Immeuble de rapport à vendre - Mouscron VBB77839

Grand-Place 22 7700 Mouscron

425 000 €

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VBB77839

  • 5 Chambre(s)
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Description

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Ce lot de 3 appartements, situés en plein cur de Mouscron sur la Grand-Place, offre un placement immobilier sécurisé et rentable. Ces appartements sont tous loués, assurant un rendement immédiat. Caractéristiques principales : ·Résidence récente (années 2010) : construction moderne avec tout le confort requis et en conformité avec les normes actuelles. ·Excellente performance énergétique : appartements avec des PEB optimaux, garantissant des charges réduites pour les locataires. ·Emplacement idéal : en plein centre de Mouscron, proche des commerces, services, écoles et transports en commun. ·Confort moderne : finitions soignées, cuisine équipée, salle de bains contemporaine, chauffage central individuel. ·Rentabilité assurée : tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif régulier. C'est le top investissement à ne pas manquer pour diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur recherché, alliant modernité et situation stratégique. 22/2 : 20220517028445 pour 139 kwhm2/an 22/3 : 20220517028597 pour 165 kwh/m2an 22/4 : 20220517028947 pour 165 kwh/m2an Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 954 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20220517028947

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB77839 Réf. vendeur: 3659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

247 m 2' 43'' 253 m 36'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

324 m 1' 4'' 768 m 1' 50'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12

132 m 26'' 694 m 1' 40'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

College Sainte-Marie D.o.a.

63 m 12'' 763 m 1' 49'' 63 m 45'' 63 m 45''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

24 m 17''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

24 m 17''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

212 m 2' 32''

Gares

Mouscron / Moeskroen

1,2 km 4' 1,7 km 2' 48'' 968 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,2 km 46' 12,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

179 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

269 m 56'' 269 m 3' 269 m 3'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

661 m 2' 29'' 661 m 1' 34'' 520 m 8' 661 m 8'

Aldi Mouscron

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Mouscron

1,3 km 4' 1,9 km 2' 38'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

932 m 1' 56''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

674 m 1' 39''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,8 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,8 km 21'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,8 km 32'

Éducation

Vivre à Mouscron offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Marie D.o.a." est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Loups" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12", à 2 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 21 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 32 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouscron / Moeskroen" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Mouscron" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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