Tourisme
Vivre à Koekelare offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Le golf "Westgolf" est accessible en 27 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Bovekerke RBW39131
Moscou 25 B
, 8680 Bovekerke
195 000 €
3 Chambre(s)
180 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Située à Bovekerke, cette propriété d’investissement remarquable est proposée au prix de 195 000 €. Implantée sur un terrain spacieux de 1 113 m² orienté plein sud, cette maison neuve de plain-pied, construite en 2025, offre une surface habitable confortable de 180 m² avec la possibilité d’extension grâce à un projet déjà approuvé intégrant une piscine de 28 m² et un poolhouse de près de 30 m². L’habitation comprend trois chambres, une salle de bain complète ainsi que deux toilettes, et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec des certifications électriques conformes et des scores G et P de classe A, garantissant un habitat moderne, économique et respectueux des normes en vigueur. Cette villa à quatre façades dispose également d’un jardin privatif orienté au sud, propice à une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux places de parking extérieures sont directement accessibles, apportant un confort supplémentaire pour les résidents. Le bien est raccordé aux réseaux d’électricité et d’eau, prêt à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs. Actuellement non loué, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un investissement avec un rendement locatif mensuel potentiel de 850 €, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme. La destination urbanistique résidentielle du terrain assure un environnement paisible et compatible avec un cadre de vie agréable. Bovekerke bénéficie d’un emplacement stratégique au carrefour de Kortemark, Diksmuide et Koekelare, dans une zone non soumise aux risques d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et à la sérénité du lieu. Cette maison est une occasion rare d’acquérir une propriété neuve avec des plans déjà validés, offrant la liberté de personnaliser le projet selon vos désirs tout en respectant les autorisations municipales. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence via le numéro indiqué ou par courriel. Saisissez cette opportunité unique d’investissement dans une région dynamique et en plein développement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Prix
195 000 €
Revenu locatif mensuel
850 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Surface totale du terrain
1113 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Paddestoeltjes
Crèches
Vrije Basisschool De Negensprong 2
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Negensprong 2
Écoles primaires
Smik
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide
Bus
De Lijn - 359 - De Mokker - Koekelare - Bovekerke - Kortemark
De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout
Dixmude / Diksmuide
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Woumenweg
Bornes de recharge
Cambio - Don Bosco
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Koekelare
Supermarchés
Lidl Koekelare
Aldi Koekelare
Tourisme
Westgolf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Mouscron
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 25 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dixmude / Diksmuide" : 12 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Koekelare" (8 minutes en voiture), "Lidl Koekelare" (7 minutes en voiture), "Aldi Koekelare" (7 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Mouscron en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide, De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout, De Lijn - 359 - De Mokker - Koekelare - Bovekerke - Kortemark avec une station située à 9 minutes à pied.
Éducation
À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Negensprong 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Paddestoeltjes" est accessible en 7 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Smik" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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