Ontdek dit veelzijdige pand in het centrum van La Louvière, op wandelafstand van alle voorzieningen. Een bijzonder gewaardeerde troef voor deze centrale ligging: het beschikt over een TERRAS en een TUIN.
Dankzij de 2 afzonderlijke huisnummers en de mogelijkheid om de verschillende ruimtes via aparte toegangen van elkaar te scheiden, kan het pand op verschillende manieren worden benut: handelspand met woonst, gemengd opbrengsteigendom of omvorming tot een eengezinswoning met maximaal 4 slaapkamers, onder voorbehoud van eventuele vereiste vergunningen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ± 35 m², voorzien van een elektrisch rolluik. Achteraan bevinden zich een private ruimte met ingerichte keuken en een badkamer met toilet. Deze verdieping kan eveneens volledig worden heringericht tot een ruime leefruimte in het kader van een omvorming tot woning.
De verdiepingen vormen momenteel het woongedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, een half uitgeruste keuken van ± 16 m² met eetruimte en een badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasruimte. De tweede verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers van ± 18 m² en 21 m².
Het pand beschikt eveneens over volledig opnieuw gecementeerde KELDERS, een BERGING achteraan in de tuin, PVC-ramen met dubbele beglazing vervangen in 2012 en centrale verwarming op gas voor het woongedeelte. De meters zijn afzonderlijk. Het dak werd vernieuwd in 2012, het pand beschikt over EPC C en de elektrische installatie is CONFORM.
Of u nu uw professionele activiteit wilt combineren met wonen, wilt investeren in een combinatie van handels- en woonruimte of een ruime gezinswoning wilt creëren, dit pand biedt een bijzonder interessante flexibiliteit.
En vooral: geniet van een echte luxe op deze centrale locatie, met een TERRAS en een TUIN in het hart van La Louvière!
Bieden vanaf €169.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een veelzijdig pand dat volledig naar wens kan worden ingericht en tal van mogelijkheden biedt. Contacteer ons op Tel 0488/32.79.79 om een bezoek te plannen!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Louis de Brouckère, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market La Louvière (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi La Louvière (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize La Louvière (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 4 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 1 minuut met de auto.
Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 10 minuten rijden.
De "Golf Château De La Tournette" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 14 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial De Nursing Du Centre" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "B. R. Du Service Sae Les Marmousets" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (3 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (7 minuten) waarderen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - La Louvièregare Ctre" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten lopen.
Automobilisten bereiken Valenciennes in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 26 - Tivoli - Manage -Seneffe, 23 - Manage - Manage, 25 - Bois d'Haine - Manage met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan