Immeuble de rapport à vendre - Braine-le-Comte

L’agence GVN Immo service a e plaisir de vous proposer ce superbe immeuble mixte situé à Ecaussinnes proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée vous disposez d’un vaste espace showroom de, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose également d’une agréable terrasse. À l’arrière, vous trouverez un espace comprenant une arrière-cuisine, une réserve, ainsi qu’une cave. À l’étage, vous découvrirez un appartement lumineux qui se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain. D’un point vue technique : entrée séparé entre le commerce et l’appartement , compteur séparé et chaudière individuelle. Cet immeuble constitue une excellente opportunité grâce à sa configuration mixte, permettant aussi bien une exploitation commerciale qu’un investissement locatif. Actuellement le bâtiment est loué à 100% Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Infos et visites : Alicia Moreels ### ou ### Poelaert & Van Nimmen Immobilier vous propose ce super projet à vendre sur Ecaussinnes. Ce terrain de 945m2, où les infrastructures existantes ont déjà été en grosse partie démolie, vous offre la possibilité de réaliser le projet de 6 fabuleux appartements et un commerce. Possibilité de convertir le commerce en 7ème appartement (la commune a autorisé la transformation) afin d'augmenter la rentabilité. Le permis d'urbanisme étant déjà octroyé, les plans du projet, les projections ainsi que les devis de construction sont disponibles sur demande. Ne manquez pas d'acquérir cette opportunité d'investissement idéalement situé à Ecaussinnes. Descriptif du projet : Appartement 1 : 116m2 net Appartement 2 : 106m2 net Appartement 3 : 108m2 net Appartement 4 : 83m2 Appartement 5 : 74m2 Appartement 6 : 82m2 Commerce en rdc ou aptt 7 : 85m2 Cour centrale 6 emplacements de parking En savoir plus ?

Situé au cœur du village de Rebecq, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée développe une superficie totale d’environ 295 m². Il comprend un espace commercial actuellement exploité en boulangerie d’environ 23 m² avec comptoir et vitrine à rue, un garage ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : deux vastes ateliers d’environ 96 m² et 71 m², une annexe , une pièce de stockage et une pièce polyvalente d’environ 20 m² pouvant s’adapter à différents usages professionnels. À l’arrière, un jardin apporte un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien. L’étage accueille un appartement deux chambres de +/- 70 m² offrant un espace de vie confortable, idéal pour un occupant souhaitant vivre à proximité de son activité ou pour un revenu locatif. Les combles disposent également d’un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un potentiel d’extension. Les ateliers sont équipés de matériel professionnel pour une activité de boulangerie/pâtisserie (pétrin, fours, chambre froide, chambre de congélation, etc.), pouvant être acquis en supplément du bâtiment. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

SOIGNIES – Rue Billaumont Century 21 Masure vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Un bien offrant un excellent potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet plurifamilial. Appartement du rez-de-chaussée – ± 120 m² comprenant : Hall d'entrée, séjour lumineux avec espace cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparé et terrasse et jardin. PEB E n°20260716029715 Appartement duplex – ± 140 m² composé de : Hall d'entrée au RDC, hall, séjour, cuisine avec espace repas, 1 chambre avec SDD attenante, 1 chambre avec SDB attenante. A l'étage, 2 chambres, 1 SDB et une buanderie Les photos de l'intérieur ont été virtuellement remeublées à l'aide de l'intelligence artificielle, à la demande des locataires actuels, afin de préserver leur vie privée. PEB E n° 20260716029854 Garage actuellement attribué à l'appartement duplex. D'un point de vue technique: châssis double vitrage, compteurs et chaudières individuelles, ... Avec une superficie totale d'environ +- 250 m² habitables, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, une situation stratégique et un réel potentiel de valorisation. Prix indicatif : 600.000 € Des informations ou une visite ? Contactez Century 21 Masure au ### ou par e-mail à ### . Les mesures sont données à titre indicatif. Le présent descriptif est informatif et ne constitue pas un engagement contractuel. En savoir plus ?

Situé idéalement dans le centre de Tubize, immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un grand garage de 83m², au 1er étage un appartement de 104m³ avec hall, living, cuisine équipée, bureau, chambre, salle de douches; au deuxième étage : un appartement de 94 m² avec hall, living avec coin cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, cave. Rendement locatif possible de 2.400 euros/mois, rendement net de 4,93%. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 395 000€. Tous nos biens sur ### En savoir plus ?

Ittre – Villa d’exception dans le quartier prisé du Champ de la Croix Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa d’environ 500 m² offre un confort remarquable et des prestations haut de gamme, matériaux de qualité et un espace comprenant piscine intérieure, jacuzzi, hammam, sauna et salle vapeur. L’habitation principale (±200 m²) se compose d’un hall avec vestiaire et WC invités, d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’une salle à manger lumineuse, d’un vaste salon ainsi qu’un bureau. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle de bain complète avec un grenier charmant, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un WC séparé et de grands espaces de rangement, ainsi qu'un grand grenier. L’espace SPA (±300 m²) propose une piscine intérieure 10x5 m avec nage à contre-courant et sonorisation intégrée, hammam en tadelakt avec douche, jacuzzi, zone vapeur, douches avec jet haute-pression, WC et pièce de détente. L’étage accueille un salon avec cuisine américaine, deux chambres et un WC. Sous-sol avec caves, vestiaires, local technique et grand sauna. Les extérieurs offrent un terrain de ±30 ares parfaitement orienté, une terrasse de 50 m², un garage, plusieurs emplacements de parking et un abri de jardin. Atout rare : possibilité de division en deux unités distinctes, chacune avec son entrée privative. Confort/technique: PEB B; 99kwh/(m².an); CO² 25 kg/(m².an); code unique20251212015032. – chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage/refroidissement par le sol), airco, double vitrage (2024), 36 panneaux solaires (2023), domotique, précablage sono, alarme, Garage + 5 parkings extérieurs Pour découvrir ce bien unique, contactez le ### En savoir plus ?

Solide immeuble de rapport (328m²) composé de deux vastes appartements en duplex, dont un avec jardin privatif: // Le rez-de-chaussée et le premier étage forment le premier appartement en duplex d'une superficie de 164m², agrémenté de deux terrasses et d'un jardin privatif: Rez-de-chaussée (103m²) hall d'entrée commun (2m50x5m90) desservant les deux appartements en duplex, vaste garage avec la chaudière et les compteurs, chambre 1 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble lavabo, WC séparé, buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin Premier étage (83m²) cage d'escalier commune (2m55x2m85), magnifique séjour avec cuisine ouverte (55m²), chambre 2 (2m85x3m15), WC séparé, spacieuse terrasse (2m90x5m60) // Le deuxième et le troisième étage forment le second appartement en duplex d'une superficie de 142m², complété par un grenier: Deuxième étage (83m²) cage d'escalier (2m55x2m85), agréable séjour (42m²), cuisine équipée, chambre 1 (2m95x3m40), salle de bains 1 avec douche et lavabo Troisième étage (59m²) hall de nuit avec escalier escamotable donnant accès au grenier, chambre 2 (5m35x3m95), chambre 3 (20m²) en L, salle de bains 2 équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un meuble lavabo Grenier accessible par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement pratique // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudières individuelles), double vitrage en bois, revenu cadastral: 2.319 € (base), précompte immobilier: 1.905 € (2025), les deux appartements sont actuellement loués, après l'indexation des loyers (non encore appliquée) le revenu locatif mensuel s'élèvera à 1.975 €, plans disponibles sur demande Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Situé idéalement en plein centre, proche de la Grand Place et de la gare, immeuble de rapport comprenant : rez de chaussée commercial de +/- 100m² avec belle vitrine en façade, petit jardinet arrière. Au 1er étage : appartement duplex de +/-90m² comprenant séjour, cuisine, hall de nuit, salle de bains, 2 grandes chambres et cave privative. Le commerce et l'appartement sont libre d'occupation. IDEAL INVESTISSEUR : 5,05%NET DE RENDEMENT (sur base d'un Loyer potentiel total de 1800 € : 950€ pour le commerce et 850€ pour l'appartement). Tous nos biens sur ### Vous envisagez de vendre votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE l'estimation! En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux et un logement à l'arrière ! Le logement et les deux locaux commerciaux sont loué à environ 2.900 € par mois. Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : ### ; ### Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux et un logement à l'arrière ! Les deux locaux commerciaux sont actuellement loués à environ 650 € chacun ; le logement à l'arrière a été loué à 1 600 €, ce qui se traduit par un rendement net très intéressant de pas moins de 5,4 % !! Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : ### ; ### Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

SOUS COMPROMIS DE VENTE - VISITES SUSPENDUES Situé au cœur de Tubize, dans un élégant immeuble de caractère datant des années 1930, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets sur mesure. Actuellement à l’état de gros œuvre fermé, le bien constitue une toile vierge idéale pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé, selon vos goûts et vos besoins. Les volumes existants permettent d’imaginer des espaces de vie modernes tout en conservant le charme d'un bâtiment ancien. Vous profiterez d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un bien unique dans un cadre de caractère. À découvrir sans tarder ! Vente sous régime TVA En savoir plus ?

Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle ? Ou vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ? Cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé au cœur de Binche, pourrait bien être votre prochaine opportunité ! Le bien se compose de deux entités actuellement louées : Un espace commercial réparti sur plusieurs niveaux : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 70 m² - 1er étage : deux pièces actuellement aménagées en cuisine professionnelle et réserves - 2e étage : une chambre et sanitaires - Sous-sol : caves Un appartement de type triplex avec entrée indépendante, d’une superficie habitable de ± 75 m² comprenant : - Une cuisine - Un salon - Une salle de bains - Deux chambres - Une pièce mansardée A épingler : - La localisation centrale, à proximité immédiate de la Grand-Place et de l’artère commerciale - Le potentiel locatif et la polyvalence du bien - Un investissement clé en main, déjà occupé Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs ou indépendants souhaitant allier logement et activité professionnelle. POSSIBILITE DE SCINDER LES IMMEUBLES ET DE N'ACQUERIR QUE LE BÂTIMENT COMMERCIAL AU PRIX DE 240.000 € À découvrir sans tarder. Prix de départ pour l'ensemble : 350.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle répondant le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Superbe opportunité d'investissement : Immeuble de rapport de 5 unités sans ascenseur idéalement situé au coeur de Nivelles et comprenant : - Rez-de-chaussée avant : Une pièce à vivre, cuisine, salle de bain avec WC et une mezzanine. (46m² - PEB "F") - Rez-de-chaussée arrière : Une pièce à vivre/chambre, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC et un espace extérieur (terrasse + jardin) (30m² - PEB "G") - 1er étage : Un hall, un living, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. (54m² - PEB "E") - 2ème étage : Un hall, un living, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. (54m² - PEB "D") - 3ème étage : Une pièce à vivre, cuisine équipée et une salle de douche avec WC. (35m² - PEB "G" avant travaux) DIVERS : compteurs individuels (électricité), compteurs de passage (eau), calorimètres (chauffage gaz), plusieurs caves... ENORME POTENTIEL !!! A découvrir rapidement. En savoir plus ?

Immo Pické vous propose cet ensemble de 6 boxes de garage situés à Ruisbroek, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, des axes routiers et de toutes les commodités. Ces garages sont situés derrière l'ancienne justice de paix de Ruisbroek et, compte tenu de leur emplacement, constituent un investissement idéal en raison du nombre limité de places de stationnement dans les rues avoisinantes. L'ensemble se compose de 6 garages fermés indépendants, dont l'un est actuellement divisé en 2 garages (plus petits). Le nombre total de garages s'élève donc actuellement à 7. Tous les garages sont actuellement loués, avec des baux de droit commun, à des résidents des rues voisines. En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble commercial ou bureau + appartement 2 chambres idéalement situé au coeur de Binche. Rez: Surface commerciale +- 75m² sur 2 niveaux avce sanitaire. 2 ème étage: Bel appartement en duplex qui se compose : Living avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. L'immeuble de bonne conception bénéficie de 2 entrées sépareés, compteurs électriques séparés, chauffage central gaz + Elec. accu, double vitrage. Cet immeuble offre un potentiel locatif de 2.000€/mois donc une rentabilité brute de plus de 12%. Superbe opportunité à saisir en plein centre ville! PEB F 437 kwh/m² 20210919006213. Faire offre à partir de 195.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be ### - ### En savoir plus ?

Maison de commerce idéalement située Place du Môle, au cœur de Braine-l’Alleud, à deux pas de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, transports). Construite dans les années 30, elle offre une surface totale d’environ 170 m² (+ caves de 50 m²) et se compose comme suit : ➡️ Rez-de-chaussée : espace commercial de ± 55 m² avec réserve de 8,5 m² et WC. ➡️ 1er étage : hall, vaste living de 32 m² pouvant accueillir une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, WC séparé, une chambre de 11,5 m² avec salle de bain attenante. ➡️ 2e étage : espace de 30 m² réparti en 3 pièces (possibilité de 2 chambres et salle de bain). ➡️ Sous-sol : caves de ± 50 m². Chauffage central au gaz – châssis simple vitrage bois – rénovation à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un immeuble de rapport (sous réserve d’un permis d’urbanisme). Une situation centrale et prisée, idéale pour un investissement ou un projet mixte (commerce + logement). À visiter sans tarder! Prix demandé de 295.000€ sous réserve d'offres supérieures. En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de 2 grands appartements, idéalement situé à proximité des commodités (écoles, gares, commerces et A8,...) . Appartement 1 – Rez-de-chaussée: Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée ouverte ,3 chambres , toilettes séparées, Salle de bain (baignoire) , Grand garage (avec porte éléctrique) et une Cour privative. Actuellement loué (en fin de bail). Appartement 2 – 1er étage: Hall d’entrée individuel (escalier équipé d'un monte escalier ) , grande pièce de vie lumineuse , Cuisine semi-équipée, 4 belles chambres, Salle de bain (baignoire) , grenier , balcon Une pièce technique (chaufferie) commune complète le tout. technique: chauffage electrique à accumulation, Electricité conforme, chassis double vitrage PVC, porte de garage electrique. Une belle opportunité avec un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Infos et visites via ### En savoir plus ?