Opbrengsteigendom te koop - Lamain VBD93040

Rue René Lefebvre 28 7522 Lamain

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93040

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 245 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue René Lefebvre 28 7522 Lamain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Lamain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtig gebouw met commerciële begane grond en prachtige driekamerwoning op de bovenverdieping. Goede commerciële locatie met gemakkelijk parkeren! Commercieel gelijkvloers: grote polyvalente ruimte van +/- 80 m2, twee keukens van 23 en 13 m2, wc, berging van 28 m2, garage van 13 m2, parkeerplaatsen vooraan. Kenmerken: centrale verwarming op olie (ketel te vervangen), SV houten kozijnen, opnieuw geschilderde gevel, conforme elektra (begane grond), recent dak met onderdak, beton tussen verdiepingen, parkeergelegenheid in de buurt,.... Bovenverdieping maar met aparte ingang: Schitterend volledig gerenoveerd appartement van +/- 100 m2. Inkomhal, aparte wc met lavabo, ruime woonkamer van 45 m2 met open ingerichte keuken met oven, kookplaat, microgolf, vaatwasmachine, koelkast, lavabo en bergruimte, drie slaapkamers van 14, 15 en 16 m2, badkamer met douche en lavabo, bijkeuken, terras van 14 m2. Kenmerken: Verwarming via warmtepomp, warm water productie via boiler, DV pvc kozijnen en DV houten velux ramen, conforme elektra, mooie zichtbare balken, single-flow ventilatiesysteem, ingebouwde spots en verlichtingsarmaturen, enz. Energie-aspecten: PEB Klasse B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Totaal: 19.224 kWh/jaar - CO2: 38 kg CO2/m2.an. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 080 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Bebouwbare oppervlakte

157 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

149 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260130025426

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2036

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93040 Ref. verkoper: 5608 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Picoti Picota

950 m 3' 955 m 1' 53'' 653 m 11' 950 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

2,9 km 10' 3,8 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

2,9 km 10' 3,8 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

1,9 km 2' 3''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

1,9 km 2' 3''

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

63 m 46''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

1,2 km 15'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

1,3 km 15'

Treinstations

Baisieux

3,7 km 13' 5 km 6' 2,7 km 46' 3,7 km 45'

Laadstations

Carport Negundo (2))

5,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Reine Astrid

7,7 km 34' 6,8 km 1º 18' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Louis Delhaize Hertain

2,4 km 8' 2,4 km 2' 33'' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Shop & Go Delhaize Froyennes

5,4 km 22' 5,1 km 5' 4,1 km 57' 5,5 km 1º 6'

Intermarché Orcq

5,1 km 18' 6 km 7' 4,5 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Pretparken

Ecopark Adventures

15,7 km 11'

Musea

Musée Des Beaux-Arts

10,3 km 9'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

10,5 km 10'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

10,5 km 10'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Abbé Masurelle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain met een station gelegen op 15 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".Er is een dierentuin in de buurt (10 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".Op slechts 10 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".Het duurt 9 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts" museum te bereiken.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Picoti Picota" ligt op 11 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" (middelbare school) handig op 15 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Robaais voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Toerkonje in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Doornik op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Hertain (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Froyennes (5 minuten rijden), Intermarché Orcq (7 minuten rijden).

Transporten

De snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Baisieux" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen