Ontdek dit veelzijdige pand in het centrum van La Louvière, op wandelafstand van alle voorzieningen. Een bijzonder gewaardeerde troef voor deze centrale ligging: het beschikt over een TERRAS en een TUIN.
Dankzij de 2 afzonderlijke huisnummers en de mogelijkheid om de verschillende ruimtes via aparte toegangen van elkaar te scheiden, kan het pand op verschillende manieren worden benut: handelspand met woonst, gemengd opbrengsteigendom of omvorming tot een eengezinswoning met maximaal 4 slaapkamers, onder voorbehoud van eventuele vereiste vergunningen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ± 35 m², voorzien van een elektrisch rolluik. Achteraan bevinden zich een private ruimte met ingerichte keuken en een badkamer met toilet. Deze verdieping kan eveneens volledig worden heringericht tot een ruime leefruimte in het kader van een omvorming tot woning.
De verdiepingen vormen momenteel het woongedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, een half uitgeruste keuken van ± 16 m² met eetruimte en een badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasruimte. De tweede verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers van ± 18 m² en 21 m².
Het pand beschikt eveneens over volledig opnieuw gecementeerde KELDERS, een BERGING achteraan in de tuin, PVC-ramen met dubbele beglazing vervangen in 2012 en centrale verwarming op gas voor het woongedeelte. De meters zijn afzonderlijk. Het dak werd vernieuwd in 2012, het pand beschikt over EPC C en de elektrische installatie is CONFORM.
Of u nu uw professionele activiteit wilt combineren met wonen, wilt investeren in een combinatie van handels- en woonruimte of een ruime gezinswoning wilt creëren, dit pand biedt een bijzonder interessante flexibiliteit.
En vooral: geniet van een echte luxe op deze centrale locatie, met een TERRAS en een TUIN in het hart van La Louvière!
Bieden vanaf €169.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een veelzijdig pand dat volledig naar wens kan worden ingericht en tal van mogelijkheden biedt. Contacteer ons op Tel 0488/32.79.79 om een bezoek te plannen!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Louis de Brouckère biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 25 - Bois d'Haine - Manage, 26 - Tivoli - Manage -Seneffe, 23 - Manage - Manage met een halte op 1 minuut loopafstand.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.
Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - La Louvièregare Ctre".
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Louvière (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi La Louvière (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize La Louvière (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial De Nursing Du Centre" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "B. R. Du Service Sae Les Marmousets" ligt op 7 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De "Golf Château De La Tournette" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
"Bois Du Cazier" ligt op 19 minuten afstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 14 minuten rijden.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 1 minuut met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Het "Musée Mill" museum is te bereiken in 2 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan