Immeuble de rapport à vendre - Mouscron VBD00734

7700 Mouscron

785 000 €

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VBD00734

  • 569 m²
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Description

📍 Situé à deux pas du centre de Mouscron, cet immeuble intégralement remis à neuf en 2015 est une opportunité rare pour investisseurs avisés. Avec ses 8 unités locatives entièrement louées, ses entrées séparées et ses finitions soignées, il garantit stabilité et rendement. ➔ COMPOSITION DES LOTS • Appartement 1 - 40m2 - 1 chambre - PEB D (316kWh/m2.an) - Loyer : 510€/mois • Appartement 2 - 63m2 - 1 chambre - PEB D (311kWh/m2.an) - Loyer : 575€/mois • Appartement 3 - 74m2 - 2 chambres - PEB D (273kWh/m2.an) - Loyer : 735€/mois • Appartement 4 - 83m2 - 2 chambres - PEB C (224kWh/m2.an) - Loyer : 630€/mois • Appartement 5 - 99m2 - 2 chambres - PEB D (325kWh/m2.an) - Loyer : 610€/mois • Appartement 6 - 44m2 - 1 chambre - PEB D (333kWh/m2.an) - Loyer : 645€/mois • Appartement 7 - 67m2 - 1 chambre - PEB D (283kWh/m2.an) - Loyer : 650€/mois • Appartement 8 - 99m2 - 2 chambres - PEB D (328kWh/m2.an) - Loyer : 785€/mois ➔ ÉQUIPEMENTS & CONFORT • Chaque appartement dispose de son entrée séparée • Cuisines équipées et salles de douche modernes • Châssis PVC double vitrage avec persiennes électriques • Chauffage central gaz avec chaudière commune récente (1,5 an) + décompteurs gaz individuels • Compteurs eau et électriques indépendants pour chaque appartement • Électricité conforme pour tous les appartements & parties communes • Conformité incendie assurée • Tous les appartements affichent un PEB C ou D ➔ INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE • Tous les lots sont actuellement loués • Loyers mensuels totaux : 5.140 €/mois • Rentabilité nette : > 6% 💡 Un immeuble parfaitement géré, clés en main, offrant une belle performance financière dans un quartier dynamique et recherché. (Publicité non contractuelle – Sous réserve d’acceptation du vendeur) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

262 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Référence PEB

20241024001686

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00734 Réf. vendeur: 85 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

233 m 46'' 1,1 km 2' 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

233 m 46'' 1,1 km 2' 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

College Technique Saint-Henri

160 m 32'' 160 m 23'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

108 m 1' 18''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

108 m 1' 18''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

149 m 1' 47''

Gares

Moeskroen / Mouscron

969 m 3' 1,3 km 2' 3'' 844 m 12' 969 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,9 km 45' 12,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

489 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

53 m 12'' 53 m 38'' 53 m 38''

Supermarchés

Colruyt Mouscron

733 m 2' 44'' 733 m 1' 41'' 518 m 9' 733 m 9'

Louis Delhaize Mouscron

1,1 km 4' 1,6 km 1' 54'' 976 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Moeskroen

1,3 km 11' 1,5 km 1' 51'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

622 m 1' 11''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

985 m 2' 24''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,5 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,5 km 21'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,5 km 31'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Moeskroen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Moeskroen / Mouscron" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Technique Saint-Henri" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8", à 3 minutes en voiture."L'Ile Aux Trésors" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Il vous faudra 21 minutes pour arriver à Wattrelos à vélo. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Courtrai ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (2 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 21 minutes.À 31 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

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