Immeuble de rapport à vendre - Dampicourt VBD69606 Option

Rue du 8-Septembre 49 6767 Dampicourt

110 000 €

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VBD69606

  • 2 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue du 8-Septembre 49 6767 Dampicourt
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Description

Découvrez cet immeuble de rapport à rénover, situé dans le village de Dampicourt. Implanté sur une parcelle de ± 5 ares, le bien développe une superficie habitable d’environ 157 m² et offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet de division en plusieurs unités de logement (jusqu’à 3 habitations distinctes). La disposition actuelle se compose au RDC d’une cuisine, de 2 salles à manger, d’un salon, d’une salle de douche, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une cave. Le 1er étage propose 2 chambres, un séjour, une seconde cuisine ainsi que plusieurs salles de douche. Les combles abritent un vaste grenier aménageable. Le bien bénéficie également d’un jardin parfait pour aménager un espace extérieur agréable pour de futurs occupants. Côté technique, certains châssis sont en double vitrage PVC, d’autres en double ou simple vitrage bois. L’installation électrique est à remettre aux normes, et la toiture est en ardoises naturelles. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un projet avec potentiel locatif, ou pour un acquéreur souhaitant créer un habitat multigénérationnel dans un cadre calme et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications nécessaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 815 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

571 m²

Surface constructible

128 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

535 kWh/m²/an

Référence PEB

20250904027669

Date de validité PEB

04/09/2035

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD69606 Réf. vendeur: 5619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Frimousse

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy

414 m 1' 34'' 422 m 52'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Subventionnée De Rouvroy

414 m 1' 34'' 422 m 52'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton

58 m 42''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton

58 m 42''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Virton - Lamorteau - Virton

58 m 42''

Gares

Virton

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Supermarchés

Colruyt Virton

2,3 km 8' 2,3 km 2' 50'' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Aldi Virton

3,7 km 12' 3,8 km 5' 2,4 km 43' 3,6 km 44'

Carrefour Market Virton

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

18,8 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

4,2 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du 8-Septembre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Virton" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Virton" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Virton - Lamorteau - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Frimousse" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Sainte Famille I.s.f." est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 44 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 18 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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