Immeuble de rapport à vendre, Avelgem RBX00319

Doorniksesteenweg 152 0101, 8580 Avelgem

298 300 €

2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse Jardin

Description

Situé au cœur d'Avelgem, cet élégant appartement de plain-pied nouvellement construit dans la « Residentie Meersenzicht » offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Grâce à son excellent emplacement, vous êtes à une courte distance des magasins, des écoles et des principales voies de communication.L'appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, deux chambres à coucher, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne. Il y a une terrasse de 23m². Caractéristiques :Efficacité énergétique (niveau E = 45)Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffage par le solSystème de ventilation de type DAbri à vélos communPossibilité d'acheter une place de parking en optionAvec une surface habitable de 92 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Grâce à son efficacité énergétique, vous bénéficierez de faibles coûts énergétiques et d'une expérience de vie agréable.Prix : hors TVA, enregistrement et frais supplémentaires.Plus d'informations ou une visite ? Contactez Marthe Vandevelde : Tel 0477 63 78 97

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 298 300 €

Revenu locatif mensuel 900 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Surface totale du terrain 98 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 33 kWh/m²/an

Référence PEB 34003-G-DBA_2017062580/EP17587/A001/D01/SD006

Date de validité PEB 16/04/2033

Emission de CO2 862

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00319 Réf. vendeur: 4452881 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Biebelebontseberg Crèches

98 m · 19'' 98 m · 14'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem Écoles maternelles

233 m · 46'' 233 m · 28'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem Écoles primaires

233 m · 46'' 233 m · 28'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Go! Middenschool Avelgem Écoles secondaires

161 m · 32'' 161 m · 18'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

12,1 km · 14'

301 - Kortrijk - Avelgem Bus

221 m · 2' 39''

85 - Waregem - Avelgem

221 m · 2' 39''

851 - Waregem - Kooigem

221 m · 2' 39''

Anzegem Gares

8 km · 28' 8,3 km · 10' 6,6 km · 51' 8 km · 1º 36'

Wevelgem Airport Aéroports

19,4 km · 1º 8' 21,9 km · 21' 16,7 km · 1º 11'

Dke NV Bornes de recharge

4 km · 6'

Magasins

Carrefour Market Avelgem Supermarchés

217 m · 43'' 217 m · 26'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Aldi Avelgem

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 48'' 915 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Avelgem

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

20,3 km · 22'

Site Battlekart Musées

14,2 km · 17'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

22,6 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

22,6 km · 25'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

10,3 km · 12'

Villes proches

Wattrelos

22 km · 23' 19,9 km · 1º 11'

Mouscron

27,8 km · 24' 20 km · 1º 16'

Tournai

22,7 km · 25' 21,7 km · 1º 20'

Courtrai

17 km · 19' 15,3 km · 50'

Tourcoing

32,7 km · 29' 24,3 km · 1º 26'

Roubaix

26,1 km · 27' 23,2 km · 1º 21'

Transports

Vivre près de Neerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anzegem" : 10 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 21 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 14 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 12 minutes de route.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

À 25 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Middenschool Avelgem" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Biebelebontseberg", à seulement 1 minute de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Avelgem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Avelgem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 301 - Kortrijk - Avelgem, 851 - Waregem - Kooigem, 85 - Waregem - Avelgem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Villes proches

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