Immeuble de rapport à vendre, Tournai VBE83136

7500 Tournai

355 000 €

3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain

Description

Très bel immeuble entièrement rénové, idéalement situé en périphérie, à proximité immédiate de toutes les commodités (CHwapi, grands axes routiers, transports en commun, bus, etc.). Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et soignée par son propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement de plain-pied de 81 m², offrant de beaux espaces de vie ouverts, une nouvelle extension, une nouvelle plateforme, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu'une terrasse et un jardin, véritables atouts du bien. Une cave en sous-sol est également présente. À l'étage, un duplex entièrement rénové de 75 m² se compose d'un séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que de une chambre située au second niveau. Vous trouverez aussi une salle d'eau et un dressing. Côté technique, chaque logement dispose de sa chaudière individuelle au gaz. Le PEB du logement du rez-de-chaussée est classé C, à la limite du B. Le permis nécessaire à la réalisation des deux logements a été obtenu et les installations électriques sont conformes pour les deux lots. Le bien bénéficie également de châssis en PVC double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée et à l'appartement à l'étage et d'une nouvelle toiture parfaitement isolée. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rénové, composé de deux logements distincts et offrant un beau potentiel locatif. Un produit recherché sur le marché ! Les informations, descriptifs et superficies sont fournis à titre indicatif, sans garantie et ne sont pas contractuels. La superficie habitable annoncée est celle reprise dans le PEB en vigueur.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 355 000 €

Revenu cadastral 1 341 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 170 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83136 Réf. vendeur: 8929 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Le Clair Matin Crèches

683 m · 6' 1,2 km · 2' 44'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Écoles maternelles

611 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Écoles primaires

611 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

251 m · 3' 954 m · 4' 251 m · 3' 251 m · 3'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

3,7 km · 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km · 5'

4 - Tournai - Baisieux Bus

66 m · 48''

88 - Tournai - La Glanerie

66 m · 48''

7 - Tournai - Rongy / Guignies

66 m · 48''

Tournai / Doornik Gares

1,9 km · 15' 1,5 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Rue De France Bornes de recharge

377 m · 51''

Cambio - Reine Astrid Voitures en libre-service

197 m · 1' 46'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Magasins

Carrefour Express Tournai Supermarchés

580 m · 6' 1,1 km · 2' 35'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Colruyt Tournai

585 m · 8' 1,1 km · 2' 32'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Intermarché Tournai

1,7 km · 12' 2,2 km · 4' 1,1 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Musée De Folklore Et Des Imaginaires Musées

496 m · 1' 10''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,4 km · 4'

Château De Beloeil Châteaux

33,2 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,4 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

26,6 km · 20' 17,7 km · 1º 6'

Valenciennes

56,4 km · 38' 33,1 km · 1º 57'

Douai

57,1 km · 40' 36,6 km · 2º 4'

Mouscron

28,1 km · 22' 21,8 km · 1º 26'

Villeneuve-d'Ascq

26 km · 21' 17 km · 1º 6'

Roubaix

30,6 km · 24' 19,6 km · 1º 12'

Transports

Habiter à proximité de Vieux Marché aux Poteries, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" se trouve à proximité (1 minute de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes en voiture.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 88 - Tournai - La Glanerie, 7 - Tournai - Rongy / Guignies, 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à seulement 3 minutes de marche.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Clair Matin" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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