Immeuble de rapport à vendre - Gozée VBD89574

Rue de Beaumont 31 6534 Gozée

820 000 €

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VBD89574

  • 3 Chambre(s)
  • 334 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bien mixte offrant une combinaison harmonieuse entre habitation privée et activité professionnelle de type Horeca, idéalement situé à Gozée. La localisation est particulièrement attractive, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes de circulation, tout en conservant un environnement agréable. ​La partie professionnelle, parfaitement adaptée à une exploitation Horeca, dispose de deux salles de réception, d’un espace bar, d’une cuisine, d'un espace WC et d’une friterie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Le bien comprend également un garage avec un espace de stockage à l’étage. L’ensemble est complété par un grand terrain, constituant un atout supplémentaire tant pour un usage privé que professionnel. La partie résidentielle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon convivial, d’un espace correspondant à l’ancien bar pouvant être réaménagé en cuisine équipée, d'un accès aux WC ainsi que d’une buanderie. Au premier étage, on y retrouve un bureau, une salle de bain, trois chambres spacieuses et une mezzanine apportant volume et luminosité. Au second étage, un grenier est présent, celui-ci est facilement aménageable. Faire offre à partir de 820.000€ et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 820 000 €
  • Revenu cadastral: 1 593 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 180 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Surface totale du terrain

3360 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20260105026504

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89574 Réf. vendeur: 8246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sae La Maison De Musti

1,4 km 5' 2,1 km 2' 43'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

240 m 48'' 240 m 29'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

240 m 48'' 240 m 29'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

2,3 km 8' 2,5 km 2' 54'' 2,2 km 25' 2,3 km 28'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

210 m 2' 31''

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

244 m 2' 56''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

244 m 2' 56''

Gares

Beignée

5,4 km 18' 5,9 km 8' 4,1 km 55' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,7 km 1º 12' 19,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

11,5 km 14'

Supermarchés

Shop Thuin Gozee II

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1,7 km 19' 1,7 km 20'

Intermarché Gozée Bomerée

2 km 7' 2 km 2' 32'' 1,9 km 19' 2 km 24'

Trafic Gozee

2,6 km 9' 2,6 km 2' 50'' 2,5 km 22' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,7 km 12'

Musées

Musée De La Photographie

8,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,9 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

6,3 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

22,7 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

13,4 km 12'

Golfs

Ragnies Golf Club

6,6 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop Thuin Gozee II" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (3 minutes en voiture).

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À 12 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 55 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. C. Du Service Sae La Maison De Musti" à 17 minutes à pied."Cefa - Morlanwelz" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partners House") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Beignée" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 55 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

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