Immeuble de rapport à vendre, Avelgem RBW31897

Oudenaardsesteenweg 216 , 8580 Avelgem

415 000 €

3 Chambre(s) 180 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette maison neuve est située à proximité du centre d'Avelgem, avec de nombreux commerces locaux, écoles et transports en commun. À quelques pas de l'Escaut, elle offre en somme une combinaison idéale entre calme et confort !Avec une surface habitable de 180 m², une attention particulière a été accordée à la création d'une agréable sensation d'espace, combinée à une finition complète avec des matériaux de qualité. La disposition est la suivante : hall d'entrée, toilettes pour invités, débarras/buanderie, salon et salle à manger avec une cuisine bien équipée. L'étage supérieur comprend un palier, une salle de bains, 3 chambres et un débarras. De plus, cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé avec une terrasse aménagée.Caractéristiques : système de ventilation C, eau de pluie, pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage par le sol, participation au choix des matériaux : appareils sanitaires, meubles de cuisine, appareils électroménagers, sols...Prix hors TVA, frais d'enregistrement et autres frais.Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : Tel 0479 06 13 71

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 415 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface du séjour 44 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 459 m²

Profondeur du terrain 45 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31897 Réf. vendeur: 4386297 Dernière modification: 25/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Muis Crèches

453 m · 1' 30'' 386 m · 30'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

289 m · 57'' 400 m · 41'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 52'' 1,2 km · 7' 1,4 km · 17'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,9 km · 3' 1,2 km · 12' 1,3 km · 16'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

13 km · 15'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem Bus

116 m · 1' 23''

De Lijn - 683 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

116 m · 1' 23''

De Lijn - 85 - Avelgem - Anzegem - Vichte - Waregem

116 m · 1' 23''

Anzegem Gares

6,5 km · 22' 6,7 km · 8' 5,3 km · 51' 6,4 km · 1º 17'

Wevelgem Airport Aéroports

21 km · 1º 14' 23,6 km · 23' 0 m · 0''

Dke Nv Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Magasins

Carrefour Market Avelgem Supermarchés

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 46'' 1,6 km · 12' 1,8 km · 22'

Aldi Avelgem

2,6 km · 9' 2,8 km · 4' 2,2 km · 23' 2,6 km · 31'

Colruyt Avelgem

2,9 km · 10' 3,1 km · 4' 2,6 km · 23' 2,9 km · 34'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

21,9 km · 24'

Site Battlekart Musées

15,8 km · 19'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

24,3 km · 27'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

24,3 km · 27'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

8,7 km · 10'

Villes proches

Wattrelos

23,6 km · 26' 21,4 km · 1º 19'

Mouscron

29,5 km · 27' 21,6 km · 1º 22'

Tournai

24,3 km · 27' 23,1 km · 1º 25'

Courtrai

18,6 km · 22' 16,9 km · 56'

Tourcoing

34,3 km · 31' 25,8 km · 1º 35'

Roubaix

27,7 km · 29' 24,7 km · 1º 30'

Tourisme

Vivre à Avelgem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 27 minutes en voiture.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 27 minutes.

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Avelgem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (4 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 23 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anzegem" : 8 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 683 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem, De Lijn - 85 - Avelgem - Anzegem - Vichte - Waregem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "De Kleine Muis", une crèche joignable en 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem", à seulement 17 minutes de marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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