Immeuble de rapport à vendre, Manhay VBE72019

Rue du Châtaignier 20 , 6960 Manhay

àpd 550 000 €

5 Chambre(s) 1 Garage 4 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

PROJET DE GÎTE • INVESTISSEMENT TOURISTIQUE • ANCIENNE FERME DU XVIIIᵉ SIÈCLE Et si cette ancienne ferme devenait votre prochain projet ? Au cœur de Harre - Manhay, MBA Immo vous propose une propriété qui mérite d'être regardée sous un autre angle : celui d'un projet touristique, d'un gîte de caractère ou d'un investissement immobilier à développer. Construite à la fin du XVIIIᵉ siècle, cette bâtisse en pierre possède précisément ce que recherchent les amateurs de séjours authentiques : du cachet, de généreux volumes et une véritable identité. Pierres apparentes, poutres anciennes, poêle à bois et matériaux de caractère composent une atmosphère difficile à reproduire dans une construction contemporaine. La propriété dispose de plusieurs espaces de vie, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres, d'une vaste salle de bains ainsi que de différents espaces complémentaires permettant d'imaginer de nouvelles configurations. Et le potentiel ne s'arrête pas à l'intérieur. Implantée sur une parcelle de 1.330 m², la propriété bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Cave, grenier, buanderie et bureau complètent également l'ensemble. Sa configuration ouvre la porte à différents projets : gîte rural, hébergement touristique, location saisonnière, maison de vacances ou grande résidence familiale, sous réserve naturellement des autorisations nécessaires au projet envisagé. Un autre avantage rarement associé à une bâtisse de cette époque : son PEB B, qui permet d'allier le caractère de l'ancien à une performance énergétique particulièrement intéressante. Plus qu'une maison, c'est donc un lieu à exploiter, à faire évoluer et auquel donner un véritable concept. 💰 Faire offre à partir de 550.000 € ⚡ PEB B – Espec : 111 kWh/m².an – Etotale : 50 732 kWh/an – PEB n°20250627022151 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1799

Détails financiers

Prix 550 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1330 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 111 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50732 kWh/an

Date de validité PEB 27/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE72019 Réf. vendeur: 7882150 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

P. V. Du Service Sac Cel Crèches

405 m · 1' 21'' 405 m · 29'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Manhay Écoles maternelles

54 m · 10'' 54 m · 3'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Ecole Fondamentale Communale De Manhay Écoles primaires

54 m · 10'' 54 m · 3'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Athenee Royal Vielsalm - Manhay Écoles secondaires

8,3 km · 28' 9,1 km · 8' 6,6 km · 54' 8,3 km · 1º 39'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

4,3 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay Bus

35 m · 25''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal

93 m · 1' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

93 m · 1' 7''

Magasins

Proxy Delhaize Ferrieres Supermarchés

7,6 km · 37' 11,9 km · 11' 6,3 km · 1º 14' 7,6 km · 1º 31'

Spar Manhay

8,9 km · 41' 9,9 km · 9' 6,8 km · 1º 7' 8,8 km · 1º 45'

Tourisme

Labyrinthe Parcs d'attractions

15,5 km · 20'

Musée Manhay History 44 Musées

9,8 km · 9'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

27,1 km · 25'

Grottes De Remouchamps Activités

20 km · 14'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

18,4 km · 17'

Château-Fort De Logne Châteaux

18,5 km · 18'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

15,2 km · 20'

Villes proches

Alsdorf

92,8 km · 1º 77,4 km · 5º 23'

Herzogenrath

91,2 km · 1º 1' 75,5 km · 5º 19'

Kerkrade

98,3 km · 1º 2' 74,6 km · 5º 45'

Verviers

39,3 km · 30' 36,2 km · 2º 47'

Seraing

41,5 km · 32' 36,9 km · 3º 28'

Liège

42,1 km · 29' 37,6 km · 2º 23'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Châtaignier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Ferrieres" (11 minutes en voiture), "Spar Manhay" (9 minutes en voiture).

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Vous trouverez "Labyrinthe" à 20 minutes en voiture.

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 20 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Manhay History 44".

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 17 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "P. V. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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