Immeuble de rapport à vendre - Chapelle-lez-Herlaimont VBE11840

Rue Émile Vandervelde 2 7160 Chapelle-lez-Herlaimont

270 000 €

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VBE11840

  • 5 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 60 m² Terrasse
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Description

Immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un excellent potentiel de rendement. Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : Surface commerciale de ± 250 m² actuellement louée 1.300 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat. 🔹 1er étage : Appartement spacieux comprenant : Un séjour lumineux (possibilité d’ouverture sur la cuisine et la salle à manger) Une cuisine séparée Une salle à manger Deux chambres Deux salles de douche Une magnifique terrasse de ± 50 m² 🔹 2ème étage : Grande pièce de vie avec espace cuisine Deux grandes chambres Une salle de douche Situation urbanistique : Actuellement reconnu comme une surface commerciale et un seul logement (duplex 4 à 5 chambres avec 3 salles de douche). Possibilité, sous réserve d’accord de l’urbanisme, de créer un appartement indépendant au 2ème étage. 👉 Travaux déjà entrepris : Entrée indépendante via les parties communes Compteurs séparés Atouts supplémentaires : ✔ Configuration idéale pour une colocation ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Chauffage central au gaz ✔ Performance énergétique : PEB C 💼 Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien polyvalent avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 250 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818025252

Date de validité PEB

18/08/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11840 Réf. vendeur: 66 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Libellules Et Papillons

572 m 3' 1,6 km 2' 15'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Moi De Chapelle-Lez-Herlaimont

661 m 2' 29'' 1,3 km 1' 56'' 19 m 14'' 19 m 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Moi De Chapelle-Lez-Herlaimont

661 m 2' 29'' 1,3 km 1' 56'' 19 m 14'' 19 m 14''

Écoles secondaires

Athenee Provincial Warocque

839 m 2' 47'' 1,1 km 1' 40'' 532 m 8' 649 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 2' 18''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

9,5 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

551 m 7'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

551 m 7'

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

622 m 7'

Gares

Godarville

2,5 km 14' 2,8 km 4' 2,3 km 22' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,4 km 58' 17,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

6,4 km 6'

Supermarchés

Intermarché Chapelle Lez Herlaimont

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Colruyt Chapelle

1,7 km 7' 1,8 km 2' 50'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont

1,7 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

20,2 km 14'

Musées

Musée Royal De Mariemont

5,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

17,6 km 17'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

3 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12,8 km 12'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,1 km 9'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

24,6 km 19'

Magasins

S'installer à Chapelle-lez-Herlaimont, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Chapelle Lez Herlaimont" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chapelle" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Provincial Warocque" est accessible en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Moi De Chapelle-Lez-Herlaimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Libellules Et Papillons" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 12 minutes.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 6 minutes.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. La Louvière est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Godarville" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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