Immeuble de rapport 2 façades en bon état, situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et des principaux axes routiers, avec parking juste à côté du bâtiment. D'une surface totale de ± 259 m², il comprend un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements 2 chambres, chaque unité disposant de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité).
Au rez-de-chaussée, la surface commerciale de ± 95 m² (actuellement sandwicherie) se compose d'une salle de ± 71 m² avec comptoir et espace cuisine, d'une arrière-cuisine de ± 7 m², de sanitaires (WC dames et WC hommes) et d'un débarras. Au sous-sol, de nombreuses CAVES de rangement pour ± 77 m².
Au 1er étage, un appartement lumineux de ± 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte semi-équipée de ± 42 m², 2 chambres de ± 17 m² et 10 m² et une salle de douche de ± 7 m² avec WC et espace buanderie.
Au 2ᵉ étage, un second appartement de ± 82 m² de même configuration : séjour avec cuisine ouverte de ± 42 m², 2 chambres de ± 17 m² et 9 m² et une salle de douche de ± 7 m².
Les 2 appartements sont actuellement loués ; la surface commerciale sera libre à l'acte. Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.400 €/mois.
Cet immeuble bénéficie de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz individuel par unité, de volets, d'un parlophone et de détecteurs d'incendie, ...
Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Un bel investissement polyvalent, idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant vivre sur son lieu de travail… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !
Ouvrir Immovlan