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Immeuble de rapport à vendre, Houdeng-Goegnies VBE73696

Rue Léon Duray 41, 7110 Houdeng-Goegnies
àpd 295 000 €
3 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 1 154 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Cave(s) Oui
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 3
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 435 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 244 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35373 kWh/an
Date de validité PEB 17/10/2035
Emission de CO2 45
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE73696 Réf. vendeur: 7887608 Dernière modification: 09/10/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Houdeng-Goegnies ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue Léon Duray offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, 85 - Maurage - La Louvière, 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Saint-Donat" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ile Aux Trésors" est accessible en 1 minute.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - La Louvièregare Ctre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.

Les autoroutes A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Dour" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 18 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 16 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".

Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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