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Immeuble de rapport à vendre, Lamain VBD93040

Rue René Lefebvre 28 , 7522 Lamain
450 000 €
3 Chambre(s) 245 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 450 000 €
Revenu cadastral 1 080 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Non
Nombre de façades 3
Surface constructible 157 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an
Référence PEB 20260130025426
Date de validité PEB 30/01/2036
Emission de CO2 38
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93040 Réf. vendeur: 5608 Dernière modification: 18/03/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Abbé Masurelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Baisieux" : 6 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Ecopark Adventures" se trouve à 11 minutes.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 10 minutes de route.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hertain" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kain" (5 minutes en voiture), "Intermarché Orcq" (7 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Picoti Picota" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Marquain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"" est accessible en 9 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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