Immeuble de rapport à vendre - Quiévrain VBD98130

Rue de Valenciennes 60 7380 Quiévrain

Faire offre à partir de 285 000 €

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VBD98130

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Valenciennes 60 7380 Quiévrain
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Description

QUIEVRAIN / Situé sur un axe bien fréquenté, cet immeuble mixte offre un excellent potentiel d’investissement ou d’exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un ancien commerce (pizzeria) entièrement vidé, prêt à être réaménagé selon votre projet (horeca, commerce, profession libérale…). Belle surface exploitable avec espace cuisine et salle. À l’étage, vous trouverez un appartement 1 chambre en duplex à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement après travaux. Idéal pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour consulter le dossier, veuillez vous référer à l’un de nos délégués :
Louis SILVERT au Tel 0499 06 11 80 ou Contact
Antonio DELLA SELVA au Tel 0475 43 31 18 ou Contact
Agence Mons au Tel 065 70 22 22 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

536 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64144 kWh/an

Date de validité PEB

14/03/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98130 Réf. vendeur: 7567246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

615 m 2' 3'' 615 m 58'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

364 m 1' 12'' 364 m 32'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco

585 m 1' 57'' 895 m 1' 31'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Luc

476 m 1' 47'' 476 m 42'' 476 m 6' 476 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

364 m 4'

TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin

364 m 4'

TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies

910 m 11'

Gares

Quievrain

1 km 5' 1,1 km 2' 6'' 805 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

9,8 km 10'

Supermarchés

Pause Quievrain

80 m 16'' 80 m 6'' 80 m 58'' 80 m 58''

Carrefour Market Quievrain

438 m 1' 39'' 438 m 37'' 438 m 5' 438 m 5'

Aldi Quiévrain

1,8 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Dock 79

12,6 km 15'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

12,6 km 13'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

25,9 km 21'

Activités

Escale Forestière

16,4 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

23,9 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,2 km 20'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Valenciennes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Quievrain" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Vous trouverez "Dock 79" à 15 minutes en voiture.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière"."Beffroi De Mons" se trouve à 21 minutes de voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 20 minutes de route.

Villes proches

Valenciennes est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco", une école primaire joignable en 7 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" est à 4 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Saint-Luc" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Pause Quievrain" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Quievrain" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quiévrain" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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