Ontdek dit uitstekend gelegen commercieel pand in het hart van Braine-le-Comte, een ideale investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een strategische locatie met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Mons 81, biedt dit gebouw een totale oppervlakte van 416 m² en bestaat uit twee afzonderlijke commerciële units, elk met eigen nutsvoorzieningen en aparte meters voor water, gas en elektriciteit. Het eerste commercieel gedeelte omvat een ruime tentoonstellingsruimte, twee opslagruimtes, aparte toiletten en een toegang voor vrachtwagens, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse handelsactiviteiten. Het tweede commercieel gedeelte beschikt over een verkoopruimte met toonbank en achteraan een professionele keuken, wat het uitermate geschikt maakt voor horecazaken of andere servicegerichte bedrijven. Bovendien beschikt het gebouw over een privéparking achteraan, waar ongeveer vijftien voertuigen kunnen parkeren, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en personeel ten goede komt. De locatie aan de N50 is bijzonder gunstig, tussen scholen en het centrale plein van Braine-le-Comte, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegankelijkheid. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor bedrijfsactiviteiten die veel klanten aantrekken, maar ook voor investeerders die de huurmarkt willen betreden. Momenteel wordt het tweede commerciële gedeelte verhuurd voor €1200 per maand, wat een directe inkomstenstroom biedt. Technisch gezien beschikken beide units over gescheiden water-, gas- en elektriciteitsmeters en zijn ze aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief riolering en dubbele beglazing voor extra energie-efficiëntie. Het betreft een te renoveren gebouw dat bij de juiste aanpak nog meer waarde kan genereren. Deze commerciële ruimte bevindt zich in een rustige maar goed bereikbare omgeving met goede verbindingen naar omliggende regio’s. Braine-le-Comte zelf biedt een mix van landelijke charme en stedelijke voorzieningen, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een levendige omgeving met veel potentieel voor groei. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsruimte met directe verhuurmogelijkheden of een pand dat u volledig naar wens kunt aanpassen, dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kansen die dit gebouw te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan