Immeuble de rapport à vendre - La Louvière VBE61405

Rue Arthur Warocqué 68 7100 La Louvière

275 000 €

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VBE61405

  • 5 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison de maître 5 chambres – 256 m² – Face au Parc Warocqué 📍 68, Rue Arthur Warocqué - 7100 La Louvière 🏡 Maison de maître offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable en plein cœur de La Louvière À découvrir à La Louvière, cette élégante maison de maître de 256 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, juste en face du Parc Communal Warocqué. elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services, transports et nombreuses commodités. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette propriété offre plusieurs possibilités : maison unifamiliale, projet de profession libérale ou un projet de collocation. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'une propriété offrant espace, localisation et potentiel. 🏠 Composition Au rez-de-chaussée – idéal pour une profession libérale : • Un hall d'entrée • Un garage aménagé en bureau / espace d'accueil ou salle d'attente • Un bureau • Un espace de rangement • Une cour Au premier étage : • Un spacieux séjour de plus de 35 m² • Une cuisine Au deuxième étage : • Une salle de bain • 2 chambres (24m² et 11m²) Au troisième étage : • 3 chambres (13m², 11m² et 11m²) • Une terrasse Au sous-sol : • La maison est entièrement cavée, offrant d'importantes possibilités de rangement et de stockage. ⚙️ Informations techniques • Superficie : 256 m² • PEB : C • Contrôle électrique conforme • Châssis PVC double vitrage • Toiture en bon état • Chauffage central au gaz (Chaudière Buderus) • Revenu cadastral : 1.058 € 💰 Prix : 275.000 € Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. 📞 Infos & visites sur rendez-vous : Madison Michel 📱 Tel 0496 03 15 20 🌐 www.actualimmo.be IPI : 520095 🎥 Envie de la visiter dès maintenant ? Découvrez la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MLvZ5z61xza 🏠 Vous souhaitez vendre votre bien Contactez-moi pour une expertise gratuite, précise et sans engagement afin de connaître la valeur réelle de votre bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 058 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63513 kWh/an

Date de validité PEB

28/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61405 Réf. vendeur: 7801934 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

211 m 1' 52'' 237 m 22'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

718 m 4' 949 m 1' 19'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée La Louvière

812 m 5' 1 km 1' 36'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Provincial

186 m 2' 20'' 284 m 29'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,8 km 2' 24''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

317 m 4'

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

317 m 4'

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

317 m 4'

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,3 km 6' 1,8 km 2' 47'' 937 m 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,2 km 1º 18' 22,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,5 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

608 m 3' 701 m 1' 18'' 555 m 7' 555 m 7'

Lidl La Louvière

1,2 km 4' 1,3 km 1' 40'' 809 m 13' 1,2 km 14'

Colruyt La Louviere

1,2 km 4' 1,3 km 1' 38'' 852 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,3 km 19'

Musées

Musée Mill

781 m 2' 4''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

26,8 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

865 m 1' 11''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,7 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,4 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,3 km 17'

Transports

Ce bien à La Louvière bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Bois Du Cazier" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée Mill" est accessible en 2 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Marmousets" est à 3 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée La Louvière", à seulement 7 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Provincial" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Louvière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Louviere" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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