Immeuble de rapport à vendre - Quiévrain VBD98130

Rue de Valenciennes 60 7380 Quiévrain

àpd 285 000 €

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VBD98130

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Valenciennes 60 7380 Quiévrain
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Description

QUIEVRAIN / Situé sur un axe bien fréquenté, cet immeuble mixte offre un excellent potentiel d’investissement ou d’exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un ancien commerce (pizzeria) entièrement vidé, prêt à être réaménagé selon votre projet (horeca, commerce, profession libérale…). Belle surface exploitable avec espace cuisine et salle. À l’étage, vous trouverez un appartement 1 chambre en duplex à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement après travaux. Idéal pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour consulter le dossier, veuillez vous référer à l’un de nos délégués :
Louis SILVERT au Tel 0499 06 11 80 ou Contact
Antonio DELLA SELVA au Tel 0475 43 31 18 ou Contact
Agence Mons au Tel 065 70 22 22 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

536 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64144 kWh/an

Date de validité PEB

14/03/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98130 Réf. vendeur: 7567246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

615 m 2' 3'' 615 m 58'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

364 m 1' 12'' 364 m 32'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco

585 m 1' 57'' 895 m 1' 31'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Luc

476 m 1' 47'' 476 m 42'' 476 m 6' 476 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

364 m 4'

TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin

364 m 4'

TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies

910 m 11'

Gares

Quievrain

1 km 5' 1,1 km 2' 6'' 805 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

9,8 km 10'

Supermarchés

Pause Quievrain

80 m 16'' 80 m 6'' 80 m 58'' 80 m 58''

Carrefour Market Quievrain

438 m 1' 39'' 438 m 37'' 438 m 5' 438 m 5'

Aldi Quiévrain

1,8 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Dock 79

12,6 km 15'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

12,6 km 13'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

25,9 km 21'

Activités

Escale Forestière

16,4 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

23,9 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,2 km 20'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Valenciennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Beffroi De Mons" se trouve à 21 minutes de voiture.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (13 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 18 minutes en voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Dock 79".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Quievrain" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 8 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", une crèche joignable en 7 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco" est à 7 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Saint-Luc" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Avec Valenciennes à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Pause Quievrain" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Quievrain" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quiévrain" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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