Opbrengsteigendom te koop - Braine-le-Comte

Situé au cœur du village de Rebecq, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée développe une superficie totale d’environ 295 m². Il comprend un espace commercial actuellement exploité en boulangerie d’environ 23 m² avec comptoir et vitrine à rue, un garage ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : deux vastes ateliers d’environ 96 m² et 71 m², une annexe , une pièce de stockage et une pièce polyvalente d’environ 20 m² pouvant s’adapter à différents usages professionnels. À l’arrière, un jardin apporte un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien. L’étage accueille un appartement deux chambres de +/- 70 m² offrant un espace de vie confortable, idéal pour un occupant souhaitant vivre à proximité de son activité ou pour un revenu locatif. Les combles disposent également d’un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un potentiel d’extension. Les ateliers sont équipés de matériel professionnel pour une activité de boulangerie/pâtisserie (pétrin, fours, chambre froide, chambre de congélation, etc.), pouvant être acquis en supplément du bâtiment. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Centre de Soignies. Dit prachtige 19e-eeuwse huis, ideaal gelegen in het hart van Soignies, betovert met zijn authentieke charme, grote volumes en zeldzame potentieel. Je ontdekt een grote, lichte woonkamer en een keuken die een prachtige ruimte voor gezelligheid bieden. Op de begane grond is ook een grote slaapkamer met een ruime eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of om familie en gasten comfortabel te ontvangen. Buiten kunt u genieten van het aangename terras en de tuin, een oase van rust in het stadscentrum. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot appartement met een eigen ingang, dat veel mogelijkheden biedt: gezinswoning, investering in verhuur of professioneel gebruik. Het bestaat uit een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Last but not least is er een grote inrichtbare zolder van ongeveer 80 m² die deze woning compleet maakt, zodat je je plannen de vrije loop kunt laten (extra slaapkamers, studeerkamer, recreatieruimte, enz.). Een zeldzame woning, die het cachet van het oude combineert met praktisch nut en een bevoorrechte locatie, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. PRIJS: Doe een bod vanaf 350.000 euro. (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) Verkopen om te kopen? Select Immo biedt u een waardebepaling van uw eigendom. Meer weten?

Commercieel pand met twee appartementen in het centrum van Soignies Dit handelspand is ideaal gelegen in het hart van Soignies en biedt een breed scala aan zakelijke mogelijkheden dankzij de commerciële ruimte en twee onafhankelijke appartementen. Indeling: Begane grond: Commerciële ruimte van ± 80 m², momenteel uitgebaat als juwelierszaak. Goede zichtbaarheid en strategische ligging in een drukke straat in het centrum. Toegang tot de kelder direct vanuit de winkelruimte. 1e verdieping: Appartement van 59 m² bestaande uit een lichte woonkamer, keuken, doucheruimte, apart toilet en slaapkamer. PEB n° 20220415009847. PEB D 2e verdieping: Appartement van 57 m² met woonkamer, keuken, doucheruimte, WC en slaapkamer. PEB n° 20220415010587. ILL D Zolder: Beschikbare ruimte van ongeveer 46 m², met een groot potentieel voor verdere verbouwing. Uitrusting : Centrale verwarming op olie, houten ramen met driedubbele beglazing en rolluiken, aparte elektrische meters, onafhankelijke toegang tot de appartementen via een zijdeur Een geweldige investeringsmogelijkheid in het hart van Soignies! Doe een bod vanaf €450.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen. Meer weten?

Ittre – Uitzonderlijke villa in de gewilde wijk Champ de la Croix Deze villa van circa 600 m², gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt opmerkelijk comfort en hoogwaardige voorzieningen, kwaliteitsmaterialen en een spa met een binnenzwembad, jacuzzi, hamam, sauna en stoombad. Het hoofdhuis (circa 250 m²) bestaat uit een entreehal met garderobe en gastentoilet, een volledig uitgeruste open keuken, een lichte eetkamer, een ruime woonkamer en een bureau. Bovenverdieping: een master suite met kleedkamer en complete badkamer met een charmante zolder, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en voldoende opbergruimte, evenals een grote zolder. De spa (circa 350 m²) beschikt over een binnenzwembad van 10x5 meter met tegenstroom en een geïntegreerd geluidssysteem, een tadelakt hamam met douche, jacuzzi, stoombad, hogedrukdouches, toilet en een ontspanningsruimte. De bovenverdieping bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een toilet. Kelder met kelderruimtes, kleedkamers, bijkeuken en een grote sauna. De buitenkant kenmerkt zich door een perfect georiënteerd perceel van circa 30 are, een terras van 50 m², een garage, meerdere parkeerplaatsen en een tuinhuis. Een zeldzaam voordeel: de mogelijkheid om het pand te splitsen in twee aparte wooneenheden, elk met een eigen ingang. Comfort/Technische kenmerken: PEB B; 99kwh/(m².an); CO² 25 kg/(m².an); code unique20251212015032. – warmtepomp voor verwarming/koeling via vloerverwarming/koeling, airconditioning, dubbele beglazing (2024), 36 zonnepanelen (2023), domotica, voorbereiding voor geluidsinstallatie, alarmsysteem, garage + 5 parkeerplaatsen buiten. Neem contact met ons op via ### om dit unieke pand te ontdekken. Meer weten?

Opbrengstgebouw met 2 handelszaken en achterliggende woning! De woning is op heden vrij van gebruik - de huuropbrengsten voor beide handelszaken samen bedragen +/- 1.300€/maand. Dit goed onderhouden opbrengstgebouw bestaat op het gelijkvloers uit 2 handelszaken, beide omvattende een open ruimte en een toilet. Het triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een ruime en open woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, een gastentoilet, een zeer groot en deels overdekt terras, een wasplaats en een ruime, omheinde tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich een centrale nachthal die uitgeeft op de aangename en lichtrijke badkamer met douche en ligbad en anderzijds geeft de hal uit op de eerste 2 slaapkamers. De nachthal is een ruimte op zich met plaats voor een speelruimte of bureau. De zolder, bereikbaar met vaste trap, werd ingericht als derde, zeer ruime, slaapkamer. Koper dient rekening te houden met de bestaande huurovereenkomsten. EPC Klasse D, elektriciteit conform. Contacteer ons voor een bezoek via ### ; ### Gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in. Meer weten?

Opbrengstgebouw met 2 handelszaken en achterliggende woonst! Beide winkelruimten worden actueel verhuurd aan +/- 650€/ruimte, de achterliggende woonst is vrij van gebruik doch werd recent vlot verhuurd aan 1.500€ hetgeen resulteert in een zeer gunstig netto rendement van maar liefst 4,9% !! Dit goed onderhouden opbrengstgebouw bestaat op het gelijkvloers uit 2 handelszaken, beide omvattende een open ruimte en een toilet. Het triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een ruime en open woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, een gastentoilet, een zeer groot en deels overdekt terras, een wasplaats en een ruime, omheinde tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich een centrale nachthal die uitgeeft op de aangename en lichtrijke badkamer met douche en ligbad en anderzijds geeft de hal uit op de eerste 2 slaapkamers. De nachthal is een ruimte op zich met plaats voor een speelruimte of bureau. De zolder, bereikbaar met vaste trap, werd ingericht als derde, zeer ruime, slaapkamer. Koper dient rekening te houden met de bestaande huurovereenkomsten. EPC Klasse D, elektriciteit conform. Contacteer ons voor een bezoek via ### ; ### Gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Tubize, gelegen aan de Rue des Frères Lefort 6, ref. VBE12974. Dit appartement bevindt zich in een karakteristiek gebouw uit de jaren 1930 en biedt een bijzonder potentieel voor wie op zoek is naar een project op maat. Momenteel in de staat van gros œuvre gesloten, vormt dit vastgoed een blanco canvas voor het creëren van een volledig gepersonaliseerde woning of investeringsproject. De ruime volumebalans en de authentieke charme van het ouder gebouw maken het mogelijk om moderne woonruimtes te ontwerpen die naadloos samensmelten met het karakter van de constructie. De ligging is zeer aantrekkelijk: op korte afstand van alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, terwijl het toch gelegen is in een rustige en aangename omgeving. Dit soort opportuniteit is zeldzaam en biedt zowel voor investeerders als voor particulieren de kans om een uniek eigendom te realiseren binnen een charmant kader. Wat betreft de praktische details, bedraagt de vraagprijs €150.000, zonder btw, en wordt het pand niet momenteel verhuurd. De staat van het appartement is normaal, wat betekent dat het klaar is voor renovatie en afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het model beschikt over dubbel glas dat zorgt voor betere thermische isolatie en geluidsdemping, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het EPC-rapport met referentie 20260116018830 geeft inzicht in het energieverbruik, dat momenteel op 202 kWh/m²/jaar ligt, wat mogelijke verbeteringen in energie-efficiëntie aangeeft. Het appartement beschikt over één slaapkamer en wordt bij akte beschikbaar gesteld. Deze locatie vormt een uitstekende keuze voor wie een woning wil personaliseren of een belegging zoekt met toekomstpotentieel. De infrastructuur en voorzieningen rondom maken dat alles binnen handbereik is, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangenaam verblijf. Wil u deze unieke opportuniteit niet missen? Neem contact op voor een bezichtiging via de vermelde contactgegevens en plan uw afspraak op korte termijn. Een investering in dit pand biedt niet alleen de mogelijkheid tot creatief wonen of investeren, maar ook een goede basis voor waardestijging op lange termijn. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel benaderd door geïnteresseerden! Meer weten?

Ideaal gelegen in het centrum, vlakbij de Grote Markt en het station, een opbrengstpand bestaande uit: een commerciële begane grond van ca. 100 m² met een mooie etalage aan de voorzijde en een kleine achtertuin. Op de 1e verdieping: een duplexappartement van ca. 90 m² met een woonkamer, keuken, hal, badkamer, 2 grote slaapkamers en een eigen kelder. Zowel de winkelruimte als het appartement zijn vrij van bewoning. IDEAAL VOOR INVESTEERDERS: 5,05% NETTO RENDEMENT (op basis van een potentiële totale huuropbrengst van € 1.800: € 950 voor de winkelruimte en € 850 voor het appartement). Bekijk al onze panden op ### Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Impactimma biedt u een gratis taxatie aan! Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

Ideaal gelegen in het centrum van Tubize: opbrengstpand bestaande uit een grote garage van 83 m² op de begane grond; op de eerste verdieping een appartement van 104 m² met hal, woonkamer, ingerichte keuken, kantoor, slaapkamer en doucheruimte; op de tweede verdieping een appartement van 94 m² met hal, woonkamer met ingerichte keukenhoek, 3 slaapkamers, badkamer en kelder. Vrij bij akte. Biedingen vanaf 425.000 €. Al onze panden op ### Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

*** SOUS OPTION *** A quelques minutes du centre de Tubize, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 3 appartements. L'immeuble a bénéficié d'un bon entretien et dispose d'excellentes performances énergétiques (PEB B et C). Le rez-de-chaussée est composé des caves et des espaces techniques (compteurs), d'un garage uniquement accessible par l'extérieur et d'un appartement de 58m² selon PEB qui se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre de 12m². Les deux appartements des étages sont identiques et composés de hall d'entrée, de séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, de cuisines équipées avec petits balcons fermés (espace buanderie), d'une salle de douches, d'un WC séparé et de deux chambres de +/- 14 et 15m². L'appartement du deuxième a été entièrement rénové. Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. Actuellement entièrement loué, ce bien est une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 2550€. *** PRIX DEMANDE 550.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Meer weten?

Vastgoedcomplex bestaande uit een WONING en een GARAGEBLOK, met tal van exploitatemogelijkheden. Dit veelzijdige pand is geschikt als grote eengezinswoning, voor een vrij beroep, of als investering. Gelegen in een drukke straat, beschikt de woning over twee afzonderlijke ingangen, wat een gemengd gebruik wonen/beroep vergemakkelijkt. De woning bestaat uit een ruime leefruimte van ongeveer 55 m², die ook kan dienen als bureau, een hal en een grote keuken met eetruimte van ca. 38 m² met toegang tot een mooi TERRAS, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 grote slaapkamers of bureaus van ca. 25 m², 17 m² en 21 m², een badkamer met toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ca. 48 m² bijkomend potentieel. Het pand omvat eveneens een garageblok met 12 garages, waaronder één zeer grote garage van ca. 60 m² met toegang tot het terras van de woning. 11 garages zijn momenteel verhuurd en genereren reeds huurinkomsten. Alle garages zijn uitgerust met verlichting en bewegingssensoren. Een zeldzaam pand met tal van indelings- en exploitatemogelijkheden, ideaal om nieuwe projecten te realiseren. Bieden vanaf €275.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Vastgoedcomplex bestaande uit een WONING en een GARAGEBLOK, met tal van exploitatemogelijkheden. Dit veelzijdige pand is geschikt als grote eengezinswoning, voor een vrij beroep, of als investering. Gelegen in een drukke straat, beschikt de woning over twee afzonderlijke ingangen, wat een gemengd gebruik wonen/beroep vergemakkelijkt. De woning bestaat uit een ruime leefruimte van ongeveer 55 m², die ook kan dienen als bureau, een hal en een grote keuken met eetruimte van ca. 38 m² met toegang tot een mooi TERRAS, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 grote slaapkamers of bureaus van ca. 25 m², 17 m² en 21 m², een badkamer met toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ca. 48 m² bijkomend potentieel. Het pand omvat eveneens een garageblok met 12 garages, waaronder één zeer grote garage van ca. 60 m² met toegang tot het terras van de woning. 11 garages zijn momenteel verhuurd en genereren reeds huurinkomsten. Alle garages zijn uitgerust met verlichting en bewegingssensoren. Een zeldzaam pand met tal van indelings- en exploitatemogelijkheden, ideaal om nieuwe projecten te realiseren. Bieden vanaf €275.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Dit aantrekkelijke vastgoedobject in Vorst biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een karakteristiek gebouw dat zich kenmerkt door zijn architectonische waarde en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Gelegen op de prestigieuze Avenue Victor Rousseau, nabij de faciliteiten van Altitude 100, combineert dit pand functionaliteit met esthetiek. Het gebouw, ontworpen door de gerenommeerde architect Joseph Van Meulecom, beslaat ongeveer 300 m² bebouwde oppervlakte en bestaat uit drie zelfstandige woonunits, die momenteel in gebruik zijn als eengezinswoning, maar ook potentieel bieden voor herindeling of verdere ontwikkeling. De woning heeft een rijke architecturale geschiedenis en geniet van fraaie volumes, authentieke details en een aangename zuidoost-gerichte tuin die ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De indeling van het gebouw biedt tal van mogelijkheden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel beleggers als liefhebbers van karaktervolle woningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer, dat beschikt over een terras en een verzorgde tuin. Het eerste verdiep herbergt eveneens een één-slaapkamer appartement met terras en drie aangrenzende kamers, terwijl het tweede verdiep momenteel bestaat uit een één-slaapkamer woning met twee samenhangende kamers. Boven de tweede verdieping bevinden zich zolders die via een uitschuifbare trap bereikbaar zijn en mogelijkheden bieden voor uitgebreide herwerking, zoals het creëren van een duplex, afhankelijk van de vereiste bouwvergunningen. Het gebouw beschikt in de kelder over meerdere kelders, een wasruimte en extra opslagruimte, waarmee de praktische voorzieningen volledig worden ingevuld. Dit pand heeft een totale grondoppervlakte van 179 m², waarvan 60 m² tuin en een terras van 25 m², ideaal voor buitengebruik en ontspanning. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-waarde bedraagt 470 kWh/m² per jaar, met een CO₂-uitstoot van 93. Gelegen in Vorst, biedt dit goed onderhouden vastgoed niet alleen een uitstekende ligging dicht bij diverse voorzieningen, maar ook de mogelijkheid tot verdere waardestijging door ontwikkelingsprojecten. De omgeving is rustig en toch centraal gelegen, wat ideaal is voor zowel residentiële doeleinden als investeringsstrategieën. Met de vraagprijs van €695.000 heeft u de kans om een uniek pand te verwerven dat veel potentieel biedt, zowel qua gebruiksdoeleinden als qua waardegroei. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit karaktervolle gebouw uw vastgoedportefeuille kan versterken. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in Binche biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel project. Gelegen in postcode 7130, bestaat deze eigendom uit een gebouw met drie afzonderlijke appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, klaar om te worden gerenoveerd en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van 160 m² en een ondergrond van 1 ha en 60 ca, biedt dit pand niet alleen woonruimte, maar ook de mogelijkheid voor herontwikkeling of verdere investering. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke kelder, terwijl de drie appartementen voorzien zijn van dubbele beglazing, centrale gasverwarming en individuele meters, wat het comfort en de energie-efficiëntie ten goede komt. Het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een hal, één slaapkamer en een badkamer. Het tweede appartement op de eerste verdieping omvat een slaapkamer, een badkamer met douche, woonkamer en keuken, terwijl het derde appartement op de tweede verdieping twee slaapkamers, een badkamer en gelijkaardige voorzieningen biedt. De energetische prestaties variëren van PEB-klasse B tot C, met respectievelijk 136 en 151 kWh/m².jaar voor de appartementen op de eerste en tweede verdieping. Het totale kadastraal inkomen bedraagt 1312 euro, wat een interessante belastingpositie aangeeft. Het pand verkeert in staat van renovatie, maar is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor investeerders die snel willen handelen. De locatie in Binche combineert rust met bereikbaarheid; het gebied is niet overstromingsgevoelig en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Hoewel geen lift aanwezig is en het gebouw klaar is voor renovatie, biedt deze eigendom een breed scala aan mogelijkheden voor herbestemming of modernisering. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, exclusief eventuele agentiekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een stevige investering met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van België. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand in Ghlin, gelegen op een perceel van 140 m² met een centrale ligging en diverse potentieel. Deze uitgebreide eigendom biedt een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en bestaat uit meerdere verdiepingen die momenteel ingericht zijn als een woonhuis en commercieel verblijf, waardoor er een unieke kans ontstaat voor herontwikkeling of verhuur. Het pand dateert uit 1930 en verkeert in een staat van renovatie, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. De woning is niet verhuurd en kan na renovatie een mooi en groot duplex worden, waarbij de verschillende verdiepingen kunnen worden samengevoegd tot één ruim geheel. De voorzieningen omvatten onder andere drie slaapkamers en drie sanitaire voorzieningen, evenals centrale verwarming op gas en enkelglasramen. De buitenruimte bestaat uit een tuin aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning of extra opslag. De locatie in Ghlin biedt diverse voordelen voor potentiële kopers: het is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over basisvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen. De bereikbaarheid en de algemene omgeving maken dit pand bijzonder interessant voor investeerders die wensen te renoveren of te herbestemmen. Het gebouw is in slechte staat (te renoveren), maar de solide bouwdatum en de gunstige ligging bieden veel kansen voor diegenen die een project willen realiseren. Met een kadastraal inkomen van 1.276 euro en een EPC-score van G (912 kWh/m² per jaar), ligt de vraagprijs op 150.000 euro, exclusief eventuele kosten. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een veelzijdig vastgoedproject te starten. Wil je meer informatie of een bezoek regelen? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en begeleiding bij deze unieke investering in Ghlin. Dit pand vertegenwoordigt een mooie kans voor wie klaar is om een vernieuwingsproject aan te pakken in een aantrekkelijke omgeving. Onze experts staan klaar om je te begeleiden bij het realiseren van jouw vastgoedplannen en zorgen dat je alle nodige informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Aarzel niet om contact op te nemen – dit soort kansen komen niet vaak voorbij! Meer weten?

