• 7 Chambre(s)
  • 363
  • 2 Salle(s) de bain
  • 46 m² Terrasse
Rue de la station 28 6940 Durbuy

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Description

We Invest vous présente cet immeuble de rapport situé au cœur de Braine-le-Comte, à proximité directe de la gare, des commerces, des écoles et des grands axes.

Le bien est composé de 4 appartements actuellement loués pour un revenu locatif total de 2.464 €/mois. La configuration est la suivante :
Rez-de-chaussée gauche : appartement 2 chambres avec jardin
Rez-de-chaussée droit : appartement 3 chambres avec jardin
1er étage : appartement 1 chambre
2e étage : duplex 2 chambres
Les compteurs sont séparés, les chaudières individuelles, et l’immeuble est en bon état général. Deux appartements ont bénéficié de rénovations dans les 10 dernières années. Le duplex est à rafraîchir.

La vente s’effectue par cession de parts de société, permettant une acquisition dans un cadre fiscal potentiellement avantageux (sous réserve des conditions applicables et à valider avec votre conseil).

PEB de chaque appartment :
RDC avant : PEB C (N° 20240421003045)
RDC arrière : PEB F (N° 20240421003165)
1ER : PEB B (N°20240421002951)
Duplex : PEB C (N°20240421002819)

Prix : 480.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Infos et visites : Contact Tel 0495 26 71 17 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

46 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

156 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

368 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/04/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96287 Réf. vendeur: 6884509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Sac Les Arsouilles

752 m 2' 30'' 752 m 1' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole De Village, Havelange

249 m 49'' 249 m 24'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole De Village, Havelange

249 m 49'' 249 m 24'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

920 m 3' 920 m 1' 24'' 726 m 11' 920 m 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

91 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

91 m 1' 5''

Supermarchés

Proxy Delhaize Havelange

916 m 3' 916 m 1' 13'' 685 m 11' 916 m 11'

Louis Delhaize Maffe

6,8 km 23' 6,8 km 6' 6,2 km 1º 11' 6,8 km 1º 22'

Spar Clavier

7,9 km 28' 8,2 km 10' 7,3 km 23' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

20,8 km 21'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

18,5 km 20'

Activités

Centre Riveo

26,2 km 23'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

30,3 km 30'

Châteaux

Château De Modave

10,2 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

10 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole De Village, Havelange", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. A. Du Service Sac Les Arsouilles" à 2 minutes à la marche."Athenee Royal Meuse-Condroz" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 10 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Centre Riveo"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 21 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 30 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Havelange" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Spar Clavier" (10 minutes en voiture).

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