Uitzonderlijk vastgoedcomplex met een totale oppervlakte van ongeveer 1.070 m², bestaande uit een TANKSTATION, een SHOP, een GARAGE/ATELIER, een SHOWROOM en 4 APPARTEMENTEN. Gelegen langs een zeer drukke invalsweg, vormt dit pand een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar rendement en een strategische ligging.
Indeling:
Gelijkvloers: een tankstation met shop (ca. 32 m²), een bureau van ca. 21 m² en een garage van ca. 23 m².
Een ruim atelier van ca. 188 m², uitgerust met smeerput en professionele hefbrug, vervolledigt het geheel. Daarnaast beschikt het pand over een showroom met bureau van ca. 71 m².
Eerste appartement (ca. 151 m²) met aparte ingang, bestaande uit een inkomhal, een ruime leefruimte van ca. 38 m², een volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers (ca. 8 m², 23 m² en 19 m²) en een douchekamer met toilet.
Via een andere gemeenschappelijke ingang die de 3 andere woonunits bedient:
1e verdieping: een appartement van ca. 97 m² met een leefruimte van ca. 24 m², een hal, een keuken, 2 slaapkamers van ca. 13 m² en 18 m² en een badkamer.
2e verdieping: 2 appartementen:
Het eerste, ca. 79 m², bestaande uit een leefruimte met open keuken van ca. 33 m², een eetkamer van ca. 21 m², een douchekamer met toilet, een dienstkamer, een slaapkamer van ca. 23 m² en 2 bergingen van ca. 8 m² elk.
Het tweede, ca. 55 m², met een leefruimte van ca. 16 m² met bergruimte, een keuken met eetruimte van ca. 18 m², een slaapkamer van ca. 15 m² en een berging.
Alle meters zijn gescheiden.
Huidige huuropbrengst: €5.775 per maand.
Bieden vanaf €890.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een zeldzame opportuniteit die een strategische ligging, rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Contacteer ons snel voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chaussée Paul Houtart betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Dour (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" is bereikbaar in 2 minuten.
Op korte rijafstand is "L'Ile Aux Trésors" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Dankzij het "Cambio - La Louvièregare Ctre" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 16 minuten met de auto.
De snelwegen A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 31 - Thieu - La Louvière, 82 - Mons - Trazegnies, 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 18 minuten afstand.
Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is te bereiken in 4 minuten.
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 11 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Du Hainaut" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.
In 3 minuten bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 2 minuten rijden.
Het "Beffroi De Mons" ligt op 18 minuten afstand met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan