Immeuble de rapport à vendre - Braine-le-Comte VBD65409

Rue de Nivelles 30 7090 Braine-le-Comte

1 295 000 €

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VBD65409
  • 400 m²
  • 8 Garage
  • 58 Place(s) de parking
  • 60 m² Terrasse
Rue de Nivelles 30 7090 Braine-le-Comte
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Description

🏢 ENORME COMPLEXE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL – RONQUIÈRES SUR UN TERRAIN DE 43 ARES !

CONTACT : DIDIER HOFMAN Tel +32 495300771
PRENEZ UN RENDEZ VOUS DIRECTEMENT DANS MON AGENDA : https://calendly.com/hofdids/rendez-vous-visite-d-un-immeuble-a-ronquiere

📍 Rue de Nivelles 30, 7090 Ronquières
💰 Prix : 1.290.000 €

Opportunité rare à Ronquières : vaste complexe commercial polyvalent offrant un potentiel de développement exceptionnel.

Le bien comprend actuellement un restaurant italien entièrement fonctionnel, exploité immédiatement, avec :

🍽️ Cuisine professionnelle équipée

🪑 Grande salle de restaurant

🌿 Plusieurs terrasses

🧱 Caves sur toute la surface

🚗 Garages

🅿️ Énorme parking privatif pour la clientèle

Aux 1er et 2e étages, de larges surfaces de logement permettent de multiples configurations (habitation, coliving, bureaux, logements de fonction, etc.).

🔁 Projet évolutif :
Le bâtiment se prête à de nombreux projets (HORECA, commerce, mixte, logements, bureaux, concept innovant…), moyennant demande de permis selon l’affectation souhaitée.
👉 Un bien idéal pour les esprits créatifs.

🎯 Cible idéale :

Restaurateur souhaitant un site clé en main

Promoteur immobilier

Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel

Projet mixte commerce / logement

📞 Une super affaire, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

CONTACT : DIDIER HOFMAN Tel +32 495300771
PRENEZ UN RENDEZ VOUS DIRECTEMENT DANS MON AGENDA : https://calendly.com/hofdids/rendez-vous-visite-d-un-immeuble-a-ronquiere Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

8

Nombre de place de parking (intérieur)

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

50

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

4300 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD65409 Réf. vendeur: 7311710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Catherine Descamps

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ronquières

698 m 2' 19'' 698 m 46'' 658 m 5' 698 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ronquières

698 m 2' 19'' 698 m 46'' 658 m 5' 698 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Bordet

6,2 km 21' 7,1 km 6' 6 km 20' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,4 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

10,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

34 m 24''

TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal

2,6 km 31'

Gares

Hennuyères

7,9 km 29' 8,4 km 10' 6,2 km 50' 7,5 km 1º 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28,6 km 1º 44' 29 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles Allego

11,1 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Braine-Le-Comte Gare

6,9 km 24' 6,4 km 25' 6,9 km 1º 22'

Supermarchés

Louis Delhaize Ittre

4,5 km 19' 4,9 km 5' 3,7 km 50' 4,5 km 54'

Delitraiteur Braine-Le-Comte

4,6 km 16' 5,5 km 5' 4,4 km 15' 4,6 km 56'

Carrefour Express Arquennes

6,8 km 26' 9,4 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

32,8 km 31'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

24,3 km 20'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

7,9 km 9'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,6 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,1 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,9 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Nivelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Ronquières" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Jules Bordet" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Catherine Descamps" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 15 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ittre" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine-Le-Comte" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Arquennes" (11 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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