Opbrengsteigendom te koop - Le Roeulx VBD68347

Rue Emile Vandervelde 4 7070 Le Roeulx

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD68347

  • 180 m²
  • Tuin
Rue Emile Vandervelde 4 7070 Le Roeulx
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Le Roeulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Le Roeulx, gelegen aan Rue Emile Vandervelde 4, dat zowel commercieel als residentieel potentieel combineert. Dit aantrekkelijke pand wordt aangeboden voor 225.000 euro en biedt een uitstekende investeringskans in een dynamische locatie. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, inclusief een koelcel en toilet, ideaal voor een handelszaak of kantoor. Boven bevindt zich een duplex-appartement met twee slaapkamers en een badkamer, wat het pand niet alleen geschikt maakt voor rendement, maar ook voor eigen gebruik of verhuur. Bovendien is er een parkeerplaats achter het gebouw, bereikbaar via een recht van doorgang, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m² en is uitgerust met drie sanitaire voorzieningen en gasverwarming, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De ligging vlakbij de centrale markt van Le Roeulx, met zicht op de kerk en nabij diverse voorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Een lopende aanvraag tot splitsing verbindt de commerciële en residentiële delen tot twee aparte kavels, wat de flexibiliteit vergroot voor potentieel gebruik of verdere ontwikkeling. De geschatte huurinkomsten bedragen circa 900 euro per maand voor het appartement en 1000 euro voor de commerciële ruimte, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren op de investering van 225.000 euro, inclusief eventuele bijkomende kosten. Le Roeulx biedt rust en gezelligheid, gecombineerd met goede bereikbaarheid en een levendig dorpsgevoel. Dit vastgoed is perfect voor wie wil investeren in een veelbelovend gebied of wil starten met een eigen zaak. Door de gunstige ligging en het bijzondere karakter van het pand, vormt deze investering een uitstekende keuze voor zowel starters als doorgewinterde vastgoedbeleggers. Neem snel contact op met Alicia Moreels via Tel 0470 97 84 05 of Contact om een bezoek te plannen en deze unieke kans niet te missen. Dit volledig veelzijdige gebouw vertegenwoordigt een mooie balans tussen commercieel en residentieel gebruik, met de nodige flexibiliteit om aan diverse wensen te voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 510 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 60 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

156 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

420 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD68347 Ref. verkoper: 1650 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Li Kids

631 m 2' 6'' 728 m 1' 7'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

632 m 2' 6'' 729 m 1' 7'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

632 m 2' 6'' 729 m 1' 7'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

509 m 1' 41'' 509 m 45'' 370 m 4' 370 m 4'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,6 km 2' 5''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

136 m 1' 38''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

354 m 4'

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

320 m 4'

Treinstations

Bracquegnies

4,2 km 15' 5,4 km 5' 3,4 km 38' 4,1 km 49'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

28,1 km 1º 41' 27,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Soignies-Gare

9 km 32' 8,3 km 1º 11' 9 km 1º 48'

Winkels

Spar Le Roeulx

303 m 1' 303 m 24'' 303 m 4' 303 m 4'

Okay Le Roeulx

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 884 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22 km 15'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5,7 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,7 km 15'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

6,5 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4,3 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

14,4 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

16,9 km 13'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Emile Vandervelde betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Céramique Keramis", 8 minuten rijden.Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 13 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Beffroi De Mons" ligt op 15 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Li Kids" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Le Roeulx (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Le Roeulx (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Le Roeulx IV (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. La Louvière is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Met Bergen op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een halte op 4 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen