Au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend une surface commerciale d’environ +/- 35 m², une pièce arrière de +/- 11 m² ainsi qu’un accès à une cour.
Au 1er étage, un hall de distribution dessert un séjour de +/- 33 m², une cuisine avec kitchenette et une chambre de +/- 12 m².
Au 2ème étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres de +/- 17 m² et 16 m² et à une salle de bain.
En extérieur, le bien dispose d’une cour accessible depuis le rez-de-chaussée.
Caractéristiques :
Cet immeuble mixte à rénover permet de combiner une activité commerciale et un logement réparti sur plusieurs niveaux. Châssis en bois, simple vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout, grenier aménageable d’environ 50 m², trois caves, possibilité d’investissement avec travaux.
Revenu cadastral : 2 744 €
Loyer commercial escompté (après travaux) : 800 €/mois
Loyer de l’appartement escompté (après travaux) : 750 €/mois
Rentabilité brute : 4,93 %
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Habiter à proximité de Centre historique, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
À 4 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".
En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" se trouve à proximité (1 minute de route).
À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tournai / Doornik" est à moins de 3 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 5 minutes.
À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Reine Astrid".
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.
Le trajet vers la crèche "Le Clair Matin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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