Immeuble de rapport à vendre - Lamain VBD93040

Rue René Lefebvre 28 7522 Lamain

450 000 €

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VBD93040

  • 3 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bel immeuble avec rdc commercial et superbe appartement trois chambres à l'étage. Bonne situation commerciale avec facilité de parking ! RDC commercial : Grande salle polyvalente de +/- 80 m2, deux espaces cuisine de 23 et 13 m2, wc, réserve de 28 m2, garage de 13 m2, emplacements de parking en devanture. Caractéristiques: chauffage central au mazout (chaudière à remplacer), châssis en bois SV, façade repeinte, électricité conforme (rdc), toiture récente avec sous-toiture, béton entre les niveaux, facilité de parking à proximité,.... A l'étage mais avec entrée indépendante: Superbe appartement entièrement rénové de +/- 100 m2. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, spacieux living de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte avec four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, évier et rangements, trois chambres de 14, 15 et 16 m2, salle de bain avec douche et meuble-lavabo, buanderie, terrasse de 14 m2. Caractéristiques: Chauffage via pompe à chaleur, production d'eau chaude via boiler, châssis en pvc DV et vélux en bois DV, électricité conforme, belles poutres apparentes, système de ventilation simple flux, spots incorporés et luminaires installés,... Aspects énergétiques: PEB Classe B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Etotale: 19.224 kWh/an - CO2: 38 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 080 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface constructible

157 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20260130025426

Date de validité PEB

30/01/2036

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93040 Réf. vendeur: 5608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Picoti Picota

872 m 2' 54'' 872 m 1' 43'' 655 m 10' 872 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

2,9 km 10' 3,7 km 4' 2,4 km 34' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

2,9 km 10' 3,7 km 4' 2,4 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"

6,3 km 22' 7,2 km 9' 5,4 km 1º 10' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,9 km 2' 3''

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,9 km 2' 3''

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

63 m 46''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

1,3 km 15'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

1,3 km 15'

Gares

Baisieux

3,7 km 13' 5 km 6' 2,7 km 46' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Carport Negundo (2))

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

6,7 km 23' 6,1 km 1º 13' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Hertain

2,4 km 8' 2,4 km 2' 33'' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Shop & Go Delhaize Kain

5,4 km 22' 5,1 km 5' 4,1 km 57' 5,5 km 1º 6'

Intermarché Orcq

5,1 km 18' 6 km 7' 4,5 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

15,7 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

10,3 km 9'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

10,5 km 10'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

10,5 km 10'

Magasins

Vivre près de la Rue Abbé Masurelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hertain" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kain" (5 minutes en voiture), "Intermarché Orcq" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Picoti Picota" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 2 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Baisieux" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Un zoo se trouve à proximité (10 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée Des Beaux-Arts" est accessible en 9 minutes.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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