Immeuble de rapport à vendre - Mons VBE25156

Chemin de la Procession 14 7000 Mons

210 000 €

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VBE25156

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Chemin de la Procession 14 7000 Mons
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Description

Century21 Amadeus vous propose une superbe opportunité d’investissement à deux pas de la Plaine de Nimy. Idéalement situé et proche de toutes commodités, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements actuellement loués.Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d’un hall d’entrée avec parlophone, d’un lumineux séjour de ±15 m² ouvert sur une cuisine équipée comprenant de nombreux espaces de rangement, une taque, une hotte, des fours, un évier simple ainsi qu’un frigo avec congélateur. Le bien dispose également d’une salle de bains comprenant une douche, un évier simple, un WC et un système de ventilation, ainsi que d’une chambre à coucher. Loyer actuellement : 650€PEB N°20250821016040 – Label C – 236 kWh/m².anLe second logement, situé au premier étage, se compose d’un superbe duplex comprenant un hall d’entrée, un lumineux séjour de ±16 m² ouvert sur une cuisine équipée avec nombreux espaces de rangement, taque, hotte, fours, évier simple et frigo avec congélateur. Le bien comprend également une salle de bains avec douche, évier simple, WC et système de ventilation, ainsi qu’une chambre à coucher. Loyer actuellement : 650€PEB N°20250821016733 – Label C – 187 kWh/m².anDivers : Double Vitrage PVC, C.C au gaz. Revenus locatifs actuels : 1.300€/mois.Rentabilité de 5,92%  calculé sur 11 mois  Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché, proche des écoles, commerces et grands axes.Infos & visites sur rendez-vous au Tel 065/37.77.77 . Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821016040

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25156 Réf. vendeur: 4371649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Génies

159 m 36'' 155 m 15'' 159 m 1' 56'' 159 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-François Des Ursulines

194 m 38'' 194 m 27'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marguerite Bervoets Mons

587 m 1' 59'' 666 m 1' 15'' 512 m 7' 579 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marguerite Bervoets

587 m 1' 59'' 666 m 1' 15'' 512 m 7' 579 m 7'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,5 km 1' 48''

Bus

TEC Hainaut - 15/ - Mons - Casteau

147 m 1' 46''

TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies

147 m 1' 46''

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

147 m 1' 46''

Gares

Nimy

815 m 4' 1,1 km 1' 37'' 708 m 10' 812 m 10'

Bornes de recharge

Congres Hotel Mons

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Plaine De Nimy

149 m 29'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

2,1 km 26'

Supermarchés

Delhaize Nimy

880 m 4' 836 m 1' 17'' 781 m 10' 860 m 10'

Aldi Mons

1,7 km 9' 2 km 2' 47'' 1,2 km 20' 1,7 km 21'

Carrefour Express Mons

1,6 km 9' 1,7 km 5' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

8,5 km 9'

Musées

Site Mundaneum

942 m 1' 37''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

2,2 km 5'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

3 km 4'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

15,6 km 13'

Châteaux

Château De Beloeil

29,2 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

6,2 km 7'

Tourisme

S'installer à Mons, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 4 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Site Mundaneum" est accessible en 2 minutes."Beffroi De Mons" se trouve à 5 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 9 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plaine De Nimy" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Nimy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mons" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Mons" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies, TEC Hainaut - 15/ - Mons - Casteau, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Génies" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Marguerite Bervoets" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-François Des Ursulines" est à 2 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Marguerite Bervoets Mons", à seulement 7 minutes de marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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