Immeuble de rapport à vendre - Lamain VBD93040

Rue René Lefebvre 28 7522 Lamain

450 000 €

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VBD93040

  • 3 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bel immeuble avec rdc commercial et superbe appartement trois chambres à l'étage. Bonne situation commerciale avec facilité de parking ! RDC commercial : Grande salle polyvalente de +/- 80 m2, deux espaces cuisine de 23 et 13 m2, wc, réserve de 28 m2, garage de 13 m2, emplacements de parking en devanture. Caractéristiques: chauffage central au mazout (chaudière à remplacer), châssis en bois SV, façade repeinte, électricité conforme (rdc), toiture récente avec sous-toiture, béton entre les niveaux, facilité de parking à proximité,.... A l'étage mais avec entrée indépendante: Superbe appartement entièrement rénové de +/- 100 m2. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, spacieux living de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte avec four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, évier et rangements, trois chambres de 14, 15 et 16 m2, salle de bain avec douche et meuble-lavabo, buanderie, terrasse de 14 m2. Caractéristiques: Chauffage via pompe à chaleur, production d'eau chaude via boiler, châssis en pvc DV et vélux en bois DV, électricité conforme, belles poutres apparentes, système de ventilation simple flux, spots incorporés et luminaires installés,... Aspects énergétiques: PEB Classe B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Etotale: 19.224 kWh/an - CO2: 38 kg CO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 080 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface constructible

157 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20260130025426

Date de validité PEB

30/01/2036

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93040 Réf. vendeur: 5608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Picoti Picota

950 m 3' 955 m 1' 53'' 653 m 11' 950 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

2,9 km 10' 3,8 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

2,9 km 10' 3,8 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

1,3 km 4' 1,3 km 1' 30'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,9 km 2' 3''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,9 km 2' 3''

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

63 m 46''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

1,2 km 15'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

1,3 km 15'

Gares

Baisieux

3,7 km 13' 5 km 6' 2,7 km 46' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Carport Negundo (2))

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

7,7 km 34' 6,8 km 1º 18' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Hertain

2,4 km 8' 2,4 km 2' 33'' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Shop & Go Delhaize Froyennes

5,4 km 22' 5,1 km 5' 4,1 km 57' 5,5 km 1º 6'

Intermarché Orcq

5,1 km 18' 6 km 7' 4,5 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

15,7 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

10,3 km 9'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

10,5 km 10'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

10,5 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" à 15 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Marquain", à seulement 10 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Picoti Picota", à 2 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Baisieux" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carport Negundo (2))") se trouve à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 34 minutes avec votre vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 2 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (10 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 11 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Roubaix avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing. Il vous faudra 29 minutes pour arriver à Tournai à vélo. En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Hertain" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Froyennes" (5 minutes en voiture), "Intermarché Orcq" (7 minutes en voiture).

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