*** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS-COMPROMIS *** Immeuble de rapport composé de 2 appartements, idéalement situé à deux pas de la place d'Houdeng et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant deux unités distinctes.
L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre de ± 21 m², d'une salle de douches, d'un WC séparé ainsi que d'un bel espace de vie avec cuisine semi-équipée ouverte de ± 37 m². Une buanderie de ± 8 m² complète l'ensemble. Cet appartement bénéficie également d'une belle TERRASSE de ± 16 m².
L'appartement du 1er étage comprend un hall, une chambre de ± 18 m², une salle de douches, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un salon de ± 17 m² et une cuisine semi-équipée avec espace dinatoire de ± 18 m².
Le bien dispose également de 2 caves.
Chaque appartement bénéficie de ses propres compteurs ainsi que d'un chauffage central au gaz individuel avec chaudière privative. Les châssis sont en PVC triple vitrage et l'électricité est CONFORME.
Faire offre à partir de 175.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport à fort potentiel ! Contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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Ce bien, situé près de la Ruelle Burgeon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 37 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Dour" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 16 minutes en voiture.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec une voiture.
Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" est accessible en 2 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Donat" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 17 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 134 - Jolimont - Soignies, 107 - Jolimont - Ecaussinnes, 822 - Maurage - Morlanwelz avec une station située à 3 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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