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Immeuble de rapport à vendre, Lamain VBD93040

Rue René Lefebvre 28 , 7522 Lamain
450 000 €
3 Chambre(s) 245 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 450 000 €
Revenu cadastral 1 080 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Non
Nombre de façades 3
Surface constructible 157 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an
Référence PEB 20260130025426
Date de validité PEB 30/01/2036
Emission de CO2 38
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93040 Réf. vendeur: 5608 Dernière modification: 18/03/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Abbé Masurelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Hertain" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kain" (5 minutes en voiture), "Intermarché Orcq" (7 minutes en voiture).

Tourisme

"Ecopark Adventures" se trouve à 11 minutes.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts" est accessible en 9 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 10 minutes en voiture.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 10 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Baisieux" : 6 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Picoti Picota", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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