Immeuble de rapport à vendre - Le Roeulx VBD68347 Option

Rue Emile Vandervelde 4 7070 Le Roeulx

225 000 €

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VBD68347

  • 180 m²
  • Jardin
Rue Emile Vandervelde 4 7070 Le Roeulx
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Description

Infos et visites : Alicia Moreels Tel 0470 97 84 05 ou Contact Poelaert & Van Nimmen immobilier vous présente cet immeuble de commerce avec appartement situé à 10m de la Place de Le Roeulx. Idéalement situé, face à l'église, ce bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec chambre froide et toilette et à l'entre étage, un bureau de 11m2. Au premier et second, un appartement style duplex composé de deux chambres et une salle de bains. Egalement, un emplacement de parking à l'arrière du bâtiment desservi par une servitude de passage. Cet immeuble est l'opportunité de lancer votre projet dans un quartier de choix ou d'investir intelligemment. Une demande de division est en cours afin d'obtenir deux lots (un commerce et un appartement), les revenus locatifs estimés sont de 900 euros hors charges pour l'appartement et 1000 euros h.c. pour le rez-de-chaussée commercial (un total de 1900 euros pour un remboursement mensuel estimé à 1500 euros pour un credit de 300.000 euros : 225.000 + 75.000 euros de travaux éventuel). Ne tardez plus pour convenir d'une visite - Tel 0470 97 84 05 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 510 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 60 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

156 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD68347 Réf. vendeur: 1650 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Li Kids

631 m 2' 6'' 728 m 1' 7'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

632 m 2' 6'' 729 m 1' 7'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

632 m 2' 6'' 729 m 1' 7'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

509 m 1' 41'' 509 m 45'' 370 m 4' 370 m 4'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,6 km 2' 5''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

136 m 1' 38''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

354 m 4'

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

320 m 4'

Gares

Bracquegnies

4,2 km 15' 5,4 km 5' 3,4 km 38' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28,1 km 1º 41' 27,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

9 km 32' 8,3 km 1º 11' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Spar Le Roeulx

303 m 1' 303 m 24'' 303 m 4' 303 m 4'

Okay Le Roeulx

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 884 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22 km 15'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5,7 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,7 km 15'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

6,5 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4,3 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,4 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

16,9 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Emile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Li Kids", à 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Le Roeulx" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Le Roeulx" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 33 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre La Louvière en 27 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mons n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 13 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bracquegnies" : 5 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage avec une station située à 4 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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