Immeuble de rapport à vendre - Lamain VBD93040

Rue René Lefebvre 28 7522 Lamain

450 000 €

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VBD93040

  • 3 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bel immeuble avec rdc commercial et superbe appartement trois chambres à l'étage. Bonne situation commerciale avec facilité de parking ! RDC commercial : Grande salle polyvalente de +/- 80 m2, deux espaces cuisine de 23 et 13 m2, wc, réserve de 28 m2, garage de 13 m2, emplacements de parking en devanture. Caractéristiques: chauffage central au mazout (chaudière à remplacer), châssis en bois SV, façade repeinte, électricité conforme (rdc), toiture récente avec sous-toiture, béton entre les niveaux, facilité de parking à proximité,.... A l'étage mais avec entrée indépendante: Superbe appartement entièrement rénové de +/- 100 m2. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, spacieux living de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte avec four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, évier et rangements, trois chambres de 14, 15 et 16 m2, salle de bain avec douche et meuble-lavabo, buanderie, terrasse de 14 m2. Caractéristiques: Chauffage via pompe à chaleur, production d'eau chaude via boiler, châssis en pvc DV et vélux en bois DV, électricité conforme, belles poutres apparentes, système de ventilation simple flux, spots incorporés et luminaires installés,... Aspects énergétiques: PEB Classe B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Etotale: 19.224 kWh/an - CO2: 38 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 080 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface constructible

157 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20260130025426

Date de validité PEB

30/01/2036

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93040 Réf. vendeur: 5608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Picoti Picota

950 m 3' 955 m 1' 53'' 653 m 11' 950 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

2,9 km 10' 3,8 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

2,9 km 10' 3,8 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,9 km 2' 3''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,9 km 2' 3''

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

63 m 46''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

1,2 km 15'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

1,3 km 15'

Gares

Baisieux

3,7 km 13' 5 km 6' 2,7 km 46' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Carport Negundo (2))

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

7,7 km 34' 6,8 km 1º 18' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Hertain

2,4 km 8' 2,4 km 2' 33'' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Shop & Go Delhaize Froyennes

5,4 km 22' 5,1 km 5' 4,1 km 57' 5,5 km 1º 6'

Intermarché Orcq

5,1 km 18' 6 km 7' 4,5 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

15,7 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

10,3 km 9'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

10,5 km 10'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

10,5 km 10'

Tourisme

Vivre près de la Rue Abbé Masurelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Ecopark Adventures".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".À 10 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Marquain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Picoti Picota", une crèche à seulement 11 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Hertain" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Froyennes" (5 minutes en voiture), "Intermarché Orcq" (7 minutes en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Baisieux" : 6 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roubaix en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tourcoing ? Comptez 24 minutes en voiture. Tournai est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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