Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBE05118
990 000 €
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Description
Nous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Tournai.
Cet immeuble se compose de 12 logements actuellement exploités, offrant un revenu locatif attractif de 6.000 €/mois, soit 72.000 € par an.
Le bien a fait l’objet de transformations autorisées urbanistiquement (permis délivré en 1994) et dispose de permis de location délivrés par la Ville de Tournai en date du 27 janvier 2022 pour plusieurs unités. Il répond aux exigences en matière de sécurité incendie.
Des travaux techniques sont actuellement en cours, notamment le remplacement des chaudières existantes par des chaudières à condensation conformes aux normes actuelles.
Le bien est vendu en un seul lot et ne peut faire l’objet d’une division ou d’une vente séparée des unités.
Caractéristiques :
Immeuble en bon état général – chauffage individuel gaz – châssis double vitrage bois – raccordement à l’égout – local vélos.
Données financières :
Revenu cadastral : 4.362€
Loyer : 6.000€/mois
Rentabilité brute indicative : 5,72%
Immeuble présentant un bon potentiel pour investisseur à la recherche d’un bien immédiatement exploitable avec perspective d’optimisation.
Informations et dossier complet sur demande.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit d’appréciation quant à toute offre.
Détails financiers
- Prix: 990 000 €
- Revenu cadastral: 4 362 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
12
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
12
Nombre de douches
12
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
172 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
108 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8172 kWh/an
Date de validité PEB
10/09/2029
Emission de CO2
20
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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