Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall avec coin vestiaire, menant à un second hall agrémenté d’un escalier apparent. Ce niveau développe une surface commerciale de +/- 65 m² (actuellement vide), bénéficiant d’une entrée directe en façade. Il est complété par deux bureaux de +/- 10 m² et +/- 18 m², ainsi que par un WC séparé.
Possibilité d’acquérir en complément jusqu’à 2 emplacements de parking fermés, en plus des facilités de stationnement propres au centre-ville.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée commercial offrant une configuration claire, avec possibilité de stationnement et de garages.
Citerne d’eau de pluie de 2.000 L (groupe hydrophore + pompe manuelle), une cave, carrelage sur la surface commerciale et parquet dans le bureau arrière.
Possibilité de transformer le bien en logement, sous réserve de l’accord de l’urbanisme.
Investissement intéressant au cœur de Tournai !
Revenu cadastral : à définir
Loyer escompté : 950 €/mois
Rentabilité brute : 6,39 %
Faire offre à partir de 100.000 €
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Vivre près de Centre historique offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 4 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Le Clair Matin", une crèche joignable en 8 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : K - Tournai City : Tournai - Kain, 4 - Tournai - Baisieux, 88 - Tournai - La Glanerie avec une station située à 1 minute à pied.
Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.
Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
À 4 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".
Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" est accessible en 1 minute.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont toutes deux à 5 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 3 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Reine Astrid".
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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