Opbrengsteigendom te koop - Braine-le-Comte

Rue des Croisettes 1 - 7190 Ecaussinnes Chers investisseurs ! Century 21 Masure vous présente un projet d’exception : la réhabilitation d’une ancienne grange au charme authentique, dont la bâtisse et la charpente ont été soigneusement préservées. Située dans un cadre idéal et propice à un projet immobilier valorisant, cette propriété offre un potentiel unique proche de toutes les commodités et grands axes. Un permis de construire déjà octroyé (octobre 2022) permet la transformation en 5 appartements spacieux, dans un environnement rural et serein. Le projet comprend : 4 appartements de 2 chambres (86 et 87 m²) dont un logement prévu pour les personnes à mobilité réduite. 1 appartement sous combles de 3 chambres (175 m²) avec charpente apparente, ajoutant un cachet unique. Le tout complété par 8 places de parking et un jardin commun, pour une qualité de vie agréable et fonctionnelle. Avec les essais de sol et le métré déjà réalisés, permettant un démarrage rapide des travaux. Ce projet promet un rendement net attractif, estimé entre 4 et 6 %, faisant de cette propriété une rare opportunité d’investissement avec une forte valorisation potentielle. Prix indicatif : 299 000 € Vous souhaitez visualiser les plans ou en savoir davantage ? Rendez-nous visite à l’agence Century 21 Masure. Des infos ? Une visite ? Veuillez prendre directement contact avec l'agence Century 21 Masure au ### ou à l'adresse ### Les mesures sont fournies à titre indicatif et le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel Meer weten?

Gelegen in het centrum van Rebecq, aangenaam investeringsgebouw bestaande uit een zelfstandig kantoor en 2 duplexappartementen met 2 slaapkamers. Tuin, kelders, bergzolder. Huurinkomsten: € 2.212/maand. NETTO RENDEMENT: 4,91%. Doe een bod vanaf 395.000 euro Al onze panden op ### . Jij verkoopt? Impactimma biedt u een gratis prijsopgave aan! Meer weten?

IMMO CHL vous propose cet immeuble de rapport rénové situé dans le centre de Rebecq, il est composé de 2 appartements duplex 2 chambres et 1 bureau sur un terrain de +/- 3 ares 21 ca ! Au rez-de-chaussée : un bureau de +/- 16m² équipé d'une cave au sous-sol. Appartement duplex de +/- 119m² agencé comme suit : pièce avant de +/- 15m², débarras, toilette séparée, salle à manger de +/- 16m², cuisine semi-équipée de +/- 12m², chaufferie, lumineuse véranda de +/- 14m² avec vue sur la spacieuse terrasse, cave de +/- 30m² au sous-sol directement accessible depuis l'appartement. A l'étage : hall de nuit, salle de bain, 2 chambres de +/- 15m² et +/- 25m², toilette et buanderie.Peb C255kwh. 1er étage : Appartement duplex de +/- 90m² composé comme tel : Hall d'entrée, espace cuisine semi-équipée de +/- 19m² avec coin déjeuner, chaufferie, séjour de +/- 20m². A l'étage : palier, toilette séparée, salle de bain, débarras et 2 chambres de +/- 12m² et +/- 13m². Grenier de rangement privatif.Peb D 280kwh. CERTIFICAT ELECTRIQUE CONFORME POUR L IMMEUBLE ! Financier : revenu locatif global de 2.212€/mois. RC : 2.191€. Données techniques ; C.C.gaz. Compteurs gaz et électriques séparés. Châssis aluminium double vitrage. Contact : ### Meer weten?

NAST - Rêvimmo Mons biedt u dit unieke residentiële en commerciële complex aan. Het bestaat uit twee commerciële ruimtes (een pizzeria van 135 m² en een winkel van 115 m²), een studio van 84 m² en een huis van 180 m² met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een professionele activiteit op de begane grond. Bouwgrond van 340 m². Conform elektriciteit. Mazouttank De beschreven informatie is niet contractueel en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Meer weten?

SOIGNIES. Rue Léon Hachez 22. Century 21 Masure vous présente un bien de rapport idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commercial et un duplex à l'étage. Le rez-de-chaussée commercial offre une surface totale de 80 m². Il se compose d'une cuisine équipée, d'un bureau, deux pièces polyvantes (pouvant devenir dressing et chambre), d'une salle de douche et d'un espace de rangement suivi d'un grenier. Ce niveau dispose également d'un espace extérieur et d'une terrasse. À noter que le rez-de-chaussée commercial est potentiellement transformable en unité d'habitation, sous réserve de l'acceptation de l'urbanisme de Soignies. Au 1er étage, vous découvrirez un duplex de 110 m² réparti sur 2 niveaux: 1er niveau: comprenant un spacieux séjour, une cuisine équipée, un espace bureau et une salle de bains. 2ème niveau: un hall de nuit qui donne accès à deux chambres. L'immeuble est équipé d'un compteur simple, de châssis essentiellement en double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une électricité conforme pour le duplex. PEB : E N° : 20181211011051 Prix indicatif : 225.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement l'agence Century 21 Masure au ### ou par email à l'adresse ### . Meer weten?

A quelques minutes du centre de Tubize, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 3 appartements. L'immeuble a bénéficié d'un bon entretien et dispose d'excellentes performances énergétiques (PEB B et C). Le rez-de-chaussée est composé des caves et des espaces techniques (compteurs), d'un garage uniquement accessible par l'extérieur et d'un appartement de 58m² selon PEB qui se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre de 12m². Les deux appartements des étages sont identiques et composés de hall d'entrée, de séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, de cuisines équipées avec petits balcons fermés (espace buanderie), d'une salle de douches, d'un WC séparé et de deux chambres de +/- 14 et 15m². L'appartement du deuxième a été entièrement rénové. Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. Actuellement entièrement loué, ce bien est une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 2550€. *** PRIX DEMANDE 550.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Meer weten?

COMPOSITION 1 er appartement : hall d’entrée, une petite chambre, une deuxième chambre, une salle de bains (douche italienne et lavabo), living avec salle à manger et salon, véranda, cuisine équipée, jardin. Sous-sol cave avec accès au garage. Chaufferie commune. 2ème appartement : hall d’entrée, deux chambres, salle de bains (baignoire, lavabo), living avec salle à manger et salon, cuisine et terrasse. OCCUPATION : les deux appartements sont loués. REVENU CADASTRAL : 1.772 euros CONTENANCE : 2a80ca VISITES : Sur rendez-vous, s’adresser en l’Etude VENTE AU PLUS OFFRANT : Faire offre à partir de 350.000 euros. Meer weten?

Dicht bij alle voorzieningen (brico, proxy delhaize, bank, kapper, restaurant,...), op 1 km van de E429 (afrit Hoves) en op 20 min van Brussel, licht karaktervolle woning van +/- 163m² + 75m² kelder; Bouw van de jaren '50 in 4 gevels op 21 are 91ca inclusief inkomhal, ingerichte keuken, woonkamer, 4 slaapkamers, waarvan één met wastafel en douche, kleedkamer, badkamer, kelders en wasruimte, commerciële ruimte van 67 m² multifunctioneel (momenteel bloemenwinkel), serres met hydraulisch en verwarmingssysteem (286m²), terras, tuinhuisje en tuin, Parkeerplaats voor 4 auto's. EPB eenvoudig te verbeteren. Verkoopt u? Impactimma biedt u de taxatie van uw woning aan. Al onze woningen op ### Meer weten?

