Immeuble de rapport à vendre - Knokke-Heist RBW52417

Situé sur la prestigieuse Zeedijk de Knokke-Heist, à proximité immédiate du quartier prisé du Zoute, ce bien immobilier à usage commercial constitue une opportunité d’investissement remarquable. Proposé au prix de 495 000 €, ce local commercial en rez-de-chaussée réunit deux parcelles fusionnées issues de deux résidences distinctes, offrant une surface utile totale de 94 m². La partie présentée ici correspond au lot droit d’environ 69 m², comprenant une surface commerciale, une vitrine donnant directement sur la Zeedijk ainsi qu’un espace privé à l’arrière. Actuellement exploité en boutique de sacs à main, ce bien est prêt à accueillir diverses activités commerciales non alimentaires, telles qu’une galerie, une agence immobilière, un bureau de voyage, ou encore une petite et moyenne surface de détail. L’aménagement intérieur inclut un accès couvert, un espace de vente avec vitrine, une réserve pouvant servir d’espace de séjour, une kitchenette, ainsi qu’une salle de douche et un sanitaire. Le local bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une zone résidentielle urbaine avec une très forte visibilité et un emplacement AAA+ sur la Zeedijk de Knokke, ce qui représente un atout majeur tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Le commerce est en excellent état et offre un confort appréciable avec chauffage électrique et la présence d’un ascenseur dans l’immeuble de six étages. Il est important de noter que la vente est conditionnée à l’acquisition simultanée du lot adjacent, permettant ainsi une exploitation optimale avec la possibilité de dissocier les espaces après réalisation de travaux techniques spécifiques. L’autorisation d’hébergement ponctuel dans la partie commerciale ajoute une flexibilité intéressante pour les professionnels souhaitant disposer d’un lieu de vie temporaire à proximité immédiate de leur activité. Ce bien ne dispose pas de certificat PEB très performant avec une consommation énergétique spécifique de 762 kWh/m²/an (classe A), et il n’est pas soumis à la TVA. Son revenu cadastral s’élève à 1 256 €. Sa situation dans une zone non inondable renforce la sécurité et la pérennité de l’investissement. Ce local offre ainsi une combinaison rare entre emplacement privilégié, aménagement fonctionnel et potentiel commercial diversifié au cœur d’une des stations balnéaires les plus réputées de Belgique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence Diksimmo au numéro Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien d’exception à Knokke-Heist.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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