Opbrengsteigendom te koop - Le Roeulx

Opbrengsteigendom te koop

7110 Houdeng-Aimeries

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 13 min te voet 13 min

Situé sur la Rue de l'Infante Isabelle à Houdeng-Aimeries, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien prometteur. Au sein d'un cadre vivant, cet ensemble composé d'une maison deux chambres, d'un appartement une chambre, d'un espace de stockage et d'un garage offre les nombreuses possibilités que cet immeuble vous réserve.*la maison**située à l'arrière de ce bâtiment, elle se développe sur +/-200 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de+/- 40 m2, d'une cuisine superéquipée très spacieuse, d'un salon de +/- 25 m2on y trouve également deux chambres de +/- 20 et 30 m2 chacune, deux salles de bain et une terrasse à l'arrière*l'appartement**offre un living, une cuisine équipée, une salle de douche, un espace buanderie et une chambre, le tout se développant sur +/- 55 m2*espace de stockage**une ancien grenier qui peut être aménagé et d'une superficie de +/- 100 m2 qui se prolonge par deuc pièces de +/- 14 et 24 m2, d'un espace buanderie*garage**garage fermé d'une voiture ayant une commuiniation avec l'intérieur du bâtiment et se trouvant en façadeC'est une réelle opportunité d'investissement pour pouvoiren tirer une bonne rentabilité : la maison, l'appartement et le garagae étant cadastré tous les trois différemment

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7110 Strépy-Bracquegnies

• Treinstation · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Opbrengsteigendom (2 gevels) in goede staat, gelegen in Strépy-Bracquegnies (La Louvière), vlak bij winkels, scholen, het station, het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen, met parking vlak naast het gebouw. Met een totale oppervlakte van ± 259 m² omvat het een handelsgelijkvloers en 2 appartementen met 2 slaapkamers; elke eenheid heeft eigen meters (water, gas, elektriciteit). Op het gelijkvloers bestaat de handelsruimte van ± 95 m² (momenteel café/broodjeszaak) uit een zaal van ± 71 m² met toog en keukenruimte, een achterkeuken van ± 7 m², sanitair (damestoilet en herentoilet) en een bergruimte. In de kelder: talrijke KELDERS als opslagruimte, samen ± 77 m². Op de 1ste verdieping een lichtrijk appartement van ± 82 m² met inkomhal, ruime woonkamer met open half-ingerichte keuken van ± 42 m², 2 slaapkamers van ± 17 m² en 10 m² en een doucheruimte van ± 7 m² met toilet en washoek. Op de 2de verdieping een tweede appartement van ± 82 m² met dezelfde indeling: woonkamer met open keuken van ± 42 m², 2 slaapkamers van ± 17 m² en 9 m² en een doucheruimte van ± 7 m². Beide appartementen zijn momenteel verhuurd; de handelsruimte is vrij bij de akte. Geschatte potentiële huuropbrengst: ± 2.400 €/maand. Het gebouw beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, individuele centrale verwarming op gas per eenheid, luiken, een parlofoon en rookmelders, ... Bieden vanaf 295.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een veelzijdige investering, ideaal voor een belegger of een uitbater die boven zijn zaak wil wonen… contacteer ons op ### om een bezoek te plannen!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7110 Strépy-Bracquegnies

• Treinstation · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Investeringsgebouw van +- 161 m2 dichtbij voorzieningen. PEB A!!! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Begane grond: COMMERCIËLE RUIMTE van +-37,5 m2 en PRIVÉGEDEELTE bestaande uit een hal, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en wasplaats, een kantoor en een opslagruimte. 3 KELDERS en een BINNENPLAATS. DUPLEX met onafhankelijke ingang. De Duplex bestaat uit een grote woonkamer van +-37 m2 met ingerichte keuken, toilet met wastafel en berging. Verder biedt het 2 slaapkamers (+-13 m2 en +- 12 m2), een badkamer met tweede toilet, een wasruimte en een zolder. Videofoon, alarm, brandmelder, centrale verwarming op gas. Aparte meters voor commercieel en duplex. PVC-frame met dubbele beglazing. Uitstekende PEB. Doe een bod vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Ideaal voor een investering.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7110 Houdeng-Goegnies

