 km · 24' 3 km · 36'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

11,2 km · 10'

Musée De La Photographie Musées

8 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

7,6 km · 10'

Maison De L'Imprimerie Activités

12,2 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,9 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

19,5 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

17,2 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

76,4 km · 49' 62 km · 3º 37'

La Louvière

20,3 km · 16' 15,4 km · 1º 16'

Mons

37,5 km · 33' 28,4 km · 1º 38'

Namur

50,8 km · 35' 42,6 km · 2º 41'

Charleroi

9,4 km · 12' 9,1 km · 39'

Bruxelles

62,3 km · 49' 53,3 km · 3º 18'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Farandole De Tati" est à 6 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Saint-François" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Marie", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 7 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Bois Du Cazier" se trouve à 10 minutes.

À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Fontaine L'Evêque" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (5 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (12 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 10 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 4 minutes à pied, MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Magasins

Transports

Villes proches

Transports en commun

Services

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