Immeuble de rapport 2 façades en bon état, situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et des principaux axes routiers, avec parking juste à côté du bâtiment. D'une surface totale de ± 259 m², il comprend un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements 2 chambres, chaque unité disposant de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité).
Au rez-de-chaussée, la surface commerciale de ± 95 m² (actuellement sandwicherie) se compose d'une salle de ± 71 m² avec comptoir et espace cuisine, d'une arrière-cuisine de ± 7 m², de sanitaires (WC dames et WC hommes) et d'un débarras. Au sous-sol, de nombreuses CAVES de rangement pour ± 77 m².
Au 1er étage, un appartement lumineux de ± 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte semi-équipée de ± 42 m², 2 chambres de ± 17 m² et 10 m² et une salle de douche de ± 7 m² avec WC et espace buanderie.
Au 2ᵉ étage, un second appartement de ± 82 m² de même configuration : séjour avec cuisine ouverte de ± 42 m², 2 chambres de ± 17 m² et 9 m² et une salle de douche de ± 7 m².
Les 2 appartements sont actuellement loués ; la surface commerciale sera libre à l'acte. Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.400 €/mois.
Cet immeuble bénéficie de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz individuel par unité, de volets, d'un parlophone et de détecteurs d'incendie, ...
Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Un bel investissement polyvalent, idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant vivre sur son lieu de travail… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !
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Ce bien, situé près de la Rue de la Gare, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Strépy-Bracquegnies" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Strepy Bracquegnies" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, 31 - Thieu - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 37 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec une voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 3 minutes de là.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 6 minutes de route.
Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 16 minutes de route.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 18 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bracquegnies" est à moins de 1 minute en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "La Ribambelle", une crèche joignable en 3 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Snark" (école secondaire) se trouve à 27 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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