Locatie Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt op de Grand'Place in Tubize, op een toplocatie, binnen handbereik van winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Beschrijving Met een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de grote etalage is de +/- 150 m² winkelruimte op de begane grond strategisch gelegen en ideaal voor elk type bedrijf. Het wordt momenteel verhuurd aan €2.114,48 per maand en biedt een onmiddellijk en stabiel rendement. Op de bovenverdieping is een lichte flat met 2 slaapkamers, ook verhuurd (€720/maand - PEB B!), die het complex compleet maakt en een aantrekkelijk huurrendement garandeert. Het gebouw heeft ook een grote zolder van ongeveer 90 m², direct toegankelijk via de trap, die extra ontwikkelingspotentieel biedt: afhankelijk van de bouwvergunning kan deze gemakkelijk worden verbouwd tot een extra appartement. Het hoofddak, gerenoveerd en geïsoleerd in 2015, is een technisch pluspunt dat de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering versterkt. Met een geschat nettorendement van 7,95% is dit pand een ideale oplossing die rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Of je nu een investeerder bent of een professional die op zoek is naar een veelzijdige, goed gelegen woning, dit pand voldoet aan alle criteria voor een slimme, duurzame investering. Indeling Begane grond: 12 m² gedeelde hal die leidt naar het restaurant en 11 m² gedeelde hal met trap naar de eerste verdieping. Eetkamer van 80 m². Mannelijke/vrouwelijke wasruimte +/- 12,5 m². Luchtsluis naar keuken en kleine polyvalente ruimte. Keuken van +/- 27 m². Achterkeuken +/- 15 m². 1e verdieping: Gedeelde overloop met “ruimte” voor wasmachine en boiler in de flat. Inkomhal van +/- 11 m². Aparte WC 30 m² woonkamer. Keuken van +/- 8 m². Twee slaapkamers van +/- 11 en 17 m². Doucheruimte van +/- 3 m². Kleine ruimte met elektrische meter. 2e verdieping: 90 m² zolder toegankelijk via de hoofdtrap en mogelijk geschikt voor verbouwing. Kelder: Diverse kelders met water- en gasmeters en stookruimte voor het bedrijf. Buiten: Binnenplaats van ongeveer 40 m² toegankelijk vanuit de restaurantkeuken. Meer weten?

Opbrengstgebouw met 2 handelszaken en een triplex appartement! Opbrengstgebouw met een zeer gunstig netto rendement van maar liefst 4,9% !! (huidige huuropbrengsten = +/- 2.730€/maand) Dit goed onderhouden opbrengstgebouw bestaat op het gelijkvloers uit 2 handelszaken, beide omvattende een open ruimte en een toilet. Het triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een ruime en open woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, een gastentoilet, een zeer groot en deels overdekt terras, een wasplaats en een ruime, omheinde tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich een centrale nachthal die uitgeeft op de aangename en lichtrijke badkamer met douche en ligbad en anderzijds geeft de hal uit op de eerste 2 slaapkamers. De nachthal is een ruimte op zich met plaats voor een speelruimte of bureau. De zolder, bereikbaar met vaste trap, werd ingericht als derde, zeer ruime, slaapkamer. Koper dient rekening te houden met de bestaande huurovereenkomsten. EPC Klasse D, elektriciteit conform. Contacteer ons voor een bezoek via ### ; ### Gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in. Meer weten?

Dit gebouw voor gemengd gebruik, ideaal gelegen in een winkelstraat en op 5 minuten lopen van het station van Tubize, biedt een rendement van 7,3%! Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers (+/- 38 m²), een recent gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer aan de achterzijde met een mooie tuin op het zuidwesten. Op de 1ste verdieping een ruime duplex (2 slaapkamers) met woonkamer (+/- 37 m²) die uitgeeft op een zeer groot terras (+/- 80 m²) op het zuidwesten. BELANGRIJK: het brandpreventierapport is FAVORIET, dus je kunt de 3 eenheden in alle veiligheid verhuren. Geschatte huuropbrengst: 2.500 euro/maand. Eenkamerappartement: PEB: C n° 20210916020060 primair energieverbruik: 212 kwh/m².an totaal primair energieverbruik: 14479 kwh/jaar. Duplex: PEB D n° 20210727005251 Primair energieverbruik: 256 kwh/m².an Totaal energieverbruik: 26165 kwh/jaar. Voldoet aan de elektriciteitsnormen. Met dit prestatieniveau zal deze woning niet lang in je portefeuille blijven! Prijs vanaf 359.000 euro. Voor een bezichtiging en meer informatie: ### Agence Selectimmo Meer weten?

We bieden een gebouw aan dat ideaal gelegen is in Tubize met verschillende functionele ruimtes, waaronder een winkel op de begane grond met een ruime oppervlakte van 150 m² die ideaal is voor verschillende professionele of commerciële activiteiten, en een praktische garage van 40 m² die extra opslagruimte biedt of een veilige plek voor een voertuig Op de bovenverdieping bevindt zich een comfortabel appartement bestaande uit een hal, een woonkamer met een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met bad, een apart toilet en een groot terras dat een ruime buitenruimte biedt om te ontspannen of gasten te ontvangen Dit gebouw in Tubize is een uitstekende investering, een combinatie van wonen en werken op een strategische locatie Kom dit pand zo snel mogelijk bezichtigen! Prijs: ........ Voor een bezichtiging en meer informatie: ### Agence Selectimmo Meer weten?

Dimension de l'entrepot: 6 de largeur sur 22,50 de profondeur Meer weten?

* **INVESTOR ADVISORY*** Gebouw met 3 appartementen! Select Immo biedt u een gebouw aan met 3 mooie appartementen vlakbij het centrum van Tubize. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer. De 1ste verdieping bestaat uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een nachthal, twee slaapkamers, waarvan één met terras, een apart toilet en een badkamer. De 2de verdieping bestaat uit een hal, een woonkamer, een keuken, een apart toilet, twee slaapkamers, een bijkeuken en een badkamer. Prijs: Doe een bod vanaf €450,000. Aarzel niet om contact met ons op te nemen per telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Neufvilles – Rue Centrale 43 & 45 : Un Investissement Idéal alliant Commerce et Résidentiel ! Vous cherchez une opportunité unique pour investir dans un bien combinant activité commerciale et espace résidentiel ? Century 21 Masure est fier de vous présenter ces deux maisons situées au cœur du village de Neufvilles. Maison de commerce – n°43 Ce bien se prête parfaitement à une activité commerciale, mais il est également possible de le transformer en maison d’habitation (sous réserve de l’accord de l’urbanisme). Voici ce qu’il propose : • Sous-sol : caves spacieuses. • Rez-de-chaussée : un café chaleureux avec bar équipé, cuisine meublée, sanitaires et une cour privative. Possibilité d’autres activités commerciales (mobilier en option). • Étage résidentiel : un appartement avec deux belles chambres et une salle de douche. • Grenier aménageable : 20 m² supplémentaires à exploiter à votre convenance. Maison – n°45 Cette maison attenante est idéale pour une vie de famille, avec une répartition fonctionnelle des espaces : • Sous-sol : caves et buanderie. • Rez-de-chaussée : couloir menant à une cour privative et à l'escalier. • Premier étage : salle à manger, cuisine semi-équipée, séjour lumineux et salle de douche moderne. • Deuxième étage : grenier aménagé en deux grandes chambres en enfilade. Atouts techniques : • Chauffage central au gaz pour l’appartement, mazout pour le commerce. • Fenêtres en double vitrage et compteur intelligent. • Parking public à proximité, idéal pour les clients et les résidents PEB C : 20230323021333 CE : Valable jusqu'en 2028 Prix indicatif : 185.000€ Certaines photos sont non contractuelles et sont générées par une IA. Des infos ? Une visite ? Veuillez prendre directement contact avec l'agence Century 21 Masure au ### ou à l'adresse ### Les mesures sont fournies à titre indicatif et le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Meer weten?

Immo Groot Leeuw presenteert u een bijzondere opbrengsteigendom bestaande uit 7 appartementen en 1 studio, aangevuld met 6 garages en 8 kelders. Het gehele gebouw is momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat resulteert in een stabiele maandelijkse huuropbrengst van 5755 EUR.Elk appartement beschikt over een privatieve aansluiting voor elektriciteit, gas en water. Daarnaast is het dak recent vernieuwd en geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook aan het wooncomfort. De lift is volledig conform de geldende veiligheidsnormen en elk appartement is uitgerust met een eigen gascondensatieketel, wat de energiezuinigheid verder versterkt.Bovendien biedt de gunstige ligging van het pand een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor de aantrekkingskracht zowel voor investeerders als voor huurders aanzienlijk wordt vergroot.Een ideaal investeringsobject voor wie op zoek is naar een stabiele en goed beheerde vastgoedportefeuille, met het potentieel voor toekomstige meerwaarde. Meer weten?

Venez visiter cette grande maison bourgeoise avec deux entrées sur 1 ares 77ca , idéale pour grande famille ou possibilité d' y faire un immeuble de rapport. L'immeuble est actuellement composé au rez de chaussée, d'un vaste hall, d'un living avec deux cheminées, cuisine équipée, une chambre, salle de douche, buanderie et cour. Au 1er étage, deux appartements composé d'un living, une chambre, cuisine , salle de douche, le grenier est également aménagé avec un living, une chambre, salle de douche et cuisine. Grandes caves. Quelques travaux sont à prévoir. Chauffage central gaz + convecteur gaz pour le rez. Meer weten?