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Ideaal gelegen in de directe nabijheid van het plein van Goegnies, presenteren wij dit gebouw met een uitstekend potentieel, zowel voor commerciële doeleinden als voor residentieel gebruik. => Gelijkvloers van +/- 115m²: deze omvat een prachtige commerciële ruimte van ongeveer 70m² die geniet van een uitstekende visibiliteit. De ruimte geeft uit op een groot TERRAS en een aangename TUIN, perfect voor diverse activiteiten. U vindt er ook een keuken, een hal met opbergruimte, drie kamers die momenteel worden gebruikt voor een zonnebank, en een apart toilet. Dit niveau beschikt over twee aparte ingangen, wat de mogelijkheid biedt om indien gewenst twee onafhankelijke handelszaken te creëren. => Appartement (aparte ingang): Op de eerste verdieping leidt een ruime inkomhal met apart toilet naar een royale leefruimte van ca. 53m², voorzien van een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Deze kamer biedt toegang tot een prachtig TERRAS, ideaal om te ontspannen. => 2de verdieping: Een nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers van 8, 14 en 19m², evenals een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. => Kelders in de ondergrond Aparte meters voor beide eenheden, vloerverwarming, CONFORME ELEKTRICITEIT voor het gehele gebouw. Doe een bod vanaf € 295.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Mogelijkheid om het professionele materiaal over te nemen, mits onderhandeling. Dit pand is een zeldzame kans voor investeerders of zelfstandigen die een professionele activiteit willen combineren met wonen. Zonder uitstel te bezoeken!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7110 Houdeng-Goegnies

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Uitzonderlijk vastgoedcomplex met een totale oppervlakte van ongeveer 1.070 m², bestaande uit een TANKSTATION, een SHOP, een GARAGE/ATELIER, een SHOWROOM en 4 APPARTEMENTEN. Gelegen langs een zeer drukke invalsweg, vormt dit pand een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar rendement en een strategische ligging. Indeling: Gelijkvloers: een tankstation met shop (ca. 32 m²), een bureau van ca. 21 m² en een garage van ca. 23 m². Een ruim atelier van ca. 188 m², uitgerust met smeerput en professionele hefbrug, vervolledigt het geheel. Daarnaast beschikt het pand over een showroom met bureau van ca. 71 m². Eerste appartement (ca. 151 m²) met aparte ingang, bestaande uit een inkomhal, een ruime leefruimte van ca. 38 m², een volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers (ca. 8 m², 23 m² en 19 m²) en een douchekamer met toilet. Via een andere gemeenschappelijke ingang die de 3 andere woonunits bedient: 1e verdieping: een appartement van ca. 97 m² met een leefruimte van ca. 24 m², een hal, een keuken, 2 slaapkamers van ca. 13 m² en 18 m² en een badkamer. 2e verdieping: 2 appartementen: Het eerste, ca. 79 m², bestaande uit een leefruimte met open keuken van ca. 33 m², een eetkamer van ca. 21 m², een douchekamer met toilet, een dienstkamer, een slaapkamer van ca. 23 m² en 2 bergingen van ca. 8 m² elk. Het tweede, ca. 55 m², met een leefruimte van ca. 16 m² met bergruimte, een keuken met eetruimte van ca. 18 m², een slaapkamer van ca. 15 m² en een berging. Alle meters zijn gescheiden. Huidige huuropbrengst: €5.775 per maand. Bieden vanaf €890.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een zeldzame opportuniteit die een strategische ligging, rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Contacteer ons snel voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7110 Houdeng-Goegnies

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 21 min te voet 21 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

Bien occupé sous BAIL à VIE – Idéal pour investisseur ! Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès aux autoroutes en moins d’une minute. Elle se compose comme suit : => Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec espace dinatoire, WC séparé, salle de bain. => Au 1er étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 12 et 21m2. => Au 2ème étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 15 et 18m2. Un GRENIER est également présent, idéal pour le rangement. CAVES en sous-sol. GRAND JARDIN et Spacieuse TERRASSE de +/- 90m2. GARAGE. Toiture refaite en 2022. Faire offre à partir de 99.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7100 La Louvière

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Située en plein cœur de La Louvière, l’Agence Leclercq vous présente cette vaste maison de commerce à rénover, offrant un beau potentiel d’exploitation mixte et un charme indéniable. Disposition des lieux : - Sous-sol : double cave idéale pour le stockage. - Rez-de-chaussée : vaste salle de type HORECA avec sanitaires, cuisine, arrière-cuisine et pièce de rangement. - 1er et 2ème étages : chacun offre environ 60 m² à réhabiliter entièrement — parfait pour y aménager des appartements ou des logements de type coliving. - 3ème étage : grenier sous combles potentiellement exploitable. Ce bâtiment vous séduira dès l’entrée par son cachet authentique : structure en bois apparente, hauteurs sous plafond généreuses et volumes impressionnants. En arrière du bien, un agréable espace extérieur complète l’ensemble, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville – châssis bois simple et double vitrage – PEB classe E (409 kWh/m².an) – consommation théorique totale d’énergie primaire : 73.499 kWh/an – Certificat n°20250706002018. Les plus selon l’Agence Leclercq : Un beau potentiel pour une combinaison commerce + logements Un extérieur en pleine ville Un bien au charme indéniable, avec une structure bois et de beaux volumes Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7100 La Louvière

