Immeuble de rapport à vendre, Knokke-Heist RBW52418

Zeedijk-Knokke 689/690 - 691/6 , 8300 Knokke-Heist

195 000 €

25 m²

Description

Situé en bordure de la célèbre Zeedijk à Knokke-Heist, à proximité immédiate du prestigieux quartier du Zoute, ce bien immobilier représente une opportunité d’investissement remarquable dans une zone à forte visibilité. Il s’agit d’un commerce de plain-pied composé de deux lots fusionnés issus de deux résidences distinctes, offrant une surface utile totale de 94 m². La partie proposée correspond à l’aile gauche d’environ 25 m², comprenant un espace commercial avec vitrine donnant directement sur la Zeedijk. Actuellement exploité en tant que boutique de sacs à main, le local est raccordé techniquement aux deux parties fusionnées, bien qu’une séparation future nécessiterait des travaux complémentaires pour revenir à une configuration indépendante. Ce local commercial bénéficie d’un excellent état général et se présente comme un espace fonctionnel pour diverses activités, excepté le secteur alimentaire. Les usages autorisés incluent notamment galerie d’art, agence immobilière, bureau d’intérim, agence de voyage, bureaux professionnels, boutique, commerce de détail et bien d’autres. L’offre est proposée au prix de 195 000 €, hors frais liés aux travaux éventuels de séparation des lots. Le bien n’est actuellement pas loué et dispose d’un chauffage électrique ainsi que de simples vitrages. L’immeuble comprend huit étages et est équipé d’un ascenseur. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique élevée, mais la propriété est située en zone urbaine résidentielle sans risque d’inondation et bénéficie de notations environnementales G et P en catégorie A. Cette adresse valorise une position stratégique dans un environnement résidentiel urbain de grande attractivité, propice à toute personne souhaitant investir ou démarrer une activité commerciale dans un lieu d’exception à Knokke-Heist. La forte fréquentation touristique et locale assure une visibilité optimale à ce commerce doté d’une belle vitrine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché, nous vous invitons à contacter l’agence Diksimmo au Tel ou par courrier électronique à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien commercial dans un environnement dynamique et recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 1 240 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Surface totale du terrain 25 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 762 kWh/m²/an

Référence PEB 20220414-0002584382-KNR-1

Date de validité PEB 14/04/2032

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW52418 Réf. vendeur: 4415516 Dernière modification: 24/07/2026

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Le quartier

Éducation

Li-Lo-La Crèches

754 m · 2' 41'' 553 m · 1' 6'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Vrije Basisschool - H-Hart Écoles maternelles

697 m · 2' 30'' 495 m · 59'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Vrije Basisschool - H-Hart Écoles primaires

697 m · 2' 30'' 495 m · 59'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Go! Atheneum Eureka Écoles secondaires

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 37'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge Bus

418 m · 5'

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke

449 m · 5'

De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge

1,8 km · 22'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende Trams

1,9 km · 22'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,9 km · 22'

Knokke Gares

2 km · 8' 2,3 km · 3' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Eva Knokke Bornes de recharge

299 m · 35''

Cambio - Zwankendamme Dorp Voitures en libre-service

11,1 km · 43' 0 m · 0'' 10,9 km · 2º 11'

Blue-Bike - Knokke Station Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Delhaize Knokke Supermarchés

388 m · 1' 50'' 164 m · 19'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Carrefour Express Knokke Lippens

908 m · 3' 706 m · 1' 24'' 702 m · 10' 810 m · 10'

Albert Heijn - Knokke

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Royal Zoute Golf Club Golfs

1,9 km · 3'

Villes proches

Flessingue

83,4 km · 1º 8' 32 km · 2º 27'

Middelbourg

79,6 km · 1º 5' 37 km · 3º 22'

Roulers

57,5 km · 43' 50,8 km · 2º 57'

Ostende

48,9 km · 35' 32,9 km · 2º 3'

Bruges

27,3 km · 24' 18,6 km · 1º 6'

Gand

50,9 km · 47' 50,1 km · 3º 38'

Transports

Vivre près de Zeedijk-Knokke offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Knokke" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Eureka" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Li-Lo-La", à seulement 8 minutes de marche.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Knokke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Knokke Lippens" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Zoute Golf Club".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge, De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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