Immeuble de rapport à vendre, Zwijnaarde VBE71294

Jan Sonnevillestraat 93-95-97 , 9052 Zwijnaarde

640 000 €

3 Chambre(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum.
Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire.
Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant.
1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €).
EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1
EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2000

Détails financiers

Prix 640 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 65 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 214 kWh/an

Date de validité PEB 18/11/2033

Emission de CO2 1689

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE71294 Réf. vendeur: 7880893 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

KDV De Boekenmolen Crèches

611 m · 2' 19'' 610 m · 1' 26'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Écoles maternelles

545 m · 2' 2'' 549 m · 1' 18'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Écoles primaires

545 m · 2' 2'' 549 m · 1' 18'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Don Boscocollege Eerste Graad Écoles secondaires

1,6 km · 9' 1,8 km · 2' 54'' 1,2 km · 11' 1,6 km · 19'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km · 5'

P3 - Pendelbus P3: Sint-Pietersstation - Zwijnaarde… Bus

100 m · 1' 12''

P3 - Pendelbus P3: Zwijnaarde Bibliotheek…

100 m · 1' 12''

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters

191 m · 2' 17''

T3 - Moscou - Zwijnaarde Trams

133 m · 1' 36''

T3 - Stelplaats - Zwijnaarde

133 m · 1' 36''

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

3,7 km · 15' 4,3 km · 7' 3,3 km · 21' 3,7 km · 45'

Partago Bornes de recharge

875 m · 1' 36''

Cambio - Della Faillelaan Voitures en libre-service

276 m · 55'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen Vélos en libre-service

221 m · 2' 39''

Magasins

Carrefour Market Zwijnaarde Supermarchés

839 m · 2' 47'' 839 m · 1' 59'' 828 m · 10' 835 m · 10'

Delhaize Zwijnaarde

2,2 km · 9' 2,5 km · 3' 1,7 km · 12' 2,2 km · 26'

Albert Heijn - Gent

2,8 km · 10' 4,8 km · 5' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

943 m · 1' 58''

Villes proches

Termonde

35,9 km · 29' 30,8 km · 1º 48'

Beveren

50,9 km · 36' 48,1 km · 2º 46'

Flessingue

82,8 km · 1º 5' 60,1 km · 3º 46'

Saint-Nicolas

42,8 km · 31' 39 km · 2º 20'

Alost

31,3 km · 23' 25,9 km · 1º 27'

Gand

6,1 km · 9' 5,4 km · 18'

Transports

Vivre près de Heerweg-Noord offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Della Faillelaan".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 6 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T3 - Stelplaats - Zwijnaarde, T3 - Moscou - Zwijnaarde avec une station située à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : P3 - Pendelbus P3: Sint-Pietersstation - Zwijnaarde…, P3 - Pendelbus P3: Zwijnaarde Bibliotheek… avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Don Boscocollege Eerste Graad", une école secondaire joignable en 19 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "KDV De Boekenmolen" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Zwijnaarde" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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