Immeuble de rapport à vendre - Chimay VBE36480

Grand'Place 6460 Chimay

280 000 €

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VBE36480

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Grand'Place 6460 Chimay
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Description

Bel immeuble mixte idéalement situé, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle avec une façade sur la Grand-Place de Chimay et un accès arrière via la rue du Filet. L’immeuble offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration actuelle : • Rez-de-chaussée avant : commerce de plain-pied actuellement loué à un excellent locataire (800 €/mois). • Rez-de-chaussée arrière : accès vers un appartement et un espace polyvalent (A et B). • Sous-sol: cave sur 2 niveaux A) Partie avant – appartement duplex/triplex Spacieux appartement 4 chambres réparti sur 3 niveaux avec terrasse privative, comprenant un lumineux espace de vie, une cuisine, une buanderie, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC séparé. B) Partie arrière – 1er et 2e étage Espace composé d’une pièce polyvalente, d’un WC et d’une chambre avec douche. Cet ensemble pourrait aisément être aménagé en une superbe chambre d’hôtes au cœur de la ville (sous réserve d’accord urbanistique) ou accueillir une profession libérale. Caractéristiques techniques : Châssis double vitrage Chaudière commune pour l’ensemble de l’immeuble Installation électrique conforme Prix: 280.000€ Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 976 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 75 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20260310014052

Date de validité PEB

10/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36480 Réf. vendeur: 326 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Les Petits Gaulois

552 m 1' 50'' 552 m 44'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Jehan Froissart

103 m 22'' 103 m 15'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Jehan Froissart

103 m 22'' 103 m 15'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chimay

334 m 1' 6'' 334 m 33'' 273 m 3' 273 m 3'

Bus

TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons

288 m 3'

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

288 m 3'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

288 m 3'

Supermarchés

Delhaize Chimay

775 m 4' 878 m 1' 8'' 586 m 7' 586 m 7'

Colruyt Chimay

839 m 2' 49'' 993 m 1' 7'' 512 m 9' 744 m 9'

Trafic Chimay

909 m 3' 1,1 km 1' 12'' 572 m 10' 814 m 10'

Parcs d'attractions

Aquascope Etang De Virelles

3,8 km 4'

Musées

Musée Du Marbre

12,1 km 11'

Activités

Site Chimay Experience

7,7 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

22,2 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

24,8 km 24'

Golfs

Golf Club Des Lacs

17,1 km 20'

Éducation

Vivre près de la Grand'Place offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal Jehan Froissart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. M. Du Service Les Petits Gaulois", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Chimay" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Chimay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chimay" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chimay" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Chimay Experience" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Crocodile Rouge".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aquascope Etang De Virelles".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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