Opbrengsteigendom te koop - Lamain VBD93040

Rue René Lefebvre 28 7522 Lamain

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93040

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 245 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue René Lefebvre 28 7522 Lamain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Lamain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtig gebouw met commerciële begane grond en prachtige driekamerwoning op de bovenverdieping. Goede commerciële locatie met gemakkelijk parkeren! Commercieel gelijkvloers: grote polyvalente ruimte van +/- 80 m2, twee keukens van 23 en 13 m2, wc, berging van 28 m2, garage van 13 m2, parkeerplaatsen vooraan. Kenmerken: centrale verwarming op olie (ketel te vervangen), SV houten kozijnen, opnieuw geschilderde gevel, conforme elektra (begane grond), recent dak met onderdak, beton tussen verdiepingen, parkeergelegenheid in de buurt,.... Bovenverdieping maar met aparte ingang: Schitterend volledig gerenoveerd appartement van +/- 100 m2. Inkomhal, aparte wc met lavabo, ruime woonkamer van 45 m2 met open ingerichte keuken met oven, kookplaat, microgolf, vaatwasmachine, koelkast, lavabo en bergruimte, drie slaapkamers van 14, 15 en 16 m2, badkamer met douche en lavabo, bijkeuken, terras van 14 m2. Kenmerken: Verwarming via warmtepomp, warm water productie via boiler, DV pvc kozijnen en DV houten velux ramen, conforme elektra, mooie zichtbare balken, single-flow ventilatiesysteem, ingebouwde spots en verlichtingsarmaturen, enz. Energie-aspecten: PEB Klasse B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Totaal: 19.224 kWh/jaar - CO2: 38 kg CO2/m2.an. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 080 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Bebouwbare oppervlakte

157 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

149 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260130025426

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2036

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93040 Ref. verkoper: 5608 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Picoti Picota

950 m 3' 955 m 1' 53'' 653 m 11' 950 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

2,9 km 10' 3,8 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

2,9 km 10' 3,8 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

1,9 km 2' 3''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

1,9 km 2' 3''

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

63 m 46''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

1,2 km 15'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

1,3 km 15'

Treinstations

Baisieux

3,7 km 13' 5 km 6' 2,7 km 46' 3,7 km 45'

Laadstations

Carport Negundo (2))

5,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Reine Astrid

7,7 km 34' 6,8 km 1º 18' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Louis Delhaize Hertain

2,4 km 8' 2,4 km 2' 33'' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Shop & Go Delhaize Froyennes

5,4 km 22' 5,1 km 5' 4,1 km 57' 5,5 km 1º 6'

Intermarché Orcq

5,1 km 18' 6 km 7' 4,5 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Pretparken

Ecopark Adventures

15,7 km 11'

Musea

Musée Des Beaux-Arts

10,3 km 9'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

10,5 km 10'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

10,5 km 10'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Abbé Masurelle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen liggen beide op 2 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 10 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 10 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Robaais? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Toerkonje voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Doornik is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Picoti Picota", op 11 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Hertain (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Froyennes (5 minuten rijden), Intermarché Orcq (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen