Opbrengsteigendom (2 gevels) in goede staat, gelegen in Strépy-Bracquegnies (La Louvière), vlak bij winkels, scholen, het station, het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen, met parking vlak naast het gebouw. Met een totale oppervlakte van ± 259 m² omvat het een handelsgelijkvloers en 2 appartementen met 2 slaapkamers; elke eenheid heeft eigen meters (water, gas, elektriciteit).
Op het gelijkvloers bestaat de handelsruimte van ± 95 m² (momenteel café/broodjeszaak) uit een zaal van ± 71 m² met toog en keukenruimte, een achterkeuken van ± 7 m², sanitair (damestoilet en herentoilet) en een bergruimte. In de kelder: talrijke KELDERS als opslagruimte, samen ± 77 m².
Op de 1ste verdieping een lichtrijk appartement van ± 82 m² met inkomhal, ruime woonkamer met open half-ingerichte keuken van ± 42 m², 2 slaapkamers van ± 17 m² en 10 m² en een doucheruimte van ± 7 m² met toilet en washoek.
Op de 2de verdieping een tweede appartement van ± 82 m² met dezelfde indeling: woonkamer met open keuken van ± 42 m², 2 slaapkamers van ± 17 m² en 9 m² en een doucheruimte van ± 7 m².
Beide appartementen zijn momenteel verhuurd; de handelsruimte is vrij bij de akte.
Het gebouw beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, individuele centrale verwarming op gas per eenheid, luiken, een parlofoon en rookmelders, ...
Bieden vanaf 295.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een veelzijdige investering, ideaal voor een belegger of een uitbater die boven zijn zaak wil wonen… contacteer ons op Tel 0488/32.79.79 om een bezoek te plannen!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de la Gare, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Strépy-Bracquegnies (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Strepy Bracquegnies (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 6 minuten met de auto.
Het duurt 4 minuten om het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum te bereiken.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 18 minuten rijden.
U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 19 minuten afstand met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 16 minuten afstand.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 13 minuten rijden.
Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt La Louvière op ongeveer 25 minuten fietsen. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bracquegnies", op 1 minuut met de auto of 2 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 6 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Snark" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 27 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Ribambelle" ligt op 3 minuten lopen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan