Uitzonderlijk vastgoedcomplex met een totale oppervlakte van ongeveer 1.070 m², bestaande uit een TANKSTATION, een SHOP, een GARAGE/ATELIER, een SHOWROOM en 4 APPARTEMENTEN. Gelegen langs een zeer drukke invalsweg, vormt dit pand een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar rendement en een strategische ligging.
Indeling:
Gelijkvloers: een tankstation met shop (ca. 32 m²), een bureau van ca. 21 m² en een garage van ca. 23 m².
Een ruim atelier van ca. 188 m², uitgerust met smeerput en professionele hefbrug, vervolledigt het geheel. Daarnaast beschikt het pand over een showroom met bureau van ca. 71 m².
Eerste appartement (ca. 151 m²) met aparte ingang, bestaande uit een inkomhal, een ruime leefruimte van ca. 38 m², een volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers (ca. 8 m², 23 m² en 19 m²) en een douchekamer met toilet.
Via een andere gemeenschappelijke ingang die de 3 andere woonunits bedient:
1e verdieping: een appartement van ca. 97 m² met een leefruimte van ca. 24 m², een hal, een keuken, 2 slaapkamers van ca. 13 m² en 18 m² en een badkamer.
2e verdieping: 2 appartementen:
Het eerste, ca. 79 m², bestaande uit een leefruimte met open keuken van ca. 33 m², een eetkamer van ca. 21 m², een douchekamer met toilet, een dienstkamer, een slaapkamer van ca. 23 m² en 2 bergingen van ca. 8 m² elk.
Het tweede, ca. 55 m², met een leefruimte van ca. 16 m² met bergruimte, een keuken met eetruimte van ca. 18 m², een slaapkamer van ca. 15 m² en een berging.
Alle meters zijn gescheiden.
Huidige huuropbrengst: €5.775 per maand.
Bieden vanaf €890.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een zeldzame opportuniteit die een strategische ligging, rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Contacteer ons snel voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Chaussée Paul Houtart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelwegen liggen beide op 3 minuten.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op2 minuten rijden.
Het duurt 4 minuten om het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum te bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 3 minuten met de auto.
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 18 minuten afstand.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.
De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.
Het "Beffroi De Mons" ligt op 18 minuten afstand met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Dour (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.
Op loopafstand heeft u toegang tot "L'Ile Aux Trésors", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre", op 13 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan