Immeuble de rapport à vendre, La Louvière VBE18179

7100 La Louvière

àpd 239 000 €

3 Chambre(s) 114 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Référence Agence: V7170-481

Visite virtuelle : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/e36fqz/frame

L'Etude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT sur la commune de LA LOUVIERE.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : deux bureaux, une buanderie et un wc avec la possibilité d’y aménager une cuisine.

Le rez-de-chaussée est actuellement vide

Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant : un living, une cuisine, une salle de douche, deux chambres et un wc.

Au deuxième étage, vous trouverez : deux chambres de +/- 8m² et +/- 15m² , une salle de bain.

Au troisième étage, vous trouverez : Un grenier aménagé en une chambre de +/- 18m².

L'appartement est actuellement loué 850€/mois

A visiter sans tarder !

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 239.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1900

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 827 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface du séjour 26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 84 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26012 kWh/an

Date de validité PEB 31/05/2034

Emission de CO2 42

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18179 Réf. vendeur: 7681243 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sainte-Marie Crèches

618 m · 2' 48'' 1,4 km · 1' 36'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

469 m · 2' 18'' 948 m · 59'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Primaire Sainte-Marie B Écoles primaires

271 m · 1' 39'' 750 m · 47'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez Écoles secondaires

291 m · 1' 34'' 306 m · 42'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3 km · 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,9 km · 8'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre Bus

217 m · 2' 36''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

176 m · 2' 6''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

207 m · 2' 29''

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid Gares

1,1 km · 4' 683 m · 58'' 499 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,5 km · 1º 23' 23,9 km · 16' 0 m · 0''

Renault Fama Bornes de recharge

6 km · 6'

Magasins

Lidl La Louvière Supermarchés

335 m · 1' 57'' 802 m · 53'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Colruyt La Louviere

776 m · 3' 1,3 km · 1' 18'' 706 m · 9' 775 m · 9'

Trafic Haine-Saint-Paul

824 m · 3' 818 m · 56'' 768 m · 10' 809 m · 10'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

30,6 km · 20'

Musée Mill Musées

2,3 km · 3'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

28 km · 23'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

1,2 km · 1' 30''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

3,3 km · 4'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

10,9 km · 11'

Golf Château De La Tournette Golfs

24,6 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

59,1 km · 40' 52,4 km · 3º 9'

Alost

74,5 km · 49' 58,5 km · 3º 23'

Mons

21,3 km · 24' 18,9 km · 1º 10'

Namur

54,2 km · 37' 53,9 km · 3º 26'

Charleroi

28 km · 20' 22,4 km · 1º 20'

Bruxelles

53,3 km · 41' 49 km · 2º 60'

Transports

Vivre près de la Rue Mitant des Camps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (8 minutes).

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Sainte-Marie B" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" est à 3 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haine-Saint-Paul" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 23 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Le musée "Musée Mill" est accessible en 3 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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