1/ Medisch centrum: 130 m² + 155 m² (zolder en kelder) - Gelijkvloers: 95 m² Inkomhal, wachtzaal en toilet 5m10/5m57 = 28 m² Consultatieruimte I, 4m63/4m30 + 3m42/3m95 = 35 m², plafondhoogte 3m02, matte ramen, sierplafonds Consultatieruimte II, 3m76/4m32 = 16,2 m², raam aan de binnenkoer, ingebouwde Kubex-kasten Half uitgeruste keuken 3m90/2m30 = 9 m², toegang via consultatieruimte II en via trap (5 treden) vanuit de binnenkoer - Verdieping: 33 m² Wachtzaal II, 2m92/3m10 = 9,1 m² Consultatieruimte III, 5m82/4m05 = 23,5 m², raam over volledige breedte met zicht op de binnenkoer Toegang via uitschuifbare trap naar: - Zolder: 35 m², momenteel opslag, Velux - Volledig onderkelderd ±120 m² 2 toegangen (intern en extern) naar 2 niet-communicerende kelders Stookruimte Meters: 2× elektriciteit, 1× water, 1× gas EPC = D - 62.920kWh/J - 456 kWh/m²/j Onroerende Voorheffing = 593.37€ (2024) 2/ Duplexappartement: 156 m² - Gelijkvloers: 15 m² Privé-ingang vanaf de straat Gang 8m / 1m50, wanden in Carrara-marmer, authentieke jaren ’50-vloertegels, eiken trap naar - Tussenverdieping: 20 m² Overloop Badkamer (ligbad, lavabo, toilet), vloeren in “blue stone”, wanden in Carrara-marmer - 1e verdieping: plafondhoogte 2m98, 60 m² Overloop Keuken / eetruimte 4m / 4m39 = 17,4 m² Woonkamer 4m10 / 5m78 = 26,5 m² - 2e verdieping: 55 m² incl. mezzanine Wasruimte / logeerkamer 3m87 / 2m23 = 8,6 m², Velux en waterpunt (mogelijkheid badkamer) Slaapkamer I, 4m / 4m31 = 17,2 m² Slaapkamer II, 5m92 / 2m20 = 13 m² + inkom + mezzanine met Velux 4m95 / 2m77 = 11 m² - Details Huurcontract lopende → Startdatum: 01/08/2024 → Huurprijs: €1.000 → Voorschot verwarmingskosten: €100/maand + forfait water €150/maand Zonneschermen, verlichting, wand- en plafondarmaturen inbegrepen EPC = E, 446 kWh/m²/jaar - Technisch Overwegend eiken parket, behalve sanitair in “blue stone” en inkomhal met authentieke jaren ’50-tegels Massief eiken deuren - Renovaties 1995 → interieur, wanden, tweede trap, volledige elektrische installatie, … 2000 → PVC-ramen met draai-kiepsysteem en gemotoriseerde rolluiken op het gelijkvloers 2000 → Gemeenschappelijke hoogrendement gascondensatieketel (in kelder) 2020 → Dak in keramische dakpannen + kroonlijsten + regenafvoeren + Velux 2020 → Volledige renovatie appartement: schilderwerken, vloeren, keuken - Buiten Binnenkoer en privéparking, gemakkelijke toegang via erfdienstbaarheid over de helft van de toegangsbreedte Meer weten?

1/ Medisch centrum: 130 m² + 155 m² (zolder en kelder) - Gelijkvloers: 95 m² Inkomhal, wachtzaal en toilet 5m10/5m57 = 28 m² Consultatieruimte I, 4m63/4m30 + 3m42/3m95 = 35 m², plafondhoogte 3m02, matte ramen, sierplafonds Consultatieruimte II, 3m76/4m32 = 16,2 m², raam aan de binnenkoer, ingebouwde Kubex-kasten Half uitgeruste keuken 3m90/2m30 = 9 m², toegang via consultatieruimte II en via trap (5 treden) vanuit de binnenkoer - Verdieping: 33 m² Wachtzaal II, 2m92/3m10 = 9,1 m² Consultatieruimte III, 5m82/4m05 = 23,5 m², raam over volledige breedte met zicht op de binnenkoer Toegang via uitschuifbare trap naar: - Zolder: 35 m², momenteel opslag, Velux - Volledig onderkelderd ±120 m² 2 toegangen (intern en extern) naar 2 niet-communicerende kelders Stookruimte Meters: 2× elektriciteit, 1× water, 1× gas EPC = D - 62.920kWh/J - 456 kWh/m²/j Onroerende Voorheffing = 593.37€ (2024) 2/ Duplexappartement: 156 m² - Gelijkvloers: 15 m² Privé-ingang vanaf de straat Gang 8m / 1m50, wanden in Carrara-marmer, authentieke jaren ’50-vloertegels, eiken trap naar - Tussenverdieping: 20 m² Overloop Badkamer (ligbad, lavabo, toilet), vloeren in “blue stone”, wanden in Carrara-marmer - 1e verdieping: plafondhoogte 2m98, 60 m² Overloop Keuken / eetruimte 4m / 4m39 = 17,4 m² Woonkamer 4m10 / 5m78 = 26,5 m² - 2e verdieping: 55 m² incl. mezzanine Wasruimte / logeerkamer 3m87 / 2m23 = 8,6 m², Velux en waterpunt (mogelijkheid badkamer) Slaapkamer I, 4m / 4m31 = 17,2 m² Slaapkamer II, 5m92 / 2m20 = 13 m² + inkom + mezzanine met Velux 4m95 / 2m77 = 11 m² - Details Huurcontract lopende → Startdatum: 01/08/2024 → Huurprijs: €1.000 → Voorschot verwarmingskosten: €100/maand + forfait water €150/maand Zonneschermen, verlichting, wand- en plafondarmaturen inbegrepen EPC = E, 446 kWh/m²/jaar - Technisch Overwegend eiken parket, behalve sanitair in “blue stone” en inkomhal met authentieke jaren ’50-tegels Massief eiken deuren - Renovaties 1995 → interieur, wanden, tweede trap, volledige elektrische installatie, … 2000 → PVC-ramen met draai-kiepsysteem en gemotoriseerde rolluiken op het gelijkvloers 2000 → Gemeenschappelijke hoogrendement gascondensatieketel (in kelder) 2020 → Dak in keramische dakpannen + kroonlijsten + regenafvoeren + Velux 2020 → Volledige renovatie appartement: schilderwerken, vloeren, keuken - Buiten Binnenkoer en privéparking, gemakkelijke toegang via erfdienstbaarheid over de helft van de toegangsbreedte Meer weten?

🏢✨ Opportunité d’investissement exceptionnelle avec IMMO CHRONO ! ✨🏢 Vous recherchez un bien rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus ! 📍 Idéalement situé entre la Gare du Sud et la Gare du Centre, cet immeuble de rapport se compose de 5 logements déjà loués + 4 garages 🚗 💰 Revenu locatif estimé : 50.000€/an → rendement immédiat et stable ! 🔑 Les atouts : ✅ Immeuble en très bon état ✅ PEB entre B et D ♻️ ✅ Compteurs individuels & chauffage séparé 🔥 ✅ Cave privative pour chaque logement ✅ 2 accès distincts + allée vers les garages 🏠 Composition : ➡️ RDC • Appart ±110m² : 2 ch + bureau, terrasse & jardin 🌿 • Appart ±80m² : 2 ch, séjour avec cuisine équipée ➡️ 1er étage • Appart ±95m² : 2 ch + bureau, grande terrasse ☀️ • Duplex ±90m² : 2 ch + bureau ➡️ 2ème étage • Duplex ±107m² : 3 ch + bureau 💶 Prix indicatif : 849.000€ (sous réserve d’acceptation) 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour une visite ! ⚠️ Publicité à caractère indicatif et non contractuelle. Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous propose ce bien atypique, situé à Manage. Il vous offre une combinaison rare : un espace de vie confortable, complété par une infrastructure professionnelle complète idéale pour une activité indépendante, artistique ou sportive. Que vous soyez profession libérale, coach, professeur de danse ou investisseur, ce bien ouvre la porte à une multitude de possibilités… sans compromis entre vie privée et activité. Et si vous découvriez un lieu capable de s’adapter à tous vos projets ? 🏠 Composition : ➡️ Partie studio : 🔹Living de 24 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche de 4 m² avec WC 🔹Jardin 🔹2 places de parking ➡️ Partie bureau et salle de danse 🔹Hall d'entrée de 19 m² 🔹Bureau de 20 m² 🔹Hall de 6 m² donnant sur un débarras de 10 m² 🔹3 salles de douche et 2 WC 🔹2 vestiaires de 9 et 10 m² 🔹Salle de danse de 92 m² à l'étage ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?