Immeuble de rapport à vendre, Dixmude RBX37907

Lepelstraat 31/F, 8600 Dixmude

299 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre au prix de **299 000 €**, cette maison située à **Lepelstraat 31/F, 8600 Diksmuide** est présentée comme un bien d’investissement. Construite en 2012, elle est en excellent état selon les informations disponibles et n’est actuellement pas louée. Elle compte trois chambres, une salle de bains et un garage intérieur. Sa superficie totale de terrain est de 380 m². Le bien dispose également d’un jardin et d’une terrasse ; l’orientation du jardin est sud-ouest. Le revenu locatif mensuel indiqué est de 825 € et le revenu cadastral s’élève à 433 €. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un séjour décrit comme lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte équipée. Une baie coulissante donne accès à la terrasse et au jardin. Le garage intérieur est accessible depuis la cuisine et comprend une porte donnant sur le jardin, également accessible par l’arrière. À l’étage, la maison comprend trois chambres, dont deux pièces spacieuses et un espace polyvalent, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’un WC, d’une douche et d’une baignoire. Un grenier de rangement complète l’agencement. Les équipements mentionnés comprennent un adoucisseur d’eau et une connexion audio intégrée dans les angles du séjour. Le chauffage fonctionne au gaz et le bien est équipé de double vitrage. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 160 kWh/m²/an ; le certificat PEB porte la référence 20260525-0003876562-RES-1 et est valable jusqu’au 25/05/2036. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. La description situe le bien à Nieuwkapelle, à proximité du centre, dans un environnement présenté comme calme, avec une vue dégagée sur la verdure et une liaison aisée vers Diksmuide. L’adresse communiquée est Lepelstraat 31/F, à Diksmuide. Le bien est classé en zone résidentielle et les scores G et P sont tous deux A ; il n’est pas situé dans une zone inondable. Cette maison est proposée comme résidence personnelle ou comme bien de rapport. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter l’agence au Tel 051 50 11 51 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2012

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 433 €

Revenu locatif mensuel 825 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 380 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 160 kWh/m²/an

Référence PEB 20260525-0003876562-RES-1

Date de validité PEB 25/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX37907 Réf. vendeur: 4507495 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderhaven Crèches

7,6 km · 28' 7,9 km · 10' 5,6 km · 1º 32' 7,6 km · 1º 32'

Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle Écoles maternelles

869 m · 4' 869 m · 1' 43'' 785 m · 10' 869 m · 10'

Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle Écoles primaires

869 m · 4' 869 m · 1' 43'' 785 m · 10' 869 m · 10'

't Saam Écoles secondaires

8,5 km · 29' 8,5 km · 9' 5,1 km · 1º 42' 8,5 km · 1º 42'

Transports

323 - Alveringem - Diksmuide Bus

203 m · 2' 26''

323 - Diksmuide - Alveringem

229 m · 2' 45''

Diksmuide / Dixmude Gares

7,8 km · 27' 7,8 km · 8' 6,1 km · 1º 33' 7,8 km · 1º 33'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

29,1 km · 1º 47' 38,6 km · 31' 23,7 km · 3º 15'

Woumenweg Bornes de recharge

9,4 km · 9'

Magasins

Delhaize Diksmuide Supermarchés

5,8 km · 20' 5,8 km · 6' 4,9 km · 1º 9' 5,8 km · 1º 9'

Spar Merkem

7,4 km · 28' 13,1 km · 16' 5,9 km · 1º 29' 7,4 km · 1º 29'

Carrefour Market Diksmuide

7,6 km · 29' 7,8 km · 8' 6 km · 1º 31' 7,6 km · 1º 31'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

20,8 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

65,8 km · 51' 48,9 km · 3º 20'

Roulers

30,2 km · 32' 28,4 km · 1º 42'

Ostende

38,9 km · 32' 31,2 km · 1º 54'

Dunkerque

37,9 km · 32' 36,1 km · 2º 6'

Courtrai

50,4 km · 43' 44 km · 2º 55'

Bruges

55,1 km · 41' 41,5 km · 2º 26'

Transports en commun

Vivre près de Lepelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 323 - Alveringem - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 323 - Diksmuide - Alveringem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kinderhaven" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "'t Saam" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : 8 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 43 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Diksmuide" (6 minutes en voiture), "Spar Merkem" (16 minutes en voiture), "Carrefour Market Diksmuide" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 21 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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