Immeuble de rapport à vendre, Avelgem RBX00319

Doorniksesteenweg 152 0101 , 8580 Avelgem

298 300 €

2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse Jardin

Description

Situé au cœur d'Avelgem, cet élégant appartement de plain-pied nouvellement construit dans la « Residentie Meersenzicht » offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Grâce à son excellent emplacement, vous êtes à une courte distance des magasins, des écoles et des principales voies de communication.L'appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, deux chambres à coucher, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne. Il y a une terrasse de 23m². Caractéristiques :Efficacité énergétique (niveau E = 45)Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffage par le solSystème de ventilation de type DAbri à vélos communPossibilité d'acheter une place de parking en optionAvec une surface habitable de 92 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Grâce à son efficacité énergétique, vous bénéficierez de faibles coûts énergétiques et d'une expérience de vie agréable.Prix : hors TVA, enregistrement et frais supplémentaires.Plus d'informations ou une visite ? Contactez Marthe Vandevelde : Tel 0477 63 78 97

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Détails financiers

Prix 298 300 €

Revenu locatif mensuel 900 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Surface totale du terrain 98 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 33 kWh/m²/an

Référence PEB 34003-G-DBA_2017062580/EP17587/A001/D01/SD006

Date de validité PEB 16/04/2033

Emission de CO2 862

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00319 Réf. vendeur: 4452881 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Biebelebontseberg Crèches

98 m · 19'' 98 m · 14'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem Écoles maternelles

233 m · 46'' 233 m · 28'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Vrije Basisschool Sint-Jan Berchmans Avelgem Écoles primaires

233 m · 46'' 233 m · 28'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Go! Middenschool Avelgem Écoles secondaires

161 m · 32'' 161 m · 18'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

12,1 km · 14'

De Lijn - 301 - Kortrijk - Zwevegem - Vichte - Otegem - Avelgem Bus

221 m · 2' 39''

De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem

221 m · 2' 39''

De Lijn - 683 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Kerkhove-Avelgem

221 m · 2' 39''

Anzegem Gares

8 km · 28' 8,3 km · 10' 6,6 km · 51' 8 km · 1º 36'

Wevelgem Airport Aéroports

19,4 km · 1º 8' 21,9 km · 21' 0 m · 0''

Dke NV Bornes de recharge

4 km · 6'

Magasins

Carrefour Market Avelgem Supermarchés

217 m · 43'' 217 m · 26'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Aldi Avelgem

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 48'' 915 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Avelgem

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

20,3 km · 22'

Site Battlekart Musées

14,2 km · 17'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

22,6 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

22,6 km · 25'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

10,3 km · 12'

Villes proches

Wattrelos

22 km · 23' 19,9 km · 1º 11'

Mouscron

27,8 km · 24' 20 km · 1º 16'

Tournai

22,7 km · 25' 21,7 km · 1º 20'

Courtrai

17 km · 19' 15,3 km · 50'

Tourcoing

32,7 km · 29' 24,3 km · 1º 26'

Roubaix

26,1 km · 27' 23,2 km · 1º 21'

Transports

S'installer à Avelgem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 14 minutes.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Biebelebontseberg" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Middenschool Avelgem" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (17 minutes de route).

À 25 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem, De Lijn - 683 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Kerkhove-Avelgem, De Lijn - 301 - Kortrijk - Zwevegem - Vichte - Otegem - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Avelgem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Avelgem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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