Immeuble de rapport à vendre - Lamain VBD93040

Rue René Lefebvre 28 7522 Lamain

450 000 €

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VBD93040

  • 3 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bel immeuble avec rdc commercial et superbe appartement trois chambres à l'étage. Bonne situation commerciale avec facilité de parking ! RDC commercial : Grande salle polyvalente de +/- 80 m2, deux espaces cuisine de 23 et 13 m2, wc, réserve de 28 m2, garage de 13 m2, emplacements de parking en devanture. Caractéristiques: chauffage central au mazout (chaudière à remplacer), châssis en bois SV, façade repeinte, électricité conforme (rdc), toiture récente avec sous-toiture, béton entre les niveaux, facilité de parking à proximité,.... A l'étage mais avec entrée indépendante: Superbe appartement entièrement rénové de +/- 100 m2. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, spacieux living de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte avec four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, évier et rangements, trois chambres de 14, 15 et 16 m2, salle de bain avec douche et meuble-lavabo, buanderie, terrasse de 14 m2. Caractéristiques: Chauffage via pompe à chaleur, production d'eau chaude via boiler, châssis en pvc DV et vélux en bois DV, électricité conforme, belles poutres apparentes, système de ventilation simple flux, spots incorporés et luminaires installés,... Aspects énergétiques: PEB Classe B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Etotale: 19.224 kWh/an - CO2: 38 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 080 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface constructible

157 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20260130025426

Date de validité PEB

30/01/2036

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93040 Réf. vendeur: 5608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Picoti Picota

872 m 2' 54'' 872 m 1' 43'' 655 m 10' 872 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

2,9 km 10' 3,7 km 4' 2,4 km 34' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

2,9 km 10' 3,7 km 4' 2,4 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"

6,3 km 22' 7,2 km 9' 5,4 km 1º 10' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,9 km 2' 3''

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,9 km 2' 3''

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

63 m 46''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

1,3 km 15'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

1,3 km 15'

Gares

Baisieux

3,7 km 13' 5 km 6' 2,7 km 46' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Carport Negundo (2))

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

6,7 km 23' 6,1 km 1º 13' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Hertain

2,4 km 8' 2,4 km 2' 33'' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Shop & Go Delhaize Kain

5,4 km 22' 5,1 km 5' 4,1 km 57' 5,5 km 1º 6'

Intermarché Orcq

5,1 km 18' 6 km 7' 4,5 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

15,7 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

10,3 km 9'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

10,5 km 10'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

10,5 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Abbé Masurelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hertain" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kain" (5 minutes en voiture), "Intermarché Orcq" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 10 minutes en voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 10 minutes de route."Ecopark Adventures" se trouve à 11 minutes.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Picoti Picota" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Baisieux" : 6 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Douai en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Villeneuve-d'Ascq à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec une station située à 15 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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