Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur un premier kot étudiant de 21 m² avec ; kitchenette (évier, plaque cuisson électrique, frigo, rangement) , salle d'eau (douche, évier) , WC séparé ainsi qu'une cour de 8 m².
Loyer escompté : 385€/mois + 15 € charges (électricité commun et nettoyage).
Electricité conforme jusqu'en 2047.
Au 1er étage : Palier desservant un kot étudiant de 23 m² avec ; kitchenette (évier, plaque cuisson électrique, frigo, emplacement pour lave vaisselle ou machine à laver et rangement) , salle d'eau (douche, évier) , WC séparé.
Loyer escompté : 370€/mois + 15 € charges (électricité commun et nettoyage).
Electricité conforme jusqu'en 2047.
Au 2ème étage : Kot étudiant de 20,50 m² sous-comble avec ; kitchenette (évier, plaque cuisson électrique, frigo et rangement) , salle d'eau (douche, évier, WC) .
Loyer escompté : 360€/mois + 15 € charges (électricité commun et nettoyage).
Electricité conforme jusqu'en 2044.
Caractéristiques :
Bâtiment totalement rénové qui a été réhabilité pour la location en 2022, double vitrage, compteurs séparés, chauffage électrique, bâtiment répondant positivement aux normes pompiers, toiture neuve, permis de location en ordre jusqu'en 2028.
Loyer : 1060 €/mois
Rentabilité brute : 5,92 %
Certificat de Performance énergétique en fonction du lot :
• 20220824015182 - Classe G - 550 kWh/m².an
• 20220824024992 - Classe D - 331 kWh/m².an
• 20220824015902 - Classe F - 457 kWh/m².an
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Ce bien, situé près de Centre historique, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 4 - Tournai - Baisieux, K - Tournai City : Tournai - Kain, 88 - Tournai - La Glanerie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est à 3 minutes à pied.
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Clair Matin" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 40 minutes en voiture.
1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires".
À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes de route.
Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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