Immeuble de rapport à vendre - Le Roeulx VBD43763

Rue Emile Vandervelde 1 7070 Le Roeulx

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VBD43763
  • 255 m²
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Description

LE ROEULX - rue Emile Vandervelde 1 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : https://view.ricoh360.com/50054969-8a86-44a4-bf87-4150504d7472 Vaste immeuble anciennement à usage de banque. Des travaux seront nécessaires au niveau du sol du rez-de-chaussée afin de le consolider. Le bien se compose de nombreux bureaux, salle de réunion, sanitaires, cuisine, grenier aménageable, caves, terrasse, cour et autres. Il existe une clause de non concurrence qui interdit l’exercice de toute activité bancaire, d’assurance y compris les activités de courtier en assurance dans le bien jusqu’à un an après la date de signature de l’acte de vente; et qui prévoit que le non-respect de cette disposition entraînera dans le chef de l’acquéreur l’obligation de dédommager le propriétaire à hauteur d’un montant égal à 30% du prix de vente. Faire offre à partir de 200.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 071/960.444 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 1 801 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

1

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD43763 Réf. vendeur: 7218344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Li Kids

628 m 2' 5'' 725 m 1' 6'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

628 m 2' 5'' 726 m 1' 7'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

628 m 2' 5'' 726 m 1' 7'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

512 m 1' 42'' 512 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,6 km 2' 5''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

139 m 1' 40''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

351 m 4'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

351 m 4'

Gares

Bracquegnies

4,2 km 15' 5,4 km 5' 3,4 km 38' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28,1 km 1º 41' 27,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

9 km 32' 8,3 km 1º 11' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Spar Le Roeulx

307 m 1' 1'' 307 m 24'' 307 m 4' 307 m 4'

Okay Le Roeulx

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 882 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22 km 15'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5,7 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,7 km 15'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

6,5 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4,3 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,4 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Le Roeulx" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Le Roeulx" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Li Kids" et se situe à 1 minute en voiture."Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 15 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 5 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports

La gare de train la plus proche est "Bracquegnies" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Soignies-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 108 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Le Roeulx / Thieu Nord") est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 48 minutes en voiture. Mons ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

rapport de stabilite 2025.pdf

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