Immeuble de rapport situé sur la Grand'Rue à Morlanwelz, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il comprend un commerce et un bureau au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement duplex 3 chambres aux étages, le tout actuellement loué. La vente porte sur les parts sociales de la société propriétaire de l'immeuble.
L'immeuble compte 3 adresses et 3 compteurs, pour 3 entités pouvant être louées séparément. Une servitude sur le côté permet d'accéder séparément au bureau et à l'appartement.
Au rez-de-chaussée, le commerce se compose d'un espace de vente à rue de ± 31 m² avec vitrine, d'une cuisine semi-équipée de ± 27 m², d'une arrière-cuisine de ± 12 m² et d'un WC. Le rez-de-chaussée comprend également un BUREAU de ± 33 m² ainsi qu'une TERRASSE.
Au 1er étage, l'appartement, rénové en 2010, offre un séjour de ± 38 m², une cuisine semi-équipée de ± 16 m² avec espace dînatoire, une salle de bains de ± 6 m² et une buanderie de ± 7 m².
Au 2ᵉ étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées spacieuses de ± 16 à 17 m² ainsi qu'un dressing de ± 14 m² pouvant servir de bureau.
Le sous-sol, accessible par le commerce, comprend 2 CAVES de ± 20 m² et 14 m² ainsi qu'un local technique de ± 16 m².
Parmi les atouts de cet immeuble : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz pour l'appartement, climatisation réversible et alarme pour le commerce, compteurs séparés, plateforme de toiture refaite en 2025, ...
Faire offre à partir de 259.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Un bel investissement de rapport… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de Grand-Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Morlanwelz" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Morlanwelz" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carnières" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 11 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Morlanwelz" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 82 - Mons - Trazegnies, 822 - Maurage - Morlanwelz, 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 44 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Morlanwelz" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. C. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est accessible en 1 minute.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 10 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan