Immeuble de rapport à vendre - Quiévrain VBD98130

Rue de Valenciennes 60 7380 Quiévrain

àpd 285 000 €

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VBD98130

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Valenciennes 60 7380 Quiévrain
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Description

QUIEVRAIN / Situé sur un axe bien fréquenté, cet immeuble mixte offre un excellent potentiel d’investissement ou d’exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un ancien commerce (pizzeria) entièrement vidé, prêt à être réaménagé selon votre projet (horeca, commerce, profession libérale…). Belle surface exploitable avec espace cuisine et salle. À l’étage, vous trouverez un appartement 1 chambre en duplex à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement après travaux. Idéal pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour consulter le dossier, veuillez vous référer à l’un de nos délégués :
Louis SILVERT au Tel 0499 06 11 80 ou Contact
Antonio DELLA SELVA au Tel 0475 43 31 18 ou Contact
Agence Mons au Tel 065 70 22 22 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

536 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64144 kWh/an

Date de validité PEB

14/03/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98130 Réf. vendeur: 7567246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

615 m 2' 3'' 615 m 58'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

364 m 1' 12'' 364 m 32'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco

585 m 1' 57'' 895 m 1' 31'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Luc

476 m 1' 47'' 476 m 42'' 476 m 6' 476 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

364 m 4'

TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin

364 m 4'

TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies

910 m 11'

Gares

Quievrain

1 km 5' 1,1 km 2' 6'' 805 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

9,8 km 10'

Supermarchés

Pause Quievrain

80 m 16'' 80 m 6'' 80 m 58'' 80 m 58''

Carrefour Market Quievrain

438 m 1' 39'' 438 m 37'' 438 m 5' 438 m 5'

Aldi Quiévrain

1,8 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Dock 79

12,6 km 15'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

12,6 km 13'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

25,9 km 21'

Activités

Escale Forestière

16,4 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

23,9 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,2 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Valenciennes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Pause Quievrain" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Quievrain" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quiévrain" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Escale Forestière"."Beffroi De Mons" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.À 20 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club"."Dock 79" se trouve à 15 minutes.À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Quievrain" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Valenciennes n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Saint-Luc", une école secondaire joignable en 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" est à 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", à 7 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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