Immeuble de rapport à vendre, Châtelet VBE45464

Rue Neuve 2, 6200 Châtelet

249 000 €

4 Chambre(s) 163 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport de caractère, idéalement situé, comprenant un commerce de 62 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un superbe appartement de plus de 160 m² réparti sur plusieurs niveaux. Dès le premier regard, vous serez séduit par son élégante façade, qui lui confère beaucoup de charme et une véritable identité. Le commerce bénéficie d'une belle visibilité et dispose également d'une cave privative de 44 m², idéale pour le stockage. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement offrant de magnifiques volumes, composé de 4 chambres dont 2 situées dans le grenier aménagé. Ce dernier était anciennement utilisé comme studio avec douche et WC. La présence de trois compteurs de gaz dans la cave témoigne de cette ancienne configuration et offre un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques. Le bâtiment a bénéficié d'investissements importants, avec notamment une toiture récemment rénovée ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques. Actuellement, le commerce est loué 650 € par mois et l'appartement 800 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 17.400 €, offrant un rendement locatif brut d'environ 7 %. ELECTRICITE CONFORME POUR TOUT L'IMMEUBLE. PERF ENERG : PEB N°20220318000472 - PEB : C - E spec 249 kWh/m² - E tot : 40687 kWh/m².an. Faire offre à partir de 249 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 412 €

TVA Non

Surface commerciale 62 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Référence PEB 20220318000472

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45464 Réf. vendeur: 8708 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

K. H. Du Service Les Petits Calins Crèches

234 m · 46'' 234 m · 28'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

449 m · 2' 11'' 1,5 km · 2' 54'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles primaires

449 m · 2' 11'' 1,5 km · 2' 54'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

449 m · 2' 11'' 1,5 km · 2' 54'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

5,9 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,5 km · 8'

155 - Gilly - Châtelet Bus

260 m · 3'

154 - Charl (Palais) - Châtelet

260 m · 3'

18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

260 m · 3'

Châtelet Gares

859 m · 4' 942 m · 1' 25'' 512 m · 10' 825 m · 10'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,8 km · 32' 9,9 km · 9' 7,5 km · 57'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

1,1 km · 1' 30''

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

5,9 km · 20' 5,2 km · 33' 5,8 km · 1º 10'

Magasins

Colruyt Chatelet Supermarchés

11 m · 2'' 11 m · 1'' 11 m · 8'' 11 m · 8''

Trafic Chatelet

816 m · 2' 43'' 2,7 km · 4' 396 m · 5' 396 m · 5'

Intermarché Châtelet

1,3 km · 4' 2,1 km · 2' 57'' 670 m · 11' 902 m · 11'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

5,1 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

6,8 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

18 km · 15'

Maison De La Poterie Activités

2,5 km · 3'

Château De Bioul Châteaux

27,1 km · 28'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

25 km · 20'

Villes proches

La Louvière

33,6 km · 22' 28,9 km · 1º 42'

Mons

50,8 km · 39' 42,8 km · 2º 31'

Louvain

91 km · 59' 60,1 km · 3º 31'

Namur

36,7 km · 26' 29,6 km · 1º 52'

Charleroi

7 km · 9' 6,3 km · 22'

Bruxelles

67,5 km · 49' 55,5 km · 3º 30'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Neuve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Châtelet" est à moins de 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 154 - Charl (Palais) - Châtelet, 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), 155 - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. H. Du Service Les Petits Calins" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Charleroi à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (9 minutes de route).

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 15 minutes de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Chatelet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chatelet" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Châtelet" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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