Bedrijfsvastgoed te koop - Braine-le-Comte

Handelsfonds te koop

7090 Braine-le-Comte

Dit opbrengsteigendom met drie afzonderlijke units is gelegen in Braine-le-Comte en wordt aangeboden voor 375 000 €. Het gebouw omvat een commerciële ruimte of kantoor op het gelijkvloers, een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping en een duplexappartement met twee slaapkamers op de tweede verdieping. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd; de gelijkvloerse ruimte is vrij van gebruik. Daarmee zijn er bestaande huurinkomsten uit de appartementen, naast de mogelijkheid om de commerciële ruimte of het kantoor afzonderlijk te benutten. De totale grondoppervlakte bedraagt 59 m² en de bebouwbare oppervlakte is 180 m². Het opgegeven kadastraal inkomen bedraagt 1 605 €. De gelijkvloerse unit bestaat uit twee ruimtes van ongeveer 16 m² en 8 m² en beschikt over een afzonderlijk toilet. Het appartement op de eerste verdieping heeft één slaapkamer, een woonkamer, een uitgeruste keuken, een wasruimte, een douchekamer en een apart toilet; ook is er een privatieve kelder. Op de tweede verdieping bevindt zich de duplex met twee slaapkamers, een woonkamer, een uitgeruste keuken, een wasruimte, een distributiehal en een douchekamer, eveneens met een privatieve kelder. In totaal zijn er drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. De verwarming gebeurt op gas en elke unit heeft een individuele meter. Het pand is aangesloten op de riolering en beschikt over aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Er is geen lift. Het elektrische conformiteitsattest is aanwezig; volgens de beschrijving zijn ook de brandveiligheidsnormen en de stedenbouwkundige situatie in orde. Het gebouw werd volgens de beschrijving ongeveer vier jaar geleden volledig gerenoveerd en is goed onderhouden. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 122 kWh/m² per jaar, energieprestatie B, en een CO₂-uitstoot van 23; de geldigheidsdatum is 30/06/2034. De appartementen worden verhuurd voor respectievelijk 600 € en 800 € per maand, samen 1 400 € per maand, exclusief eventuele inkomsten uit de gelijkvloerse ruimte. Het pand ligt in Braine-le-Comte. Wenst u meer informatie over dit vastgoed of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

Contacteer Details

Handelspand te koop

7090 Braine-le-Comte

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Deze commerciële gebouw te koop in Braine-le-Comte biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele en ruime locatie. Gelegen aan Rue de la Boufrette 2, vlakbij een drukbezochte rotonde aan de inkom van de stad, geniet deze handelsruimte van uitstekende zichtbaarheid en een constante passage, zowel van lokale als transitverkeer. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 360 m², is het pand ideaal voor diverse commerciële activiteiten, zoals een showroom, detailhandel, kantoren, gemengde ruimtes of opslagunits. De aanwezigheid van een privaat parkeerterrein met 11 plaatsen maakt het aantrekkelijk voor klanten en medewerkers. Wat betreft praktische elementen beschikt het gebouw over een individuele elektriciteits- en watermeter, dubbele beglazing en een mazoutgestookte verwarming. Het pand is bovendien uitgerust met een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een veilige bedrijfsvoering. De totale grondoppervlakte bedraagt 1260 m² en alle noodzakelijke aansluitingen zoals elektriciteit en riolering zijn aanwezig. Het gebouw bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor lange termijn gebruik. Momenteel is het pand niet verhuurd en is het beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor snelle overdracht. De vraagprijs voor dit commerciële vastgoed betreft 510.000 euro exclusief btw. Gezien de ligging en de veelzijdigheid van het pand vormt deze aanbieding een solide investering voor ondernemers die hun activiteiten in Braine-le-Comte willen vestigen of uitbreiden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een unieke kans om een strategisch gelegen handelsgebouw te verwerven dat zich aanpast aan uiteenlopende bedrijfsbehoeften.

Contacteer Details

Industrie te koop

7090 Braine-le-Comte

Gelegen tegenover de parkeerplaats van het station en het stadscentrum: een industrieel magazijn met twee verdiepingen van elk ca. 1000 m², voorzien van meerdere toegangsdeuren. Ruime hoogte tot aan de kroonlijst. Ideaal voor investeerders!!! Talrijke mogelijkheden (inrichting van “loft”-woningen, kantoren, meerdere magazijnen, ... onder voorbehoud van goedkeuring van de stedenbouwkundige vergunning). Hoog huurrendement. Al onze panden op ### Indien uw aankoop afhankelijk is van de verkoop van uw huidige woning, bieden wij u een gratis taxatie aan! Vertaald met DeepL.com (gratis versie)

Contacteer Details

Industrie te koop

7090 Braine-le-Comte

Gelegen tegenover de parkeerplaats van het station en het stadscentrum: een industrieel magazijn met twee verdiepingen van elk ca. 1000 m², voorzien van meerdere toegangsdeuren. Ruime hoogte tot aan de kroonlijst. Ideaal voor investeerders!!! Talrijke mogelijkheden (inrichting van “loft”-woningen, kantoren, meerdere magazijnen, ... onder voorbehoud van goedkeuring van de stedenbouwkundige vergunning). Hoog huurrendement. Al onze panden op ### Indien uw aankoop afhankelijk is van de verkoop van uw huidige woning, bieden wij u een gratis taxatie aan! Vertaald met DeepL.com (gratis versie)

Contacteer Details

Handelspand te koop

7090 Braine-le-Comte

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Te koop: Ideaal gelegen commerciële ruimte in het centrum van Braine-le-Comté. Deze ruimte profiteert van een strategische commerciële locatie in het hart van de stad en biedt optimale zichtbaarheid. De centrale ligging garandeert een goede bereikbaarheid en is perfect geschikt voor het openen van een winkel, kantoor of andere professionele activiteit. De grote winkelpui zorgt voor maximale zichtbaarheid, terwijl de indeling van het interieur talloze ontwerpmogelijkheden biedt. Dankzij het hoge transformatiepotentieel kan deze ruimte volledig worden aangepast aan uw wensen. Horeca-apparatuur is bespreekbaar. Belangrijkste ruimtes: • Ruime winkelruimte met een grote winkelpui en uitstekende natuurlijke lichtinval • Achterliggende ruimte voor werk of opslag • Toiletten en technische ruimte Voordelen: • Centrum van Braine-le-Comté • Zeer zichtbare commerciële ruimte • Hoog ontwikkelingspotentieel Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar om een ​​bezichtiging te regelen.

Contacteer Details

Industrie te koop

7090 Braine-le-Comte

• Treinstation · 3 min te voet 3 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Gelegen op steenworp afstand van het treinstation van Braine Le Comte, binnen een binnenplaats, kom en ontdek ons prachtige set van twee appartementen, twee werkplaatsen en een garage! Het pand is als volgt samengesteld: op de begane grond bevinden zich de twee werkplaatsen van respectievelijk 130m2 en 45m2, samen met een garagebox (22m2); op de 1e verdieping aan de noordzijde, een appartement met 2 slaapkamers waar nog werk aan moet gebeuren, met een badkamer, een entreehal en een ruime woonkamer. Aan de zuidzijde bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers en een kantoor, met een badkamer en een prachtige woonkamer met zichtbare balken. Beide panden worden gerenoveerd, dus het zal aan de koper zijn om de werkzaamheden af te ronden. Een pand dat u niet mag missen!

Contacteer Details

Handelspand te koop

7090 Braine-le-Comte

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

Ontdek dit uitstekend gelegen commercieel pand in het hart van Braine-le-Comte, een ideale investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een strategische locatie met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Mons 81, biedt dit gebouw een totale oppervlakte van 416 m² en bestaat uit twee afzonderlijke commerciële units, elk met eigen nutsvoorzieningen en aparte meters voor water, gas en elektriciteit. Het eerste commercieel gedeelte omvat een ruime tentoonstellingsruimte, twee opslagruimtes, aparte toiletten en een toegang voor vrachtwagens, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse handelsactiviteiten. Het tweede commercieel gedeelte beschikt over een verkoopruimte met toonbank en achteraan een professionele keuken, wat het uitermate geschikt maakt voor horecazaken of andere servicegerichte bedrijven. Bovendien beschikt het gebouw over een privéparking achteraan, waar ongeveer vijftien voertuigen kunnen parkeren, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en personeel ten goede komt. De locatie aan de N50 is bijzonder gunstig, tussen scholen en het centrale plein van Braine-le-Comte, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegankelijkheid. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor bedrijfsactiviteiten die veel klanten aantrekken, maar ook voor investeerders die de huurmarkt willen betreden. Momenteel wordt het tweede commerciële gedeelte verhuurd voor €1200 per maand, wat een directe inkomstenstroom biedt. Technisch gezien beschikken beide units over gescheiden water-, gas- en elektriciteitsmeters en zijn ze aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief riolering en dubbele beglazing voor extra energie-efficiëntie. Het betreft een te renoveren gebouw dat bij de juiste aanpak nog meer waarde kan genereren. Deze commerciële ruimte bevindt zich in een rustige maar goed bereikbare omgeving met goede verbindingen naar omliggende regio’s. Braine-le-Comte zelf biedt een mix van landelijke charme en stedelijke voorzieningen, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een levendige omgeving met veel potentieel voor groei. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsruimte met directe verhuurmogelijkheden of een pand dat u volledig naar wens kunt aanpassen, dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kansen die dit gebouw te bieden heeft.

Contacteer Details

Industrie te koop

7090 Braine-le-Comte

Tegenover de parking van het station, in de wijk “La Verrerie”, industrieel gebouw dat volledig gerenoveerd of gesloopt moet worden om 2 of 3 verdiepingen van +/- 200 m² te herbouwen (onder voorbehoud van bouwvergunning). Privé parkeerplaats vooraan voor minstens 3 wagens. Talrijke mogelijkheden. Momenteel verhuurd voor €850. Doe een bod vanaf €149,500. Al onze woningen op ### Als uw aankoop afhangt van de verkoop van uw huidige woning, bieden wij u de taxatie!

Contacteer Details