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

AVIS AUX INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE ± 9,7 % !!!!! Un seul investissement, plusieurs sources de revenus avec 33.600 € de loyers annuels hors charges ! Situé en plein centre de La Louvière, cet immeuble de rapport représente une opportunité particulièrement attractive pour l’investisseur à la recherche de rendement et de diversification locative. Avec des revenus locatifs cumulés de 2.800 € /mois hors charges, soit 33.600 € / an. Le bien affiche une rentabilité locative brute d’environ 9,7 % sur le prix annoncé. Composition: - Rez-de-chaussée avant : surface commerciale bénéficiant d’une belle visibilité. - Rez-de-chaussée arrière : studio bénéficiant d’un jardin privatif. PEB F - 500 kWh/m².an Code 20261003022765 - 1er étage : Flat composé de deux pièces et d’une salle de douche. PEB E - 367 kWh/m².an Code 20181018000453 - 2e étage : Flat composé de deux pièces et d’une salle de douche. PEB C - 192 kWh/m².an Code 20261003022633 - 3e étage : Flat composé de deux pièces et d’une salle de douche. PEB C - 253 kWh/m².an Code 20230112000199 Technique : ✓ Chaudière gaz naturel à condensation commune ✓ Compteurs électriques individuels - Electricité conforme ✓Compteurs eau privatifs ✓Châssis double vitrage Points attractifs: - la multiplication et la diversification des sources de revenus. - la combinaison commerce + logements qui apporte une diversification supplémentaire au sein d’un même investissement. - la situation en centre-ville est un atout pour la location, particulièrement pour les petites unités. Un immeuble complet, plusieurs revenus locatifs et une rentabilité particulièrement attractive : une opportunité à étudier pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7100 La Louvière

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

LA LOUVIÈRE : en plein centre-ville, ce rez-de-chaussée commercial de plus de 220 m² offre un bel espace pour développer votre activité. Il dispose d’une entrée privative, d’une vitrine avec volets, d’un vaste espace commercial modulable, de 2 WC séparés, d’un espace bureau ou stockage, d’une grande pièce à l’étage accessible par un escalier à l’arrière ainsi que de caves. Ses atouts : belle superficie, emplacement central, espace modulable, vitrine avec volets, entrée privative et nombreuses possibilités d’aménagement. PEB : pas d'application Faire offre à partir de 99.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires. RC net total : 1.292 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : JOHAN – ### (LIGNE 1).

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7100 La Louvière

Herenhuis op een ideale locatie in het hart van de stad – Geschikt voor kantoren, een medisch centrum of een andere zakelijke activiteit. Dit elegante herenhuis ligt in het hart van de stad en geniet van een bevoorrechte ligging en uitstekende bereikbaarheid. Het is volledig ingericht voor zakelijk gebruik en is bij uitstek geschikt voor kantoren, een medisch of paramedisch centrum, een bedrijf in de luxesector of elk beroep dat op zoek is naar functionele en representatieve ruimtes. De begane grond bestaat uit verschillende ingerichte ruimtes, een werkplaats, een vergaderruimte en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over meerdere kantoren, twee aparte toiletten en een berging met een Bulex-verwarmingsketel. De tweede verdieping is momenteel ingericht voor fysiotherapie en biedt talrijke mogelijkheden voor herinrichting. Het pand beschikt tevens over een werkende lift, kelders en een zolder. Technische kenmerken: dak van kunstleisteen, bakstenen gevels, geïsoleerde aanbouw met pleisterwerk, PVC-kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde en aluminium aan de achterzijde, eikenhouten deur op de begane grond, gewelven boven de kelders, houten vloeren, tegels op de begane grond, laminaat op de verdiepingen en stookolieverwarming met een tank van 2.500 liter.Dankzij de centrale ligging en de professionele inrichting is dit pand een ideale kans voor een medische, paramedische, administratieve of commerciële activiteit. Biedingen vanaf 595.000 €, makelaarscommissie: 1,5 % exclusief btw, ten laste van de koper. Informatie en bezichtigingen: ### – ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7100 La Louvière

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Ontdek dit veelzijdige pand in het centrum van La Louvière, op wandelafstand van alle voorzieningen. Een bijzonder gewaardeerde troef voor deze centrale ligging: het beschikt over een TERRAS en een TUIN. Dankzij de 2 afzonderlijke huisnummers en de mogelijkheid om de verschillende ruimtes via aparte toegangen van elkaar te scheiden, kan het pand op verschillende manieren worden benut: handelspand met woonst, gemengd opbrengsteigendom of omvorming tot een eengezinswoning met maximaal 4 slaapkamers, onder voorbehoud van eventuele vereiste vergunningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ± 35 m², voorzien van een elektrisch rolluik. Achteraan bevinden zich een private ruimte met ingerichte keuken en een badkamer met toilet. Deze verdieping kan eveneens volledig worden heringericht tot een ruime leefruimte in het kader van een omvorming tot woning. De verdiepingen vormen momenteel het woongedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, een half uitgeruste keuken van ± 16 m² met eetruimte en een badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasruimte. De tweede verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers van ± 18 m² en 21 m². Het pand beschikt eveneens over volledig opnieuw gecementeerde KELDERS, een BERGING achteraan in de tuin, PVC-ramen met dubbele beglazing vervangen in 2012 en centrale verwarming op gas voor het woongedeelte. De meters zijn afzonderlijk. Het dak werd vernieuwd in 2012, het pand beschikt over EPC C en de elektrische installatie is CONFORM. Of u nu uw professionele activiteit wilt combineren met wonen, wilt investeren in een combinatie van handels- en woonruimte of een ruime gezinswoning wilt creëren, dit pand biedt een bijzonder interessante flexibiliteit. En vooral: geniet van een echte luxe op deze centrale locatie, met een TERRAS en een TUIN in het hart van La Louvière! Bieden vanaf €169.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een veelzijdig pand dat volledig naar wens kan worden ingericht en tal van mogelijkheden biedt. Contacteer ons op ### om een bezoek te plannen!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7100 La Louvière

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Gebouw met 5 appartementen in ruwbouw wind- en waterdicht, ideaal gelegen in een rustige straat nabij het centrum. Dit pand biedt een groot ontwikkelingspotentieel, perfect voor een investeerder of projectontwikkelaar die een kwaliteitsvol project wenst af te werken. Op het gelijkvloers vindt u een gemeenschappelijke inkomhal, een technische ruimte en een vuilnislokaal. Het gelijkvloerse appartement, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 106 m², werd ontworpen met toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit (PMR). Op de 1e en 2e verdieping omvat het gebouw 4 appartementen (2 per verdieping) van elk ongeveer 75 m² en 78 m². Elk appartement bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Het geheel wordt aangevuld met een grote TUIN, een GARAGE voor 2 wagens en 5 PARKINGPLAATSEN. Bieden vanaf €595.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een ideaal project met een uitstekend rendementspotentieel… een zeldzame kans om snel te realiseren!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7100 La Louvière

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Opbrengsteigendom bestaande uit 5 wooneenheden, ideaal gelegen in het hart van La Louvière. Een mooie opportuniteit voor investeerders. Gelijkvloers: een appartement met 2 slaapkamers van ca. 16 m² en 10 m², een badkamer, een apart toilet, en een leefruimte met open keuken van ca. 33 m², een terras en een privatieve tuin. 1e verdieping: 2 identieke appartementen bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met open keuken van ca. 28 m², een badkamer, een apart toilet, en 2 slaapkamers van ca. 12 m² en 7 m² met toegang tot een balkon. 2e verdieping: 2 duplexappartementen, elk bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met open keuken van ca. 29 m², een badkamer, een apart toilet, een slaapkamer van ca. 7 m², en een terras van ca. 12 m². Op de bovenverdieping vervolledigt een grote slaapkamer van ca. 21 m² elk duplex. Het gebouw beschikt over 5 parkeerplaatsen achteraan en alle meters zijn gescheiden. De wooneenheden zijn momenteel allemaal verhuurd met een maandelijkse huuropbrengst van €2.340. Er loopt momenteel een geschil; wij nodigen u uit om alle relevante documenten via onze website te downloaden voor meer informatie. Bieden vanaf €495.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een reeds verhuurd gebouw… contacteer ons snel!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

7100 La Louvière

Makelaarsreferentie: V7170-480 Virtuele rondleiding: ### Het vastgoedbeheerbedrijf biedt dit multifunctionele gebouw (bedrijfsruimte + appartement) in La Louvière aan, bestaande uit 2 units. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte met: een eerste ruimte van circa 35 m² en twee andere ruimtes van respectievelijk circa 6 m² en 50 m², ideaal voor opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met: een woonkamer, een keuken, een slaapkamer van circa 10 m² en een badkamer. De totale huurinkomsten bedragen € 1.700 per maand, als volgt verdeeld: € 1.000 per maand voor de bedrijfsruimte + € 700 per maand voor het appartement. Buiten vindt u een heerlijk terras van circa 20 m². Voorzieningen van het gebouw: centrale verwarming, centrale ligging, volledig verhuurd. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website ### Biedingen vanaf € 244.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De geadverteerde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van de woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (bodbedrag, voorwaarden, sluitingsdatum, etc.).

Contacteer Details