Immeuble de rapport à vendre - Quaregnon VBD95232

Rue du village 148 7390 Quaregnon

280 000 €

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VBD95232

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 50 m² Jardin
Rue du village 148 7390 Quaregnon
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Description

Immeuble de rapport – Centre de Quaregnon
Situé en plein centre de Quaregnon, dans une rue commerçante dynamique, immeuble de rapport mixte composé d’un commerce et de 4 appartements.
Les 5 unités offrent un très bon rendement.
Le bâtiment nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant.
Emplacement recherché – investissement idéal.
Informations et visites sur demande.

Prix 280.000 euros. Tél : Tel 0475/53.46.83 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

740 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

124987 kWh/an

Date de validité PEB

07/03/2026

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95232 Réf. vendeur: 7599035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Les Petits Pas

577 m 1' 55'' 577 m 1' 6'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Groupe Scolaire 4

201 m 40'' 201 m 21'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

262 m 52'' 262 m 19'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

303 m 1' 29'' 388 m 41'' 273 m 3' 273 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

166 m 2'

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

343 m 4'

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

438 m 5'

Gares

Quaregnon

1,3 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl

1,9 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

6,4 km 24' 5,7 km 33' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Spar Quaregnon

628 m 2' 38'' 681 m 49'' 511 m 8' 628 m 8'

Aldi Quaregnon

1,5 km 6' 1,5 km 2' 5'' 949 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Quaregnon

1,7 km 6' 1,8 km 1' 55'' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,1 km 3'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,1 km 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

9,5 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

5,1 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,4 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

18 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,5 km 11'

Transports en commun

S'installer à Quaregnon, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Quaregnon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Quaregnon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Quaregnon" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 3 minutes.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 6 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Communal D'Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. C. Du Service Les Petits Pas", à seulement 5 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale - Groupe Scolaire 4", une école maternelle à seulement 2 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", une école primaire joignable en 3 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Quaregnon" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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